Отель 592 м² Будва, Черногория

 Предлагаем на продажу  - действующий  аппарт- отель 3*  на 11 апартаментов в  г. БУДВА

Новый (2015г.постройки) и красивый отель в  лучшем курортном городе  Черногории на  берегу Будванской ривьеры!  Апарт-отель находится в спокойном центре города, недалеко от православной церкви Светого Петки, район Лази. Рядом парк  монастыря  Подмайн, магазины, пекарня ,салон красоты, ресторан Парма и другие социальные объекты. Локация  идеальна  для постоянного круглогодичного проживания  без городского шума с чистым горным воздухом, а так же очень популярна у отдыхающих в туристический сезон.

Расстояние  до моря около 900 метров по ровной  городской дороге. Хороший асфальтированный подъезд .  

 Подключены все центральные коммуникации:  водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВт.    

Земельный участок - 423 м2 ровный, прямоугольной формы. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а  с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая.                                                                                             

Отель  состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха. 

Крыша плоская эксплуатируемая со своим выходом. Общая площадь  - 592 м2 (402 - жилая и 190 - террасы).                                                

Описание:   Отель исполнен в клубном стиле по эксклюзивному проекту  архитектора с использованием  таких материалов как натуральный камень и древесина, полностью утеплен по евростандартам.  Внутренняя  отделка  качественная и износостойкая, выполнена высококвалифицированными специалистами лицензированной фирмы. Все номера  имеют индивидуальное дизайнерское решение. Гарантия на гидроизоляцию -50 лет.

Стекла в стеклопакетах  солнце отражающие - «Stopsoll», зеркальные.                                                             

Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел. Оборудован климат системой, холодильником, спутниковым TV (более 700 каналов) , полностью меблирован  и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду.

Имеется  финская сауна (вместительность 6 персон), выполненная  из лиственных пород  дерева с  электро-каменкой «harvia»- 6 кВт ,предбанником   для отдыха и санузлом с душевой кабиной.         В подвальном помещении – прачечная  и  бытовая комната для инвентаря, инструмента.                                              

В межэтажном пролете - закрытые стеллажи для чемоданов туристов и хранения белья . 

Жилищный фонд- 11 аппартаментов:                                                                                                                             

5 апартаментов  4-х местных (из них 2 Люкс с отдельным входом),   

3  апартамента  3-х местных,             

3 апартамента  2-х  местных

Документы в идеальном порядке! Стройка велась по согласованному проекту.

Уплачены все налоги  и сборы, имеются все разрешения на подключения коммуникаций, новый лист непокретности, элаборат и т.д.                                                                                                                               

В департаменте туризма присвоено  название «апартаменты 3*».  

БИЗНЕС  рентабельно работает круглый год

  - в сезон (с мая по октябрь включительно)  отель работает на отдыхающих из разных стран, но акцент сделан на туристов из Белоруссии. Есть договоренности с турфирмами и частными агентами.

Отдыхающим предлагается отменный сервис обслуживания (завтраки, трансфер, уборка номеров, экскурсии, аренда машин, пляжные зонты и многое другое….                                                                              

 - в не сезон ( остальное время в году) отель работает под сдачу в аренду помесячно  как самодостаточные студии и очень востребован  особенно у славян, из-за хорошей локации и дополнительных  услуг, предоставляемых отелем .

Проводятся общественные мероприятия, сауна и теннис  предлагаются  в аренду по времени.                               

                                                         Инвестици                                                                                                                      

  Отель проектировался так, что при желании, есть возможность расширения  площади  строения путем  надстраиваемого строительства, что  позволит увеличить  площадь здания  на 190-320м2 и повысить жилищный фонд на еще 5 или 8 аппартаментов.  Есть эскизный проект  и мы готовы помочь с согласованиями и строительством.                                                                               

 Дополнительно  40 м2  выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать небольшое кафе  на 30 посадочных мест с отдельным входом, либо использовать под офис или другой бизнес . 

При покупке юрист нашего агентства делает покупателю и его семье ВНЖ в Черногории

Подпишитесь внизу странички, нажав «ПОДПИСАТЬСЯ» на наши новости из ГИДа по Черногории и раз в неделю Вам будут приходить черногорские новости на русском языке и самые свежие объекты недвижимости. 

Читайте также: