Objektbeschreibung:
Diese wunderschön renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage der Calligraphy Towers, in der Nähe der Allee der Helden in Batumi. Sie bietet zwei separate Schlafzimmer, einen komfortablen Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Küche sowie einen großen privaten Balkon mit beeindruckendem, offenem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder sie direkt als bezugsfertige Mietimmobilie nutzen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur verbindet modernes Design mit praktischem Wohnkomfort. Sanfte neutrale Farbtöne, dekorative Wandprofile, stilvolle Leuchten, glänzende Decken und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen in der gesamten Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über ein bequemes Sofa, einen TV-Bereich und einen separaten Essplatz für vier Personen. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht, während eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten bietet.
Die Einbauküche bietet großzügigen Stauraum, integrierte Beleuchtung, ausreichend Arbeitsfläche, einen großen Kühlschrank und die notwendige technische Ausstattung für die sofortige Nutzung.
Beide Schlafzimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet und verfügen über attraktive Parkettböden. Einbauschränke, Oberschränke, Nachttische und durchdacht gestaltete Möbel bieten viel Stauraum, ohne den Wohnbereich einzuschränken. Eines der Schlafzimmer wird durch eine dekorative Wand mit vertikalen Paneelen und eine besondere Designerleuchte zusätzlich aufgewertet. Auch der Eingangsbereich verfügt über einen großen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einem wandhängenden WC, einem Waschtischunterschrank und einer abgerundeten Glasduschkabine ausgestattet. Die Zentralheizung wird über das eigene Heizsystem des Komplexes versorgt und sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Der großzügige überdachte Balkon ist mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet und bietet einen angenehmen Außenbereich für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt.
Lage Haus/Grundstück:
Calligraphy Towers befindet sich in einem gut entwickelten Teil von Batumi, nahe der Allee der Helden und etwa 800 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Carrefour, Agrohub, Restaurants, Cafés, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Fußballstadion von Batumi befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Komplex bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Rezeption, Gegensprechanlage, Brandschutzsysteme sowie leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge für Personen und Lasten.
Die Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, den Neuen Boulevard, die Strandpromenade und viele der wichtigsten Freizeit- und Unterhaltungsangebote von Batumi.
Sonstiges:
Diese vollständig möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung auf einer hohen Etage eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Der bezugsfertige Zustand, zwei separate Schlafzimmer, Zentralheizung, umfangreiche Stauraumlösungen, der große möblierte Balkon sowie der attraktive Berg- und Stadtblick machen die Wohnung besonders interessant für Familien, Berufstätige und langfristige Mieter.
Batumi entwickelt sich weiterhin zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte am Schwarzen Meer. Die Stadt profitiert von wachsendem Tourismus, moderner Infrastruktur, wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, einem unkomplizierten Kaufprozess für ausländische Käufer, niedrigen Eigentumskosten und einer stabilen Mietnachfrage. Gut präsentierte Wohnungen in etablierten zentralen Wohnkomplexen können zudem ein gutes Potenzial für langfristige Wertsteigerung bieten.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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