Видовая вилла на Бали.
Вилла DZEN GREEN FIELDS VILLAS с видом на рисовые поля и Инфинити бассейном. Полностью меблированная вилла с современным интерьером в стиле «бохо». Также профессиональная система очистки с проточными ультрафиолетовыми фильтрами и многоступенчатыми фильтрами грубой и мягкой очистки, что позволит не использовать хлор.
Расположение:
10 минут от центральной улицы;
1 минута от главных дорог;
3 минуты от строящегося комплекса PARQ family;
1 минута от школы Wood school;
Близость к центру Убуда и к будущему комплексу PARQ family, при этом отдалённость от шумных улиц - создаёт особую привлекательность и прибыльность с точки зрения арендного бизнеса. Развивающаяся инфраструктура и популярность обеспечивает максимальную доходность недвижимости и рост стоимости аренды.
Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы!
*стоимость указана на 06.05.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Таунхаус
2 спальни
Бассейн
Просторная терраса
Площадь:
Здание - 132,7 м²
Земля - 120 м²
Цена: 240 000 $ (1 809 $ за м² )
Доход от сдачи таунхауса в аренду:
Выручка в сутки: 180 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 144 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 52 560 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 36 223 $ (15,9 %)
Окупаемость - 6,6 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
240 000 $
Цена продажи:
305 210 $
Прибыль:
65 210 $ (27 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Вилла
2 спальни
Бассейн 60 м²
Терраса 84 м²
Сад
Паркинг
Площадь:
Здание - 150 м²
Земля - 530 м²
Цена: 320 000 $ (2 133 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 285 $
Загрузка - 85 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 242 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 88 421 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 58 118 $ (18,2 %)
Окупаемость - 5,5 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
320 000 $
Цена продажи:
450 000 $
Прибыль:
130 000 $ (40 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: декабрь 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет + 25 лет
Вилла с панорамным видом на джунгли и закат.
ROI – 17%, окупаемость за 6 лет. Ежегодный пассивный доход от посуточной аренды.
Каждая вилла обладает собственным бассейном. Дизайн интерьера выполнен в Балийском стиле из высококачественных материалов.
Вилла THE TWINS расположены на холме, что обеспечивает красивый панорамный вид. Виллы построены на основе металлоконструкции с минимальным количеством колонн, для создания единого пространства.
Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы!
*стоимость указана на 28.08.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Виллу от застройщика в закрытом коттеджном поселке в Убуде, Бали??
Прекрасный климат, длинные красивые пляжи, уникальная культура острова, красота зданий и природы привлекают сюда гостей круглый год. Множество людей приезжают сюда для постоянного проживания.
В коттеджном поселке предусмотрены несколько типов недвижимости для покупки:
апартаменты
таунхаусы 100 м2
виллы 150 м2
виллы по индивидуальным проектам
Коттеджные поселок расположен непосредственно рядом с Parq Ubud, это значит, что в пешей доступности (2 минуты) в вашем распоряжении будут более 8 ресторанов, коворкинг, спорт-зал и регулярные культурные мероприятия.
Строительство осуществляется командой профессионалов с соблюдением европейских стандартов, в том числе к гидроизоляции фундамента и стен.
Недвижимость сейчас пользуется очень высоким спросом, цены пока не выросли, но это вопрос полугода - нескольких лет.
Сейчас есть уникальная возможность сделать х2 - х3 на инвестициях в недвижимость в этом прекрасном месте. Виллу можно перепродать после завершения строительства или сдавать в аренду, получая от 23% годовых.
Вилла передается владельцу с полной отделкой и сантехникой, элементами ландшафтного дизайна и высаженными растениями. Мебель и техника доступны по согласованию.
Сдачей вилл в аренду занимается профессиональная управляющая компания.
Любая форма оплаты. Возможна удаленная сделка.
Таунхаус на Бали в Убуде № 501
2 спальни
Бассейн
Просторная терраса
Площадь:
Здание - 132,7 м²
Земля - 120 м²
Цена: 240 000 $ (1 809 $ за м² )
Доход от сдачи таунхауса в аренду:
Выручка в сутки: 180 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 144 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 52 560 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 36 223 $ (15,9 %)
Окупаемость - 6,6 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
240 000 $
Цена продажи:
305 210 $
Прибыль:
65 210 $ (27 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Уникальная вилла в прекрасном Убуде.
Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями. Побыть наедине с природой.
Инфраструктура:
- Спа;
- Ресторан;
- Коворкинг;
- Спортзал;
- Детская зона.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Инвестиционные апартаменты в сердце Убуда.
Заполняемость в Убуде 23%. Гарантированная окупаемость от сдачи в аренду и рост цены от востребованности района.
Апартаменты UBUD CITY Renaissance с мобильным приложением для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным домом” (ключ, кондиционер, подсветка).
