Офис 736 м² Вена, Австрия

Этот офис или помещение для практики расположены в городе Вена, точнее, в районе 1050, недалеко от Мацляйнсдорфер Плац.
Расположен в центре, прямо на Мацляйнсдорфер Плац, лучшая инфраструктура. (62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, экспресс, будущее U2), лучшие местные удобства, недалеко от центра. Объект с первого взгляда

• Полезная площадь: ок. 736 м2 (3 квартиры), год постройки: 2002/2003.
• Кухня, чайная кухня
• Прямой доступ из офиса в зеленый двор (около 500 м2).
• 2 конференц-зала со складными перегородками
• Несколько туалетов (женский, мужской) и два дополнительных душа.
• 5 входов (с 3-х разных лестничных клеток) / разделение на несколько
• Возможны офисные помещения, 3 адреса
• Внутреннее строительство с 2020 года (ИТ-кабель, кондиционирование, сигнализация и т. д.).
• Полы с частичной защитой от электростатического разряда
• В настоящее время сдан в аренду, возможно расторжение

Годовая арендная плата в настоящее время составляет 145 728 евро (около 16,5 евро/м2 офисной площади) +BK +НДС. • Возможно использование для собственных нужд, поскольку договор аренды может быть расторгнут. Цена покупки: 2 950 000 евро (ок. 3 960 евро/м2 - из расчета 736 м2), текущая доходность: 5%. Комиссия: 3% от стоимости покупки + 20% НДС. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите записаться на прием, свяжитесь с г-ном Бруно Францем по телефону . Вы хотите продать или сдать в аренду свою недвижимость? Мы поддерживаем вас до успешного завершения. Свяжитесь с нами и получите успешную сделку по продаже вашей недвижимости. Мы с нетерпением ждем вашего сообщения! Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.