Grundstück 1 zimmer 39 872 m², Montenegro

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der größten und strategisch positionierten Tourismus-Entwicklungsstandorte in der Bucht von Kotor, einem UNESCO-Welterbe-Destination und einem der am schnellsten wachsenden Luxus-Tourismus-Märkte in der Adria zu erwerben. Über der historischen Stadt Risan gelegen, erstreckt sich dieses bemerkenswerte Entwicklungspaket auf ca. 39.872 m2 und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Kotor, die Straße Verige, Perast und die umliegende Berglandschaft. Im Gegensatz zu vielen Entwicklungschancen in Montenegro hat dieses Projekt bereits umfangreiche Planungs-, Umweltanalysen und architektonische Umgestaltungen durchgeführt. Das aktuelle Konzept wurde speziell entwickelt, um die Empfehlungen der UNESCO und der ICOMOS anzugehen, wodurch der Entwicklungsfußabdruck bei gleichzeitiger Erhaltung des natürlichen Charakters und der Maximierung des langfristigen Investitionswertes deutlich reduziert wurde. Entwicklung Highlights Landfläche: 39,872 m2 Tourismusentwicklung Design Konzept abgeschlossene geplante Bruttoanlagefläche: 10,073 m2 55-Key Boutique Hotel & Wellness Resort 12 Luxus Villen Gesamte Unterkunft Kapazität: 67 Einheiten Mehr als 25.000 m2 Reservierte Grünflächen Panorama Bucht von Kotor Meerblick Direkter Zugang zur Straße Innerhalb eines der begehrtesten touristischen Anlagezonen von Montenegro Das überarbeitete Konzept priorisiert die Entwicklung, Landschaftsintegration, Privatsphäre und Umweltschutz. Gebäude werden sorgfältig positioniert, um in das natürliche Gelände zu vermischen, während die Aussicht auf die Bucht maximieren. Das Masterplan umfasst: Boutique Luxushotel mit Wellness- und Wellnesseinrichtungen Exklusive Villazone mit privaten Residenzen Umfangreiche Landschaftsbereiche und Wanderwege Untergrund- und Oberflächenparkplätze Nachhaltiges architektonisches Konzept, das an die einzigartige UNESCO-geschützte Umgebung angepasst ist Investitionspotenzial Die Bucht von Kotor zieht weiterhin internationale Investoren, Luxus-Hosting-Marken und High-Net-worth-Käufer an, die einzigartige Adria-Destinationen suchen. Mit der begrenzten Verfügbarkeit von groß angelegten Entwicklungspaketen und der steigenden Nachfrage nach Tourismus sind Projekte dieser Größenordnung außergewöhnlich selten geworden. Diese Eigenschaft bietet mehrere Ausstiegsstrategien: Luxus-Resort-Entwicklung Branded Hotelbetrieb Villa Verkaufsprogramm Gemischte Gastfreundschaft und Wohnmodell Joint Venture oder phased Entwicklung Gelegenheit Prime Location In Risan, einer der ältesten Siedlungen in der Bucht von Kotor, genießt die Website eine privilegierte erhöhte Position mit ununterbrochenem Meer und Bergblick, während in der Nähe von: Kotor Altstadt Perast Porto Montenegro Portonovi Tivat International Airport Dubrovnik International Airport Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Sehenswürdigkeit Tourismusentwicklung in einem der beliebtesten und renommiertesten Küstenziele Europas zu sichern. Auf Anfrage stehen komplette technische Dokumentationen, Konzeptdesign, Stadtplanungsanalysen und Entwicklungsstudien zur Verfügung.