Роскошное поместье с панорамным видом на Мотовун – инвестиционная возможность на 10,000 м²!
Откройте для себя поистине уникальную собственность, расположенную в завораживающих холмах Опрталья, Истрия. Расположенное на доминирующем возвышенном плато, это поместье предлагает непревзойденный панорамный вид на 360 градусов на знаковый средневековый город Мотовун и волнистые истрийские виноградники.
Общая площадь составляет 450 м² жилого пространства и расположена на огромном участке земли площадью 10,000 м², это поместье предлагает редкое сочетание абсолютной приватности, средиземноморской роскоши и огромного потенциала для застройки.
Основная вилла является мастер-классом комфорта и стиля, прошедшая последнюю реконструкцию в 2023 году. Интерьер площадью 450 м² распределен на двух этажах и включает:
4 просторные спальни и 2 современных ванных комнаты (плюс дополнительный гостевой туалет).
Обширная, наполненная светом гостиная с аутентичным камином.
Гурманская кухня открытого плана и обеденная зона.
Специальная зона для отдыха, оборудованная сауной, джакузи и фитнес-залом.
Профессиональный домашний офис, прачечная и достаточно мест для хранения.
Участок площадью 10,000 м² является убежищем мира и отдыха:
Бассейн с бесконечным краем с видом на лес и горы.
Две огромные террасы, предназначенные для солнечного отдыха и обедов на свежем воздухе.
Детская площадка и традиционная зона для барбекю из камня.
Юго-западная ориентация, обеспечивающая солнечное освещение в течение всего дня и потрясающие закаты.
Частная парковка на как минимум 6 автомобилей.
Эта собственность – это не просто дом; это высокодоходный инвестиционный проект. Поскольку владелец обладает всеми окружающими участками (всего 1 гектар), возможности застройки необычайны:
Бутик-отель и курорт: Существующее здание площадью 450 м² можно расширить и преобразовать в эксклюзивный бутик-отель с фирменным рестораном и расширенным спа-центром.
Стратегическое расширение: Земля позволяет построить пять дополнительных роскошных объектов — таких как независимые виллы, дуплексы или высококачественные квартиры.
Элитный туризм: Расположенный в "Тоскане Хорватии", этот район знаменит трюфелями, винами мирового класса и элитными велосипедными маршрутами, что обеспечивает высокую заполняемость для роскошного курорта.
Коммунальные услуги: Высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение, телефон и кондиционер.
Качество строительства: ПВХ-окна с двойным остеклением, паркет и керамическое покрытие, традиционная средиземноморская черепичная крыша.
Документация: Полная прозрачность собственности с разрешением на строительство, разрешением на использование и свидетельством о праве собственности (Власнички лист).
Местоположение: Полная уединенность и тишина, но в легкой доступности от прибрежных горячих точек Истрии и гастрономических центров.
Если вы ищете просторное семейное убежище или место для престижного гостиничного проекта, это поместье в Опрталье представляет собой одну из самых значительных возможностей на рынке недвижимости, доступных в Хорватии в настоящее время.
Ref: RE-U-IVПри покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный
