Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes Baugrundstück in Podkošljun, Budva, einer der begehrtesten Gegenden der Budva Riviera, zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von 3.004 m2 bietet das Anwesen hervorragendes Entwicklungspotenzial für ein luxuriöses Wohnprojekt, exklusive Villen oder eine High-End-Touristenanlage. Sein erhöhtes und kaskadierendes Gelände bietet einen offenen Panoramablick auf das Adriatische Meer, die Altstadt von Budva und die Insel Sveti Nikola. Das Meer ist etwa 250 Meter mit der Luftentfernung und etwa 550 Meter mit der Straße entfernt und bietet einen bequemen Zugang zu Stränden, der Küste, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Immobilienübersicht Lage: Podkošljun, Budva, Montenegro Grundstückstyp: BaulandGesamtfläche: 3.004 m2Ansicht: Panoramameer, Altstadt Budva & Sveti Nikola IslandAbstand zum Meer: Ca. 250 m mit dem Flugzeug / 550 m mit der StraßeVerkauf: Gesamte Immobilie nurPreis: Auf Anfrage Entwicklungspotenzial Das Grundstück besteht aus zwei Katastergrundstücken, die drei Stadtplanungseinheiten bilden und wird ausschließlich als Ganzes verkauft. Detaillierte stadttechnische Bedingungen (UTU) wurden bereits vorbereitet und bieten einen klaren Rahmen für die zukünftige Entwicklung. Stadtplanungseinheit UTU Nr. 22 Landfläche: 1.467 m2 Höchstzulässige Bruttobaufläche: 1.695 m2 Zulässige Etagen: SU + P + 2 Stadtplanungseinheit UTU Nr. 5 Landfläche: 1.537 m2 Höchstzulässige Bruttobaufläche: 1.228 m2 Zulässige Etagen: G + P + 3 Gesamtentwicklungspotenzial Gesamtlandfläche: 3.004 m2Maximale zulässige Bruttobaufläche: 2.923 m2 Dies bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines Premium-Wohn- oder Hospitality-Projekts. Lage & Ansichten Podkošljun ist eine der attraktivsten Wohngegenden von Budva, die die Nähe zur Adriaküste mit einem bequemen Zugang zum Stadtzentrum verbindet. Die erhöhte, kaskadierende Konfiguration des Grundstücks ermöglicht außergewöhnliche Ansichten von verschiedenen Punkten des Grundstücks, darunter: Adriatisches Meer Budva Altstadt Sveti Nikola Island Budva Küste Die Lage bietet einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften, Unterhaltung und anderen Annehmlichkeiten der Stadt. Investitionsmöglichkeiten Diese Immobilie ist besonders attraktiv für professionelle Entwickler und Investoren, die eine erhebliche Entwicklungschance in Budva suchen. Mögliche Entwicklungskonzepte sind: Luxus-Wohnanlage Exklusive Villen High-End-Touristenresidenzen Boutique Hospitality Projekt Premium-Familienwohnungen Luxus-Mietwohnungen Die Kombination von 3.004 m2 Land, fast 2.923 m2 zulässiger Bruttobaufläche, etablierten UTU-Bedingungen, Panoramablick und Küstennähe macht dies zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wichtigste Highlights 3,004 m2 Bauland Podkošljun, Budva Panoramic Adriatic Sea Views Ansichten der Altstadt von Budva Ansichten der Sveti Nikola Insel Ca. 550 m auf der Straße zum Meer 2 Katastergrundstücke 3 Stadtplanungseinheiten UTU Bedingungen vorbereitet Bis zu 2,923 m2 brutto entwickeltes Baugebiet Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial Geeignet für Luxuswohnung oder Tourismusentwicklung Angesehene Budva Lage Verkauft ausschließlich als Ganzes Preis auf Anfrage
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