Дом 307 м² Дроздово, Беларусь
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Год сдачи12 -
Общая площадь307 м² -
Жилая площадь247 м²
-
Площадь участка1 484 м²
Описание
Продается современный, продуманный до мелочей коттедж в 1.5 км от Минска. В дом заведены все коммуникации, сделан качественный ремонт с использованием самых высоко технологичных материалов. Ремонт делался исключительно под себя, вся мебель изготовлена на заказ. Просторный участок в 15 соток в частной собственности, но котором расположились: зона отдыха, плодовые деревья, имеется место под теплицу.
Характеристики дома:
- начало строительства 2005 год. Тогда был заложен цокольный этаж из ФБС блоков на всю площадь дома.
- стены стали класть спустя 2 года. Так что фундамент успел хорошо устояться.
- Начало эксплуатации- 2011.
- В цокольном этаже размещен гараж с автоматическими воротами и непосредственным входом в дом через железную дверь. Кроме того, в цокольном этаже размещена кладовая из 2-х комнат и котельная. В котельной имеются двухконтурный газовый котел повышенного КПД, забирающий тепло даже из отработанного газа. Котел нагревает систему отопления и поддерживает температуру горячей воды в накопителе. Таким образом горячая вода поступает сразу после открытия крана без задержки на срабатывание котла. В котельной же размещен и смягчающий фильтр для воды,поступающей из скважины. Здесь же в цоколе имеются две жилые комнаты. Одна из них использовалась в качестве швейной мастерской для хобби.
- стены изготовлены из газосиликатных блоков с наружным утеплением пенопластом. Утепление пенопластом позволило сократить расходы на отопление практически в 2 раза. Такие данные были получены на практике, так как мы прожили один год после переезда в дом без утепления. Это позволило нам собрать реальные данные для сравнения.
- входная дверь изготовлена из массива дуба.
- Окна в деревянных рамах с двухкамерными стеклопакетами. Имеются два окна-двери с системой «Патио», открывающиеся со сдвигом.
- потолки из гипсокартона с большим разнообразием форм и декоративных элементов. Потолки изготовлены очень хорошими мастерами.
- полы первого этажа уложены итальянской плиткой и частично паркетной доской. Температура регулируется автоматикой и может задаваться в широком диапазоне. Отопление производится теплыми полами.
- терраса выходит на южную сторону и полностью укрыта крышей.
--восточная сторона террасы доступна из кухни
-- западная сторона террасы доступна из гостиной и планировалась в качестве зимнего сада под застекление.
-- выйти на террасу можно и из каминной комнаты.
- камин оборудован чугунной сердцевиной от норвежской фирмы.
- Водоснабжение обеспечивается скважиной глубиной около 40–50 метров. В скважине установлен насос «Грундфос». Поступающая вода проходит смягчение в фильтре в котельной. На кухне установлен дополнительный фильтр для питьевой воды.
- канализационные стоки собираются в 3-камерныйсептик для очистки. Обезвреженная вода из септика распределяется в «полях рассеивания». Кроме того, для увеличения эффективности работы полей имеется специальная скважина для подачи обезвреженной воды в горизонт воды-верховодки. Это позволяет системе эффективно работать даже в случае больших залповых сбросов воды, например при сливе ванной. Очистка септика от ила может производиться 1 или 2 раза в год. Из опыта проживания семьи из 5 человек можно утверждать, что 2 раз в год будет вполне достаточно.
- кухня оборудована фирмой «Артдеко». Фасады – «вишня». Встроенный холодильник «Либхер». Техника в кухне: Сименс и Бош. Дополнительный холодильник большого размера.
- столешница и подоконник из индийского гранита «с искрой».
- на первом этаже имеется туалет с душем. Сантехника- Вилерой и Бох.
- на втором этаже размещены спальня родителей, ванная и две комнаты.
- просторная ванная покрыта итальянской плиткой. Сантехника в ванной также от Вилерой и Бох. Ванна оборудована системой циркуляции и массажа.
- в стенах многих комнат заложены готовые короба для размещения локальных приточно-вытяжных систем вентиляции с рекуперацией от немецкой фирмы «Meltem”.
- центральный пылесос размещен в гараже. Точки подключения к пылесосу размещены по всему дому.
- в 2020 году был произведен капитальный ремонт крыши с заменой всего «пирога» включая покрытие. Это нужно было для того, чтобы устранить огрехи, допущенные первыми строителями.
- Тротуарная плитка вокруг дома и за пределами участка уложена хорошими мастерами. Под плитку была создана массивная утрамбованная подушка. Грунт выбирался очень глубоко, местами долее одного метра в глубину.
- дождевая вода с крыш отводится по трубам и закрытым каналам в специальные колодцы.
- на участке имеются 2 ворот. Ворота на въезде в гараж- автоматические.
- калитка с электронной системой доступа и видеосвязью.
- для создания газона и сада было завезено более 10 больших самосвалов с плодородным грунтом. Сад формировался с любовью.
- в крыше имеется окно «Велюкс» с выходом на крышу. Благодаря полноразмерной лестнице, ведущей на чердак, имеется возможность создания полноценного жилого пространства под утеплённой крышей. Исходная идея состояла в создании кабинета под крышей.
Номер договора с агентством 863/1 от 2024-06-12Местонахождение на карте
Калькулятор ипотеки
