Strategische Lage. Ready-to-Build. Außergewöhnliches ROI-Potenzial. Willkommen zu einer seltenen und höchst lukrativen Investitionsmöglichkeit in Dobrota, Kotor - einer der begehrtesten und exklusivsten Küstenziele in Montenegros UNESCO-geschützter Bucht. Dieses 3.000 m2 große Premium-Grundstück ist für die touristische Entwicklung bestimmt und liegt nur 130 Meter von der Adria entfernt und bietet ein beispielloses Potenzial für ein erstklassiges Hotel- oder Luxusresort-Projekt. Dieses Land ist vollständig auf den sofortigen Fortschritt vorbereitet und beseitigt die längsten bürokratischen Hürden vollständig. Der Verkauf beinhaltet ein fertiges konzeptionelles Design (Idejno projektno rješenje) für ein A+B-Gebäude mit einer Gesamtfläche von 7.073 m2 Bruttobaufläche (GBA). Entscheidend ist, dass das Projekt bereits die offizielle Zustimmung des Chief State Architect (GDA) erhalten hat. Für Entwickler und Investoren stellt dieses baufertige Paket eine sichere, schnelle Portfolioergänzung in einem boomenden Immobilienmarkt dar. Premium Investment Highlights Erwerben Sie ein Projekt, bei dem das administrative schwere Heben bereits abgeschlossen ist: Massives Baupotenzial: Freigegeben für eine expansive Bruttobaufläche (GBA) von 7.073 m2, wodurch Ihre Kapitalrendite pro Quadratmeter maximiert wird. Genehmigtes Konzeptdesign: Verkauft mit modernsten Architekturplänen für eine große A + B-Anlage mit einem umfassenden Keller. GDA Zustimmung gesichert: Die offizielle Genehmigung des Chief State Architect garantiert die Lebensfähigkeit des Projekts und beschleunigt Ihren Bauzeitplan drastisch. Touristic Zoning: Perfekt für ein Luxushotel, Boutique-Resort oder High-End-Serviced-Residenzen in einem gefragten, ertragreichen Markt. Hauptküstennähe: Nur einen kurzen 130 Meter Fußweg von der unberührten Küste entfernt, so dass zukünftige Gäste oder Eigentümer einen mühelosen Zugang zum Meer und eine spektakuläre Aussicht genießen können. Grundstücksgröße: Dobrota, Kotor, Montenegro: 3.000 m2 Genehmigte GBA: 7.073 m2 (A + B-Objekt mit Keller) Entfernung zum Meer: 130 Meter Preis: € 4.250.000 Zoning: Touristische / kommerzielle Entwicklung im Verkauf inbegriffen: Land, Konzeption, GDA-Genehmigung Häufig gestellte Fragen (FAQ) Q: Was genau ist im Verkaufspreis inbegriffen? A: Der Preis von 4,25 Mio. € umfasst das 3.000 m2 große Grundstück, den kompletten architektonischen Entwurf für das 7.073 m2 große GBA-Projekt und das offizielle, abgeschlossene Zustimmungsdokument des Chief State Architect (GDA). F: Spart die GDA-Genehmigung dem Entwickler Zeit? A: Ja. Die Sicherung der Zustimmung des Chief State Architect ist traditionell einer der strengsten und zeitaufwendigsten Schritte in der montenegrinischen Küstenentwicklung. Diese bereits genehmigt zu haben, erspart dem Käufer monatelange bürokratische Verarbeitung und mindert die Zoning-Risiken vollständig. Q: Für welche Art von Projekt ist dieses Land in Zonen unterteilt? A: Das Grundstück ist für touristische Zwecke bestimmt und somit die ideale Grundlage für ein Luxushotel, ein gehobenes Resort oder Markenresidenzen auf dem äußerst lukrativen Markt Bay of Kotor. F: Wie weit ist die Handlung vom Wasser entfernt? A: Das Land liegt aussergewöhnlich nur 130 Meter vom Meer entfernt und stellt sicher, dass zukünftige Einheiten von einem erstklassigen mediterranen Blick und einem sofortigen Zugang zum Strand und zur Promenade profitieren werden. F: Wie kann ich die Architekturpläne und die rechtliche Dokumentation überprüfen? A: Wir bieten volle Transparenz für qualifizierte Investoren. Wir können ein privates Treffen vereinbaren, um das konzeptionelle Design, die GDA-Genehmigungen und die vollständige rechtliche Sorgfaltspflicht zu überprüfen. Beschleunigen Sie Ihre nächste große Küstenentwicklung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen vollständig genehmigten, großen Entwicklungsstandort im Herzen der Bucht von Kotor zu erwerben. 📞 Kontaktieren Sie noch heute unser Gewerbeimmobilienteam, um eine vertrauliche Beratung zu planen, die Projektdokumentation zu überprüfen oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
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