Таунхаус
2 спальни
Бассейн
Просторная терраса
Площадь:
Здание - 132,7 м²
Земля - 120 м²
Цена: 240 000 $ (1 809 $ за м² )
Доход от сдачи таунхауса в аренду:
Выручка в сутки: 180 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 144 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 52 560 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 36 223 $ (15,9 %)
Окупаемость - 6,6 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
240 000 $
Цена продажи:
305 210 $
Прибыль:
65 210 $ (27 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Семейная вилла с большой территорией.
Прогнозируемый ROI - 17%.
Концепция комплекса включает в себя:
- Система “безопасный дом”
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
- Игровая зона для детей на каждой вилле
- Детское меню и игровая комната в ресторане при вилле
- В пешей доступности детский сад и школа
Проект построен из 10 вилл, с индивидуальным дизайном и собственным рестораном.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 10.10.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
2 этажа
2 спальни
Бассейн
Терраса
Просторная гостиная
Площадь:
Здание - 183,5 м²
Земля - 220 м²
Цена: 365 000 $ (1 989 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 250 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 200 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 73 000 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 50 616 $ (13,9 %)
Окупаемость - 7,2 года
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
365 000 $
Цена продажи:
440 400 $
Прибыль:
75 400 $ (21 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Вилла
2 спальни
Бассейн 60 м²
Терраса 84 м²
Сад
Паркинг
Площадь:
Здание - 150 м²
Земля - 530 м²
Цена: 320 000 $ (2 133 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 285 $
Загрузка - 85 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 242 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 88 421 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 58 118 $ (18,2 %)
Окупаемость - 5,5 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
320 000 $
Цена продажи:
450 000 $
Прибыль:
130 000 $ (40 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: декабрь 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет + 25 лет
Вилла
3 спальни
Развитая инфраструктура района
Вид на рисовые поля
Бассейн
Площадь:
Здание - 230 м²
Цена: 329 000 $ ( 1 430 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 260 $
Загрузка - 80%
Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 208 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 74 880 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 66 643 $ (20%)
Окупаемость - 6,5 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия оплаты и владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 24 года + продление
Окончание строительства: 3 квартал 2024
Jungle Flower Villas — это уникальный комплекс из 10 вилл, расположенный в самом сердце Бали, в Убуде. Этот культурный и духовный центр острова известен своими природными красотами и спокойной атмосферой. Виллы окружены джунглями и утопают в зелени, создавая ощущение полного уединения и гармонии с природой.
1. Виллы:
- Односпальные виллы площадью 87 м² на участке 135 м² с собственным бассейном, мини-садом и гостевым санузлом. Цена начинается от 185 000$
- Двуспальные виллы площадью 158 м² на участке 200 м² с большими кухнями Open Space, мини-садом и двумя ванными комнатами. Цена начинается от 275 000$
2. Концепции проживания:
Family+:
- Виллы идеально подходят для семей с детьми
- На каждой вилле есть игровая зона, система безопасности для детей, детское меню в ресторане и услуги няни и аниматоров
- В пешей доступности детский сад и школа
Loyo Relax:
- Для романтического отдыха предусмотрены персональные тренировки по йоге, SPA на вилле, романтические ужины и экскурсии с гидами
3. Инфраструктура:
- Собственный ресторан с детской игровой комнатой
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
- Оборудованные места для занятий йогой и персональный консьерж-сервис
4. Преимущества:
- Возможность рассрочки до 12 месяцев
- Высокий потенциал доходности с аренды виллы (ROI 17-21%)
- Полное юридическое сопровождение, внутренняя отделка и меблирование, разработка бизнес-плана и технический надзор за строительством
- Комплекс Jungle Flower Villas предлагает уникальное сочетание комфорта, уюта и природной красоты, делая его идеальным выбором как для семейного отдыха, так и для романтических путешествий
Видовая вилла в районе Убуд.
Окупаемость виллы за 5,5 - 8 лет. Комплекс вилл уже сдается в аренду более года. Доходность на текущий момент составляет около 15% годовых, заполняемость более 85%.
Лизхолд - 29 лет.
Вилла создана в красивых светлых тонах, вблизи от развлечений, магазинов и отдыха.
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла с панорамным видом на джунгли и закат.
ROI – 17%, окупаемость за 6 лет. Ежегодный пассивный доход от посуточной аренды.
Каждая вилла обладает собственным бассейном. Дизайн интерьера выполнен в Балийском стиле из высококачественных материалов.
