Магазин 518 м² Барселонес, Испания

Продается лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в центральном деловом районе Eixample.

Окружение:

• проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
• 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)
• парк Жоана Миро
• площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны.

Объект 1 общей площадью 270м2 сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших испанских сетей. Договор аренды подписан в июле 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц. Договор предусматривает пункт о росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), начиная с 2028 года. Новая стоимость аренды составит 3.000€ / месяц. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Объект 2 общей площадью 248м2 сдан в аренду известной сети клиник пластической хирургии. Договор аренды подписан в 2018 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 4.000€ / месяц.Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Актуальная доходность с обоих помещений составляет 5,6%.