Гость Недвижимость Агентство приглашает ознакомиться с предложением привлекательной строительной площадки площадью 733 м2 в зеленом и тихом районе Варшавы - Рембертов. Участок расположен на улице Дзевирская, среди односемейных зданий, недалеко от центра района, что обеспечивает удобный доступ к полной городской инфраструктуре. Идеальное расположение и интимная обстановка делают его идеальным местом для одного семейного дома или штаб-квартиры компании.
Описание участка и возможности строительства
Земельный участок площадью 733 м2 имеет регулярную прямоугольную форму размером 29 х 25 м, что позволяет свободно планировать дом с удобной планировкой. Недвижимость примыкает к улице Дзевирская, обеспечивая удобный доступ к общественной дороге, выложенной лодыжкой, что гарантирует комфортный доступ в течение всего года.
Сюжет включает в себя:
Жилой дом 1950-х годов площадью 65 м2, расположенный в центральной части участка, в настоящее время сдается в аренду.
Экономическое здание площадью 24 м2, расположенное в углу участка.
Оба здания могут быть снесены, что дает новому владельцу полную свободу в освоении участка и реализации собственной архитектурной концепции.
Условия строительства:
Согласно местному пространственному планированию, площадь обозначена символом MN, который позволяет строить жилое односемейное отдельно стоящее здание.
Максимальная высота здания: до 3 этажей (включая чердак) и высота до 11 м до хребта.
Биоактивная поверхность: не менее 40%.
Максимальная интенсивность строительства: 0,62.
Медиа и техническая инфраструктура
Участок полностью вооружен, что облегчает и ускоряет начало инвестирования:
Электричество - подключено,
Газ - доступен,
Вода - городская,
канализация - городская.
Наличие всех носителей на краю участка является важным преимуществом, что значительно облегчает строительные работы и снижает инвестиционные затраты.
Местоположение и окрестности
Рембертов - район Варшавы с уникальным, интимным характером, известным своей зеленью и низким односемейным зданием. Участок на улице Дзевирская расположен в тихой и тихой части Рембертова, в окрестностях виллы и односемейных домов со старым деревом. Лесные зоны и велосипедные дорожки в непосредственной близости придают этому месту уникальное очарование, а также способствуют активному отдыху и отдыху на открытом воздухе.
Преимущества размещения:
Коммуникация: Автобусные остановки на улице I. Paderewskiego (примерно 150 м) и улице Czwaraków (примерно 200 м) позволяют быстро добраться до центра Варшавы и других районов. Станция SKM (линия S2) и железная дорога Мазовия также находятся рядом, что позволяет легко передвигаться без автомобиля.
Зеленые зоны: Лас Рембертовски, расположенный всего в 200 метрах от участка, является идеальным местом для прогулок, бега трусцой, езды на велосипеде или сбора грибов.
Велосипедные дорожки: В этом районе много велосипедных дорожек, как городских, так и лесных, что делает Ремберты привлекательным местом для тех, кто предпочитает активный образ жизни.
Инфраструктура и услуги в регионе
Участок расположен в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, что обеспечивает комфорт повседневной жизни:
Образование: В течение 6-8 минут пешком находятся детский сад, детский сад и начальная школа. Общая средняя школа находится примерно в 22 минутах ходьбы.
Покупки и услуги: Продуктовый магазин (Biedronka) находится всего в 2 минутах ходьбы от участка. В районе также есть аптеки, медицинские клиники и пункты обслуживания.
Отдых и спорт: Вокруг площадки есть зоны отдыха и спортивная инфраструктура, включая бассейн и тренажерный зал, что обеспечивает доступ к привлекательным формам досуга.
Рембертс - тихий зеленый район с хорошим доступом к центру
Ремберты - район, известный большим количеством зеленых зон и малоэтажных, что придает ему интимный и спокойный характер. Благодаря удобному транспортному сообщению жители Рембертова могут легко добраться до центра Варшавы и других районов. В то же время район предлагает все удобства, необходимые для комфортной жизни, что делает Ремберты привлекательным местом как для семей, так и для пожилых людей.
Предложить параметры
Площадь участка: 733 м2
Размеры: 29 м х 25 м
Цель: Односемейное здание с возможностью адаптации к штаб-квартире компании
Максимальная высота: 3 этажа, до 11 м
Биоактивная поверхность: мин. 40%
Интенсивность: 0,62
СМИ: Полное вооружение - электричество, газ, вода, городская канализация
Местоположение: Тихая часть Рембертова, недалеко от Рембертовского леса и полная городская инфраструктура
Почему оно того стоит?
Сайт в Рембертове является уникальным предложением на рынке недвижимости Варшавы. Расположение в зеленом, интимном районе с одновременным доступом к полной инфраструктуре и комфортным общественным транспортом делает его идеальным местом для строительства дома мечты или штаб-квартиры компании. Готовое жилое здание может быть сохранено или снесено, что дает полную гибкость в планировании будущего развития земель.