Вилла THE TWINS расположены на холме, что обеспечивает красивый панорамный вид. Виллы построены на основе металлоконструкции с минимальным количеством колонн, для создания единого пространства.
Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы!
*стоимость указана на 08.10.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Апартаменты в прекрасном Убуде.
Апартаменты с инвестиционной привлекательностью от 14.3% годовых (долгосрочная аренда); от 17.07% годовых (посуточная аренда).
Полная отделка «под ключ». Рост стоимости после завершения строительства 62%. LEASEHOLD 30 лет + 25 лет с продлением.
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.
Убуд славится своей духовной обстановкой. Здесь ощущается вся волшебная атмосфера. Зоны для йоги, медитации, храмы расположены в данном районе. Вблизи есть небольшой водопад и джунгли.
Удобства: современный вид комплекса с зоной отдыха, панорамным видом на джунгли, водопадом, бассейном, большой парковкой, круглосуточной охраной, тренажерный зал.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 14.06.2024г.
Уникальная вилла в прекрасном Убуде.
Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями. Побыть наедине с природой.
Инфраструктура:
- Спа;
- Ресторан;
- Коворкинг;
- Спортзал;
- Детская зона.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
2 спальни
2 этажа
Инфинити бассейн
Площадь:
Площадь виллы - 117 м²
Площадь участка - 190 м²
Цена: 240 000 $ (2 051 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 367 $
Загрузка - 59 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 216,53 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 77 950 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 46 770 $ (19 %)
Окупаемость - 6 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - freehold
Уникальные апартаменты в прекрасном Убуде.
Рентабельность апартаментов от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютные апартаменты с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Апартаменты уютной планировкой - 96 кв.м.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями. Побыть наедине с природой.
Инфраструктура:
- Спа;
- Ресторан;
- Коворкинг;
- Спортзал;
- Детская зона.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Апартаменты с топовой локацией и развитой инфраструктурой.
Первоначальный взнос - 50%. Лизхолд: 30 лет + 30 лет
Апартаменты 28 кв.м. Под ключ, с ремонтом, мебелью и техникой. Уютная лоджия 3кв.м.
Расположение в прекрасном Убуде. Данный район является культурной столицей. Здесь много храмов, кафе, ресторанов. Также школы и детские сады.
Современный жилой комплекс с рестораном, коворкингом, бассейном, кинотеатром.
Удаленная инфраструктура:
- 8 минут Пирамида Чи
- 4 минут Парк
- 10 минут тропа Художников
- 2-5 минут 50+ ресторанов
- 2-5 минут шоурумы и гипермаркеты
- 10 минут лес обезьян
- 15 минут рисовые террасы
- 5-10 минут школы и детские сады
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 10.10.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Serenity — это премиальный комплекс вилл и таунхаусов, расположенный в центральном районе острова Бали - Убуде. Комплекс расположен на территории, площадью 2400 м2 и состоит из 11 таунхаусов и 2 вилл. Виллы оборудованы 25 м2 бассейном, имеют придомовую территорию 120 м2 и террасу. Таунхаусы оборудованы 13 м2 бассейнами и имеют придомовую территорию 30 м2.
Таунхаус на Бали в Убуде № 501
2 спальни
Бассейн
Просторная терраса
Площадь:
Здание - 132,7 м²
Земля - 120 м²
Цена: 240 000 $ (1 809 $ за м² )
Доход от сдачи таунхауса в аренду:
Выручка в сутки: 180 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 144 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 52 560 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 36 223 $ (15,9 %)
Окупаемость - 6,6 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
240 000 $
Цена продажи:
305 210 $
Прибыль:
65 210 $ (27 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Вилла
1 этаж
Терраса
Бассейн
1 спальня
Площадь:
Здание - 40 м²
Цена: 108 000 $ (2 942 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Вилла
1 этаж
Терраса
Бассейн
1 спальня
Площадь:
Здание - 40 м²
Цена: 108 000 $ (2 942 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Апартаменты
Отдельный вход
Высота потолка: 4 метра
1 спальня
Площадь:
Здание - 29 м²
Цена: 72 500 $ (2 500 $ за м²)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Меблированная вилла в Балийском стиле.
Вилла в окружении природы,в 5-ти минутах от пляжа Бату-Белиг. Готова к заселению.