Разнообразная инфраструктура позволяющая удовлетворить все потребности:
- Бесплатная парковка;
- Вегетарианский и мясной ресторан, европейский с детским меню, молекулярная кухня, кафе для завтраков/кондитерская, кофейня;
- Детский центр, предназначенный для организации различных мероприятий и ухода за вашим ребенком;
- Фитнес-зал, бассейн 25 м, бани, массажи, йога;
- Коворкинг, супермаркет, лавочки местных сувениров.
Вблизи от комплекса парящие мосты в лаконичном стиле, где можно приятно провести время для отдыха, знакомства и творчества.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 29.07.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
1 спальня
2 этажа
Мини сад
Гостевой туалет
Гардеробная
Площадь:
Земля - 135 м²
Здание - 87 м²
Цена: 150 000 $ (1 724 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 120 $
Загрузка - 80 %
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 34 560 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 25 920 $ (17,28 %)
Окупаемость - 5 - 6 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью: leasehold 20 лет + продление
Срок окончания строительства: октябрь 2024 года
Апартаменты
Отдельный вход
Высота потолка: 4 метра
1 спальня
Площадь:
Здание - 29 м²
Цена: 72 500 $ (2 500 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Вилла
1 этаж
Терраса
Бассейн
1 спальня
Площадь:
Здание - 40 м²
Цена: 108 000 $ (2 942 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Вилла
2 спальни
2 этажа
Инфинити бассейн
Площадь:
Площадь виллы - 117 м²
Площадь участка - 190 м²
Цена: 240 000 $ (2 051 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 367 $
Загрузка - 59 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 216,53 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 77 950 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 46 770 $ (19 %)
Окупаемость - 6 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - freehold
UBUD CENTER OASYS — это современный жилой комплекс, расположенный в районе Убуд, Бали. Строительство завершится в IV квартале 2024 года. Апартаменты площадью 31 м² предлагают одну спальню и две ванные комнаты. Отличный выбор для комфортной жизни и инвестиций.
Уникальные апартаменты в прекрасном Убуде.
Рентабельность апартаментов от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютные апартаменты с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Апартаменты уютной планировкой - 96 кв.м.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями. Побыть наедине с природой.
Инфраструктура:
- Спа;
- Ресторан;
- Коворкинг;
- Спортзал;
- Детская зона.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Меблированная вилла в Балийском стиле.
Вилла в окружении природы,в 5-ти минутах от пляжа Бату-Белиг. Готова к заселению.
Инфраструктура:
- Открытый бассейн;
- Номер для некурящих;
- Бесплатный вай-фай;
- Кондиционер;
- Ежедневная уборка;
- Терраса;
- Сад;
- Прачечная.
Расположение в 5 минутах езды от ресторанов и ночных клубов Семиньяка. Танах Лот находится в 15 минутах езды от отеля, а международный аэропорт Нгурах-Рай — в 30 минутах езды
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
2 этажа
2 спальни
Бассейн
Терраса
Просторная гостиная
Площадь:
Здание - 183,5 м²
Земля - 220 м²
Цена: 365 000 $ (1 989 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 250 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 200 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 73 000 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 50 616 $ (13,9 %)
Окупаемость - 7,2 года
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
365 000 $
Цена продажи:
440 400 $
Прибыль:
75 400 $ (21 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Семейная вилла с большой территорией.
Прогнозируемый ROI - 17%.
Концепция комплекса включает в себя:
- Система “безопасный дом”
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
- Игровая зона для детей на каждой вилле
- Детское меню и игровая комната в ресторане при вилле
- В пешей доступности детский сад и школа
Проект построен из 10 вилл, с индивидуальным дизайном и собственным рестораном.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Продажа вилл в LOYO Villas Ubud, Бали
Продаются роскошные виллы в уникальном комплексе из 5 вилл - LOYO Villas Ubud, расположенном в самом сердце Бали, в Убуде. Это идеальное место для жизни и отдыха в окружении природы и культурных достопримечательностей.
1. Характеристики объекта
Односпальная вилла:
- Площадь дома: 80 м²
- Площадь участка: 230 м²
- Кухня: 16 м²
- Зал: 21 м²
- Спальня: 17 м²
- Ванные комнаты, гардеробные и прихожая
2. Преимущества комплекса
Концепция Loyo Relax:
- Оборудованное место для занятий йогой на вилле
- Персональный консьерж-сервис
- Бронирование ресторанов и SPA
- Персональные тренировки (йога, пилатес, стречинг)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
3. Инфраструктура
Инфаструктура комплекса:
- Собственный ресторан
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
4. Преимущества:
- Высокая доходность с аренды виллы (ROI 17%)
- Полное юридическое сопровождение, внутренняя отделка и меблирование
- Возможность рассрочки до 12 месяцев
- Сдача комплекса: декабрь 2024 года.
- Стоимость односпальный виллы - 220.000$ с рассрочкой до 12 месяцев
2
Рекомендовать
Застройщик
LOYO DEVELOPMENT
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
1 этаж
Терраса
Бассейн
1 спальня
Площадь:
Здание - 40 м²
Цена: 108 000 $ (2 942 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Апартаменты с топовой локацией и развитой инфраструктурой.
