🇷🇺 ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — НОВЫЙ БУТИК-ОТЕЛЬ В ДИЛИЖАНЕ, АРМЕНИЯ
Цена: $1 280 000
Предлагается к продаже новый бутик-отель в Дилижане — одном из наиболее востребованных туристических направлений Армении.
Объект представляет интерес как готовая основа для запуска собственного гостиничного проекта. Основные строительные и инженерные работы уже выполнены, при этом внутренняя отделка оставлена незавершённой. Это позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн, концепцию и позиционирование отеля без затрат на демонтаж существующего интерьера.
Основные характеристики:
• площадь здания — 750 м²
• 4 этажа
• основной земельный участок — около 750 м²
• дополнительно около 350 м² предусмотрено под парковку
• 11 гостиничных номеров
• 2 двухкомнатных люкса
• отдельный апартамент на первом этаже
• лобби
• верхний этаж с потенциалом создания панорамного бара или lounge-зоны
• балконы и террасы
• многоуровневая территория с потенциалом размещения бассейна, зоны отдыха, fire-pit, wellness/yoga-зоны
• технические помещения и подготовленная гостиничная инженерная инфраструктура
В объекте установлена полноценная система отопления с радиаторами в гостиничных номерах. Предусмотрены резервуары холодной и горячей воды, система рециркуляции горячей воды, насос высокого давления и три газовых водонагревателя мощностью 40 кВт каждый.
Инвестиционный потенциал
Объект подходит для создания бутик-отеля, wellness-retreat, serviced hospitality concept или небольшого гостиничного проекта высокого уровня.
Одно из ключевых преимуществ — текущая стадия готовности. Основное здание и инженерная инфраструктура уже созданы, однако будущий собственник сохраняет свободу в выборе дизайна, категории отеля, бренда и общей концепции.
Небольшое количество номеров, панорамное расположение, террасы и верхняя lounge-зона позволяют создать камерный гостиничный продукт с акцентом на приватность, дизайн и высокий уровень сервиса.
Прямая продажа от собственника.
Цена и условия сделки обсуждаются с серьёзным покупателем.
Полная документация, дополнительные фотографии и организация просмотра — по запросу.
🇬🇧 INVESTMENT OPPORTUNITY — NEW BOUTIQUE HOTEL IN DILIJAN, ARMENIA
Asking Price: USD 1,280,000
A newly constructed boutique hotel is offered for sale in Dilijan, one of Armenia’s leading tourism destinations.
The property represents an attractive opportunity to acquire a substantially completed hospitality asset and develop it under the buyer’s own concept and brand.
The main construction and engineering works have already been completed, while the interior finishing remains customizable. This allows the future owner to determine the hotel’s design, positioning and operating concept without the additional cost of removing an existing interior.
Property Highlights:
• 750 m² building
• 4 floors
• Approximately 750 m² main land plot
• Additional approximately 350 m² designated for parking
• 11 guest rooms
• 2 two-room suites
• Separate ground-floor apartment
• Dedicated lobby
• Upper floor suitable for a panoramic bar or guest lounge
• Multiple balconies and terraces
• Multi-level outdoor area with potential for a swimming pool, fire-pit, wellness/yoga area and guest recreation space
• Dedicated technical rooms and hospitality infrastructure
The property is equipped with a complete heating system with radiators throughout the guest rooms, hot and cold water storage, hot-water circulation, a high-pressure water pump and three 40 kW gas water heaters.
Investment Potential
The property is suitable for the development of a boutique hotel, wellness retreat, serviced hospitality concept or intimate upscale hotel.
One of its key advantages is the current stage of completion: the main building and engineering infrastructure are already in place, while the future owner retains full flexibility over the final interior design, hotel category, branding and guest experience.
The limited number of rooms, panoramic setting, terraces and upper-floor lounge create an opportunity to develop a distinctive hospitality product focused on privacy, design and a premium guest experience.
Direct sale by owner.
Price and transaction terms can be discussed with a serious buyer.
Full property documentation, additional photographs and private viewings are available upon request.
Написать в Telegram