Инфраструктура:
- Открытый бассейн;
- Номер для некурящих;
- Бесплатный вай-фай;
- Кондиционер;
- Ежедневная уборка;
- Терраса;
- Сад;
- Прачечная.
Расположение в 5 минутах езды от ресторанов и ночных клубов Семиньяка. Танах Лот находится в 15 минутах езды от отеля, а международный аэропорт Нгурах-Рай — в 30 минутах езды
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 24.07.24 г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Видовая вилла на Бали.
Вилла DZEN GREEN FIELDS VILLAS с видом на рисовые поля и Инфинити бассейном. Полностью меблированная вилла с современным интерьером в стиле «бохо». Также профессиональная система очистки с проточными ультрафиолетовыми фильтрами и многоступенчатыми фильтрами грубой и мягкой очистки, что позволит не использовать хлор.
Расположение:
10 минут от центральной улицы;
1 минута от главных дорог;
3 минуты от строящегося комплекса PARQ family;
1 минута от школы Wood school;
Близость к центру Убуда и к будущему комплексу PARQ family, при этом отдалённость от шумных улиц - создаёт особую привлекательность и прибыльность с точки зрения арендного бизнеса. Развивающаяся инфраструктура и популярность обеспечивает максимальную доходность недвижимости и рост стоимости аренды.
Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы!
*стоимость указана на 06.05.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Инвестиционные апартаменты в сердце Убуда.
Заполняемость в Убуде 23%. Гарантированная окупаемость от сдачи в аренду и рост цены от востребованности района.
Апартаменты UBUD CITY Renaissance с мобильным приложением для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным домом” (ключ, кондиционер, подсветка).
Разнообразная инфраструктура позволяющая удовлетворить все потребности:
- Бесплатная парковка;
- Вегетарианский и мясной ресторан, европейский с детским меню, молекулярная кухня, кафе для завтраков/кондитерская, кофейня;
- Детский центр, предназначенный для организации различных мероприятий и ухода за вашим ребенком;
- Фитнес-зал, бассейн 25 м, бани, массажи, йога;
- Коворкинг, супермаркет, лавочки местных сувениров.
Вблизи от комплекса парящие мосты в лаконичном стиле, где можно приятно провести время для отдыха, знакомства и творчества.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 29.07.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Продажа вилл в LOYO Villas Ubud, Бали
Продаются роскошные виллы в уникальном комплексе из 5 вилл - LOYO Villas Ubud, расположенном в самом сердце Бали, в Убуде. Это идеальное место для жизни и отдыха в окружении природы и культурных достопримечательностей.
1. Характеристики объекта
Односпальная вилла:
- Площадь дома: 80 м²
- Площадь участка: 230 м²
- Кухня: 16 м²
- Зал: 21 м²
- Спальня: 17 м²
- Ванные комнаты, гардеробные и прихожая
2. Преимущества комплекса
Концепция Loyo Relax:
- Оборудованное место для занятий йогой на вилле
- Персональный консьерж-сервис
- Бронирование ресторанов и SPA
- Персональные тренировки (йога, пилатес, стречинг)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
3. Инфраструктура
Инфаструктура комплекса:
- Собственный ресторан
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
4. Преимущества:
- Высокая доходность с аренды виллы (ROI 17%)
- Полное юридическое сопровождение, внутренняя отделка и меблирование
- Возможность рассрочки до 12 месяцев
- Сдача комплекса: декабрь 2024 года.
- Стоимость односпальный виллы - 220.000$ с рассрочкой до 12 месяцев
Апартаменты с видом на джунгли и водопад.
Апартаменты с инвестиционной привлекательностью от 14.3% годовых (долгосрочная аренда); от 17.07% годовых (посуточная аренда).
Полная отделка «под ключ». Рост стоимость после завершения строительства 62%. LEASEHOLD 30 лет + 25 лет с продлением.
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.
Удобства: современный вид комплекса с зоной отдыха, панорамным видом на джунгли, водопадом, бассейном, большой парковкой и круглосуточной охраной.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 10.10.2024г.
Рекомендовать
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Вилла
1 спальня
2 этажа
Мини сад
Гостевой туалет
Гардеробная
Площадь:
Земля - 135 м²
Здание - 87 м²
Цена: 150 000 $ (1 724 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Выручка в сутки: 120 $
Загрузка - 80 %
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 34 560 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 25 920 $ (17,28 %)
Окупаемость - 5 - 6 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью: leasehold 20 лет + продление
Срок окончания строительства: октябрь 2024 года
