На продажу современная и элегантно оформленная вилла площадью 131 м², расположенная на просторном и красиво оформленном участке площадью 1,000 м² в тихом и зеленом окружении в сердце внутренней Истрии!
Сочетая современную архитектуру, утонченные интерьеры, практичную планировку, качественное оборудование и тщательно продуманную открытую территорию, эта привлекательная истрийская недвижимость предлагает исключительное сочетание уединения, комфорта и современного средиземноморского образа жизни.
Вилла состоит из двух этажей, при этом первый этаж оформлен как просторная и уютная жилая зона. Открытая планировка без швов объединяет полностью оборудованную кухню, столовую и комфортную гостиную в одно светлое и функциональное пространство. Большие стеклянные поверхности и прямой доступ из жилой зоны создают естественную связь между интерьером и открытой террасой с бассейном, что делает эту часть недвижимости идеальной для повседневной жизни, приема гостей и отдыха с семьей.
На первом этаже также есть одна комфортная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет этому уровню функционировать как частично независимая жилая зона для членов семьи или гостей. Просторное подсобное помещение и техническое помещение также расположены на первом этаже, обеспечивая удобное пространство для оборудования и гарантируя практическую работу технических систем виллы.
Второй этаж оформлен как частная спальная зона и содержит еще две комфортные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Обе спальни выходят на балкон с видом на окружающий природный ландшафт, предоставляя спокойное место для утреннего кофе, наслаждения зеленью или вечернего отдыха.
Участок площадью 1,000 м² с ландшафтным дизайном является одной из ключевых особенностей недвижимости. Земля разделена на огороженные и открытые участки, при этом обогреваемый бассейн площадью 30 м² является центральным элементом частного открытого пространства. Бассейн отделан привлекательной флуоресцентной мозаикой, а встроенное освещение бассейна создает особенно атмосферную обстановку после заката и превращает сад в уютное место для вечернего отдыха и приема гостей.
Рядом с бассейном расположена тщательно оформленная открытая жилая зона, предназначенная для отдыха и общения. Автоматическая система полива обслуживает ландшафтные участки, помогая поддерживать зелень и обеспечивая удобство и эффективность ухода за садом. Весь внешний вид был разработан с учетом уединения, функциональности и легкого ухода, в то время как зона бассейна и террасы естественно перетекает из основной жилой зоны виллы.
Недвижимость оснащена современными функциями умного дома, которые повышают повседневный комфорт. Системы подогрева пола и кондиционирования воздуха можно удобно контролировать с помощью мобильного устройства, что позволяет удаленно регулировать температуру и обеспечивать комфортный внутренний климат в течение всего года, независимо от того, находитесь ли вы дома или в отъезде.
Особое внимание также уделено безопасности и уединению. Вилла оснащена системой видеонаблюдения и сигнализацией, а автоматические ворота обеспечивают контролируемый и удобный доступ к собственности. Полностью огороженные участки также предлагают щедрую частную парковку для нескольких автомобилей.
Местоположение добавляет значительную привлекательность этой истрийской вилле. Расположенная в спокойной природной обстановке, недвижимость находится всего примерно в 4 километрах от Светвичената, одного из самых привлекательных исторических поселений центральной Истрии. Город предлагает повседневные удобства, включая продуктовый магазин, почту, церковь, рестораны, кафе и другие необходимые услуги. В то же время, расположение виллы предлагает спокойствие и уединение истрийской деревни, оставаясь при этом в легкой досягаемости исторических городов региона, гастрономических направлений, виноградников, пляжей и других достопримечательностей.
С площадью 131 м² жилого пространства, щедрым участком в 1,000 м² с ландшафтным дизайном, тремя спальнями, тремя ванными комнатами, обогреваемым бассейном площадью 30 м², умным контролем отопления и охлаждения через мобильное устройство, подогревом пола, кондиционированием, автоматическим поливом, видеонаблюдением, сигнализацией, огороженной территорией, автоматическими воротами и достаточной частной парковкой, эта недвижимость была тщательно спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и беззаботного отдыха в Истрии.
Сочетание современной архитектуры, элегантных интерьеров, частного обогреваемого бассейна, привлекательных ландшафтных садов, современных технических систем и спокойного местоположения рядом со Светвиченатом делает эту виллу привлекательным выбором для покупателей, ищущих частное убежище, роскошный дом для отдыха в Истрии или высококачественную недвижимость в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Ее центральное истрийское расположение также обеспечивает удобный доступ к Пуле, Ровиню, Поречу и другим направлениям по всему полуострову, что делает ее подходящей как для частного наслаждения, так и в качестве потенциального объекта для аренды на отдых.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный
