Предлагаем на продажу - действующий аппарт- отель 3* на 11 апартаментов в г. БУДВА
Новый (2015г.постройки) и красивый отель в лучшем курортном городе Черногории на берегу Будванской ривьеры! Апарт-отель находится в спокойном центре города, недалеко от православной церкви Светого Петки, район Лази. Рядом парк монастыря Подмайн, магазины, пекарня ,салон красоты, ресторан Парма и другие социальные объекты. Локация идеальна для постоянного круглогодичного проживания без городского шума с чистым горным воздухом, а так же очень популярна у отдыхающих в туристический сезон.
Расстояние до моря около 900 метров по ровной городской дороге. Хороший асфальтированный подъезд .
Подключены все центральные коммуникации: водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВт.
Земельный участок - 423 м2 ровный, прямоугольной формы. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая.
Отель состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха.
Крыша плоская эксплуатируемая со своим выходом. Общая площадь - 592 м2 (402 - жилая и 190 - террасы).
Описание: Отель исполнен в клубном стиле по эксклюзивному проекту архитектора с использованием таких материалов как натуральный камень и древесина, полностью утеплен по евростандартам. Внутренняя отделка качественная и износостойкая, выполнена высококвалифицированными специалистами лицензированной фирмы. Все номера имеют индивидуальное дизайнерское решение. Гарантия на гидроизоляцию -50 лет.
Стекла в стеклопакетах солнце отражающие - «Stopsoll», зеркальные.
Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел. Оборудован климат системой, холодильником, спутниковым TV (более 700 каналов) , полностью меблирован и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду.
Имеется финская сауна (вместительность 6 персон), выполненная из лиственных пород дерева с электро-каменкой «harvia»- 6 кВт ,предбанником для отдыха и санузлом с душевой кабиной. В подвальном помещении – прачечная и бытовая комната для инвентаря, инструмента.
В межэтажном пролете - закрытые стеллажи для чемоданов туристов и хранения белья .
Жилищный фонд- 11 аппартаментов:
5 апартаментов 4-х местных (из них 2 Люкс с отдельным входом),
3 апартамента 3-х местных,
3 апартамента 2-х местных
Документы в идеальном порядке! Стройка велась по согласованному проекту.
Уплачены все налоги и сборы, имеются все разрешения на подключения коммуникаций, новый лист непокретности, элаборат и т.д.
В департаменте туризма присвоено название «апартаменты 3*».
БИЗНЕС рентабельно работает круглый год
- в сезон (с мая по октябрь включительно) отель работает на отдыхающих из разных стран, но акцент сделан на туристов из Белоруссии. Есть договоренности с турфирмами и частными агентами.
Отдыхающим предлагается отменный сервис обслуживания (завтраки, трансфер, уборка номеров, экскурсии, аренда машин, пляжные зонты и многое другое….
- в не сезон ( остальное время в году) отель работает под сдачу в аренду помесячно как самодостаточные студии и очень востребован особенно у славян, из-за хорошей локации и дополнительных услуг, предоставляемых отелем .
Проводятся общественные мероприятия, сауна и теннис предлагаются в аренду по времени.
Инвестици
Отель проектировался так, что при желании, есть возможность расширения площади строения путем надстраиваемого строительства, что позволит увеличить площадь здания на 190-320м2 и повысить жилищный фонд на еще 5 или 8 аппартаментов. Есть эскизный проект и мы готовы помочь с согласованиями и строительством.
Дополнительно 40 м2 выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать небольшое кафе на 30 посадочных мест с отдельным входом, либо использовать под офис или другой бизнес .
При покупке юрист нашего агентства делает покупателю и его семье ВНЖ в Черногории
Подпишитесь внизу странички, нажав «ПОДПИСАТЬСЯ» на наши новости из ГИДа по Черногории и раз в неделю Вам будут приходить черногорские новости на русском языке и самые свежие объекты недвижимости.
Читайте также:
https://montbel.me/vashi-voprosy-nashi-otvety-o-pokupke-nedvizhimosti-v-chernogorii-i-drugie-soputstvujushhie-razjasnenija/
