Вилла 6 спален 310 м² Пореч, Хорватия

Пореч, Хорватия
$760,786
$2,454/м²
;
ID: 3595225
ID объекта на Realting
Дата обновления: 02.09.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Пореч

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    6
  • Количество ванных
    Количество ванных
    8
  • Общая площадь
    Общая площадь
    310 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    724 м²

Описание

Просторный дом с тремя квартирами, бассейном и панорамным видом недалеко от Пореча, в 6 км от моря

Этот исключительный дом в средиземноморском стиле недалеко от Пореча предлагает уникальную инвестиционную возможность, сочетая сельскую тишину с близостью к городским удобствам. Участок площадью 724 м² включает 310 м² жилой площади, бассейн, панорамные виды и изначально спроектирован как три полностью независимые квартиры, что делает его идеальным для аренды на отпуск или долгосрочного дохода от аренды.

Архитектура гармонично вписывается в окружающий ландшафт, охватывая подвал, первый и второй этажи, с высококачественным строительством, которое обеспечивает долгосрочный комфорт и долговечность.

Подвал с чистой площадью 67,92 м² включает таверну с открытым камином, кухню, бильярдную, две ванные комнаты, кладовую и котельную, где размещено все оборудование для бассейна, система центрального отопления на пеллетах и водонагреватель, работающий на четырех солнечных панелях.

На первом этаже находятся две независимые жилые единицы. Первая единица (51,46 м²) включает кухню открытой планировки, столовую и гостиную с выходом на террасу под перголой, одну спальню, ванную комнату и туалет для гостей. Вторая единица (76,29 м²) включает кухню открытой планировки, столовую и жилое пространство с выходом на террасу, две спальни, две ванные комнаты и туалет для гостей.

Второй этаж отведен под третью квартиру (114,87 м²), с кухней открытой планировки, столовой и жилой зоной, выходом на террасу, тремя спальнями, тремя ванными комнатами и туалетом для гостей. Каждая квартира является самостоятельной, предлагая приватность и гибкость для семейного проживания или аренды.

Участок полностью огорожен и благоустроен, включает в себя бассейн площадью 21 м² с зоной для загара и летнюю кухню под перголой, создавая уютное пространство для отдыха и развлечений.

С тремя независимыми квартирами, отличным расположением, бассейном и панорамными видами, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для семейного дома, загородного отдыха или высокопотенциальной инвестиции в туристическую аренду.

Ref: RE-U-33220

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Пореч, Хорватия
Образование
Здравоохранение
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Финансы
Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Актуальные новости в Хорватии