Вилла 4 спальни 149 м² Город Пула, Хорватия

Каменная вилла с теплой аурой в Крнице, Марчана, в 2 км от моря!
Общая площадь 149 кв.м. Земельный участок 530 кв.м.
Полная модернизация виллы была проведена в 2019-2020 годах.

В причудливой истрийской деревне стоит эта каменная вилла, состоящая из двух этажей, первого и верхнего этажей, занимающая жилую площадь 149 квадратных метров. Каждая комната на вилле была тщательно спроектирована для выполнения своего предназначения. При входе на виллу открывается вестибюль, соединяющий помещения первого этажа и разделяющий их на частные помещения и зону, предназначенную для повседневной жизни и развлечений.

Жилое пространство задумано как частично открытое пространство, где просторная гостиная греется в дневном свете, чему способствует безупречная ориентация виллы. Рядом с гостиной находится тонко отделенная и меблированная кухня с обеденной зоной, а рядом с кухней находится кладовая, которая также служит подсобным помещением.

Что делает пребывание на этой вилле уникальным, так это прямая связь между внутренним пространством и частным огороженным садом. Из гостиной есть выход на лужайку и во двор, а кухня и столовая выходят на большую крытую террасу с небольшой летней кухней.

На первом этаже виллы, в более укромной части, расположена просторная спальня со своей ванной комнатой. Эта же камера имеет собственный выход на лужайку и во двор, а в тамбуре также есть гостевой туалет и место, предназначенное для хранения курток и обуви.

Внутренняя лестница из гостиной ведет на верхний этаж виллы, где расположены три дополнительные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни имеют общую дополнительную ванную комнату.

Сад: Вилла расположена на участке площадью 530 квадратных метров. За вычетом площади, занимаемой виллой и бассейном, вы получаете комфортабельный сад площадью 350 квадратных метров. Вход в сад защищен большими электрическими воротами с датчиками, а также имеется достаточно места для парковки двух больших автомобилей. В центральной части сада доминирует просторный бассейн площадью 32 квадратных метра с пляжем и зоной для загара, рядом с которым находится вышеупомянутая крытая терраса с летней кухней. Кроме того, помимо бассейна, вы можете расслабиться в джакузи или в прекрасном ландшафтном саду, украшенном многочисленными средиземноморскими растениями.

Следует подчеркнуть, что сад полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз, а это означает, что в теплое время года вы можете без каких-либо забот расслабиться и развлечь друзей и семью на свежем воздухе.

Спринклерная система заботится о зелени в саду, значительно облегчая уход за садом. Кроме того, на вилле есть дополнительное парковочное место перед главным входом, предназначенное для более быстрого и удобного доступа.

Дополнительные преимущества:

• Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях.
• Право собственности на виллу четкое, 1/1, вилла имеет всю необходимую документацию.
• Все комнаты на вилле оборудованы кондиционерами, а в гостиной есть камин с возможностью установки печи на пеллетах или дровах.
• Во время ремонта владельцы уделили внимание каждой детали, в результате чего по всей вилле была установлена новая тепло-, гидро- и звукоизоляция.
• Проведены новые телефонные линии и оптическая кабельная инфраструктура, позволяющая вам пользоваться всеми благами современного мира.

Местоположение: Эта живописная каменная вилла расположена в небольшой истрийской деревне, состоящей в основном из новых семейных и каменных домов. По всей деревне есть семьи, живущие круглый год, а также виллы или дома для отдыха, используемые только несколько месяцев в году. Что делает это место исключительно привлекательным, так это максимальное спокойствие, уединение, отсутствие лишней суеты и пробок. Помимо пляжного отдыха, вы также можете насладиться долгими прогулками по нетронутой природе, ухоженным оливковым рощам и полям виноградников.

Вилла находится всего в 2 км от прекрасных природных пляжей с кристально чистой водой. У вас есть несколько вариантов пляжей, и мы уверены, что вы всегда сможете найти частную бухту без толп людей. Кроме того, этот район известен своими отличными велосипедными дорожками, ведущими через различные небольшие поселения и позволяющими открыть для себя все скрытые жемчужины этого региона.

В самом поселке есть все необходимое для повседневной жизни: рядом магазины, врачи, кафе, рестораны, рынок, рынок, школы, детские сады. Другими словами, для проживания на этой вилле вам даже не понадобится машина; все можно сделать во время короткой прогулки или легкой поездки на велосипеде.

Уважаемые клиенты, по любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию запланировать просмотр виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.