Батуми остаётся одним из самых активных рынков новостроек в Грузии. Разберём пять факторов, на которые обращают внимание покупатели, опираясь на свежие данные.
1. Круглогодичный туристический спрос. На World Travel Awards 2026 Батуми в четвёртый раз получил титул лучшего круглогодичного курорта Европы. Туристический поток в стране растёт: в III квартале 2026 года Грузия приняла 3,06 млн международных визитов (+3,6%), доходы от туризма увеличились на 11,9%, до $1,9 млрд.
2. Умеренный рост цен. По данным Colliers, в сентябре 2026 года средняя цена новостроек в Батуми составила $1 408 за м², на 5,2% больше, чем годом ранее. Число сделок снизилось на 10,4% к высокой базе прошлого года, но их объём в деньгах вырос на 0,9%, до $107 млн.
3. Высокая доля иностранных покупателей. В сентябре на иностранцев пришлось 48% покупок квартир в Батуми. Нерезиденты могут приобретать жильё в Грузии, а сделку можно оформить удалённо по доверенности.
4. Макроэкономическая стабильность. 31 октября Fitch подтвердил рейтинг Грузии на уровне BB и повысил прогноз до «Позитивного». Международные резервы достигли рекордных $8,2 млрд, прогноз роста ВВП на 2026 год — 7,5%.
5. Рассрочка от застройщиков и новые локации. Большинство застройщиков Батуми предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства. Один из крупнейших проектов — намывной Ambassadori Island: по данным компании, намыто и официально введено 48 га, на острове строятся Tonino Lamborghini Tower, First Tower, One Peninsula и Origami Island.
Цены и условия по конкретным проектам меняются, поэтому их стоит уточнять у застройщика на дату покупки.

Источники: World Travel Awards (Europe Winners 2026); International Investment, 22.10.2026; Colliers Georgia через International Investment, 20.10.2026; Национальный банк Грузии, 31.10.2026; Ambassadori Island Batumi, 15.07.2026.

🏛 AR group | Premium Real Estate 🇬🇪

📲 Мы в медиа:

Instagram • https://www.instagram.com/ambassador_group?stkn=MW1iMzMyYTY5dWp1bw%3D%3D&utm_source=qr

Facebook • https://www.facebook.com/share/1DGHi7bTWw/?mibextid=wwXIfr

YouTube • https://www.youtube.com/@ambassador_ge

Telegram • https://t.me/ambassadorgeorgia

Threads • https://www.threads.com/@ambassador_group?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

VK • https://vk.ru/club241744367