Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hohen Etage eines modernen Wohngebäudes in der Shartava-Straße in Batumi. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Badezimmer und einem Balkon. Sie wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählen der offene Stadt- und Bergblick sowie die besonders schönen Ausblicke auf den Sonnenuntergang über der umliegenden Landschaft.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und sorgfältig abgestimmtes Interieur, das warme neutrale Farbtöne, natürliche Holzoptik und markante Terrakotta-Akzente miteinander verbindet. Der offene Wohnbereich verfügt über ein komfortables Sofa, einen wandmontierten Fernseher, einen Essbereich sowie Zugang zum Balkon durch große Glastüren, die viel natürliches Tageslicht in den Raum lassen.
Die moderne Eckküche bietet großzügigen Stauraum und ist mit integrierten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle und Kochfeld. Im Eingangsbereich befinden sich weitere Einbauschränke sowie ein zusätzlicher offener Stauraum, der die praktische Nutzung der Wohnung ergänzt.
Das separate Schlafzimmer ist hell und komfortabel gestaltet und verfügt über ein großes Fenster, einen gemütlichen Schlafbereich sowie einen eigenen Schreibtisch, der ideal als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche, verdeckt installierten Sanitärelementen, eingebautem Stauraum und einer Waschmaschine ausgestattet. Moderne Beleuchtung, Bodenbeläge im Fischgrätstil und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen in der gesamten Wohnung eine angenehme und hochwertig ausgeführte Wohnatmosphäre.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen urbanen Lage in Batumi mit sehr guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch zentrale Stadtbereiche, Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel sind bequem erreichbar.
Dank der erhöhten Lage bietet die Wohnung attraktive Ausblicke über die Stadt in Richtung der Berge und vermittelt dadurch ein deutlich offeneres Wohngefühl als viele Wohnungen in niedrigeren Etagen. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich, von dem aus man die Skyline, die Berglandschaft und die Abendsonne genießen kann
Sonstiges:
Die Kombination aus einer hohen Etage, einem separaten Schlafzimmer, moderner Renovierung, Panoramablick und einer günstigen Lage in Batumi macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die kurz- oder langfristige Vermietung attraktiv. Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, unter anderem aufgrund des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen relativ wettbewerbsfähigen Immobilienpreise sowie des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen auf Wunsch alternative Objekte entsprechend Ihrer bevorzugten Lage, Immobilienart, Ihrem Budget und Ihren Investitionszielen anbieten.
