Магазин 3 194 м² Испания, Испания

Продается помещение с надёжным арендатором в пригороде Аликанте.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• множество заведений на любой вкус и кошелек;
• частная стоматологическая клиника;
• аптеки, отделения банков и городской рынок;
• исторический центр города с замков 18 века всего в 700 метрах.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: июль 2021 года;
• продолжительность аренды: 13 лет;
• стоимость аренды: 18.982,37€ / месяц;
• доходность 6%.

После истечения первоначального срока аренды, арендатор имеет право продлевать договор ежегодно, пока не будет достигнут максимальный срок в 15 дополнительных лет. Таким образом, потенциальная продолжительность аренды может составить 28 лет.

Помещение расположено в независимом здании площадью 3196м2, которое оснащено уникальным угловым фасадом общей длиной 50 метров.

Баньерес-де-Мариола — живописный городок в провинции Аликанте, расположенный в 60 км к северо-западу от административного центра. С населением около 7 500 человек, он окружён горами и природным парком Сьерра-де-Мариола. Город известен своей текстильной промышленностью и историческим наследием, включая мавританский замок XIII века, который служит символом города и привлекает туристов. ​

Баньерес-де-Мариола активно развивает устойчивый туризм, что подтверждается недавним получением премии EAR 2025 за вклад в экологическое образование. Город предлагает уникальные культурные мероприятия, такие как фестиваль "Мавры и христиане", признанный событием национального туристического интереса.

Consum - сеть супермаркетов, основанная в 1975 году и за свою почти 50-ти летнюю история сумевшая стать одной из ведущих сетей в Испании. На данный момент компания насчитывает 830 точек по всей стране, предоставляя работу для 18.000 человек. Общая доходность бизнеса в 2022 году превысила 201 миллион долларов.