Первоначальный взнос - 50%. Лизхолд: 30 лет + 30 лет
Апартаменты 28 кв.м. Под ключ, с ремонтом, мебелью и техникой. Уютная лоджия 3кв.м.
Расположение в прекрасном Убуде. Данный район является культурной столицей. Здесь много храмов, кафе, ресторанов. Также школы и детские сады.
Современный жилой комплекс с рестораном, коворкингом, бассейном, кинотеатром.
Удаленная инфраструктура:
- 8 минут Пирамида Чи
- 4 минут Парк
- 10 минут тропа Художников
- 2-5 минут 50+ ресторанов
- 2-5 минут шоурумы и гипермаркеты
- 10 минут лес обезьян
- 15 минут рисовые террасы
- 5-10 минут школы и детские сады
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 28.06.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
3 спальни
Развитая инфраструктура района
Вид на рисовые поля
Бассейн
Площадь:
Здание - 230 м²
Цена: 329 000 $ ( 1 430 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 260 $
Загрузка - 80%
Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 208 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 74 880 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 66 643 $ (20%)
Окупаемость - 6,5 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия оплаты и владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 24 года + продление
Окончание строительства: 3 квартал 2024
Апартаменты в прекрасном Убуде.
Апартаменты с инвестиционной привлекательностью от 14.3% годовых (долгосрочная аренда); от 17.07% годовых (посуточная аренда).
Полная отделка «под ключ». Рост стоимости после завершения строительства 62%. LEASEHOLD 30 лет + 25 лет с продлением.
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.
Убуд славится своей духовной обстановкой. Здесь ощущается вся волшебная атмосфера. Зоны для йоги, медитации, храмы расположены в данном районе. Вблизи есть небольшой водопад и джунгли.
Удобства: современный вид комплекса с зоной отдыха, панорамным видом на джунгли, водопадом, бассейном, большой парковкой, круглосуточной охраной, тренажерный зал.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 14.06.2024г.
Видовая вилла в районе Убуд.
Окупаемость виллы за 5,5 - 8 лет. Комплекс вилл уже сдается в аренду более года. Доходность на текущий момент составляет около 15% годовых, заполняемость более 85%.
Лизхолд - 29 лет.
Вилла создана в красивых светлых тонах, вблизи от развлечений, магазинов и отдыха.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Serenity — это премиальный комплекс вилл и таунхаусов, расположенный в центральном районе острова Бали - Убуде. Комплекс расположен на территории, площадью 2400 м2 и состоит из 11 таунхаусов и 2 вилл. Виллы оборудованы 25 м2 бассейном, имеют придомовую территорию 120 м2 и террасу. Таунхаусы оборудованы 13 м2 бассейнами и имеют придомовую территорию 30 м2.
Jungle Flower Villas — это уникальный комплекс из 10 вилл, расположенный в самом сердце Бали, в Убуде. Этот культурный и духовный центр острова известен своими природными красотами и спокойной атмосферой. Виллы окружены джунглями и утопают в зелени, создавая ощущение полного уединения и гармонии с природой.
1. Виллы:
- Односпальные виллы площадью 87 м² на участке 135 м² с собственным бассейном, мини-садом и гостевым санузлом. Цена начинается от 185 000$
- Двуспальные виллы площадью 158 м² на участке 200 м² с большими кухнями Open Space, мини-садом и двумя ванными комнатами. Цена начинается от 275 000$
2. Концепции проживания:
Family+:
- Виллы идеально подходят для семей с детьми
- На каждой вилле есть игровая зона, система безопасности для детей, детское меню в ресторане и услуги няни и аниматоров
- В пешей доступности детский сад и школа
Loyo Relax:
- Для романтического отдыха предусмотрены персональные тренировки по йоге, SPA на вилле, романтические ужины и экскурсии с гидами
3. Инфраструктура:
- Собственный ресторан с детской игровой комнатой
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
- Оборудованные места для занятий йогой и персональный консьерж-сервис
4. Преимущества:
- Возможность рассрочки до 12 месяцев
- Высокий потенциал доходности с аренды виллы (ROI 17-21%)
- Полное юридическое сопровождение, внутренняя отделка и меблирование, разработка бизнес-плана и технический надзор за строительством
- Комплекс Jungle Flower Villas предлагает уникальное сочетание комфорта, уюта и природной красоты, делая его идеальным выбором как для семейного отдыха, так и для романтических путешествий
2
Рекомендовать
Застройщик
LOYO DEVELOPMENT
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Апартаменты с видом на джунгли и водопад.
Апартаменты с инвестиционной привлекательностью от 14.3% годовых (долгосрочная аренда); от 17.07% годовых (посуточная аренда).
Полная отделка «под ключ». Рост стоимость после завершения строительства 62%. LEASEHOLD 30 лет + 25 лет с продлением.
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.
Удобства: современный вид комплекса с зоной отдыха, панорамным видом на джунгли, водопадом, бассейном, большой парковкой и круглосуточной охраной.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
