Расположенная в сердце восточной Истрии недалеко от Рабаца, всего в 1 км от моря, эта роскошная вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и природной красоты. Находясь на краю строительной зоны и окруженная зеленью, вилла расположена на участке площадью 1,572 м² и предлагает 290 м² высококачественного жилого пространства на двух этажах.
Собственность открывается на спокойный вид на сельскохозяйственные земли, засаженные лавандой и инжирными деревьями, создавая мирную обстановку всего в нескольких минутах от побережья Адриатики. На первом этаже находится просторная гостиная с умным телевизором, консолью PlayStation и мягкой мебелью, которая плавно соединена с обеденной зоной на восемь человек и полностью оборудованной дизайнерской кухней. Частный домашний офис предоставляет тихое рабочее пространство, идеально подходящее даже во время праздников.
На первом этаже расположены две роскошные спальни с ванными комнатами, одна из которых полностью адаптирована для людей с ограниченными возможностями, обе имеют прямой выход на террасу. На втором этаже находятся еще две элегантные спальни с собственными ванными комнатами, гардеробной и выходом на панорамную террасу с видом на виноградники, оливковые рощи и поля лаванды. Все ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и изысканными элементами дизайна.
Полная зона для отдыха на первом этаже увеличивает привлекательность виллы с финской сауной на пять человек, двумя подогреваемыми керамическими шезлонгами и хромотерапией. Дополнительные удобства включают гостевой туалет, прачечную и сушильную комнату, а также крытую парковку.
Открытое пространство предназначено для отдыха и наслаждения. Подогреваемый плавательный бассейн окружен солнечной террасой с восемью шезлонгами, джакузи на пять человек, уличным душем и средиземноморским садом. Крытая летняя кухня с барбекю и обеденной зоной идеально подходит для приема пищи на свежем воздухе, а терраса для отдыха позволяет наслаждаться закатами и природой. Для активного отдыха предусмотрены частный тренажерный зал и садовые шахматы.
Вилла включает в себя полные функции умного дома, такие как WiFi, умные термостаты, теплый пол по всему дому, тепловой насос, видеонаблюдение и систему домофона с удаленным доступом. Она расположена на тихой, полностью обустроенной улице с асфальтированным доступом, уличным освещением и всей необходимой инфраструктурой.
Необходимые удобства, такие как аптеки, магазины, детские сады и школы, находятся всего в пяти минутах, в то время как рестораны с высоким рейтингом, включая Ferali, Ostaria Tomažić и 3 Murve, расположены поблизости. Пляжи Рабаца находятся всего в 15 минутах, а залив Тунарица можно достичь за 20 минут.
С действующим разрешением на заселение и высокими оценками гостей, эта вилла идеально подходит для круглогодичного проживания семьи или как первоклассная инвестиция в роскошные аренды на отдых в Истрии.
Ref: RE-U-41088
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
