Дом 82 м² Вена, Австрия

Дом площадью около 82 м² продается на участке под застройку, принадлежащем городу Вене, всего в нескольких минутах ходьбы от станции U1 Leopoldau и автобусной линии 32A. Дом с частичным подвалом расположен на северной окраине поселка в тихом жилом районе и готов к заселению. Помимо гостиной, спальни и небольшой гостиной, на первом этаже также есть ванная и туалет. Лестница приведет вас на частично переоборудованный верхний этаж, где есть еще одна комната.  На территории также есть зимний сад, крытая парковка и 2 сарая для инструментов. Первоначально построенный в 1953 году, электропроводка была заменена в 1990 году, а новая кухня была куплена в 2011 году. Отопление в настоящее время осуществляется газовым котлом Vaillant. Если есть желание построить новое, это также возможно при соблюдении следующих регламентов застройки: плотность застройки макс. 25 %, класс застройки I высотой 6,5 м, открытая/сборная конструкция, 1 жилая единица на строительную площадку, при разделении площадь застройки должна быть не менее 500 м². Проценты за аренду здания, выплачиваемые городу Вене, составляют всего 1588,34 евро в год и соответствуют требованиям.Значение CPI 86 гарантировано.     Контракт на строительство действует до 31 декабря 2051 года, после чего контракт будет либо продлен, либо здание будет заменено за 25% от текущей стоимости. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.