Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern in einem fertiggestellten Wohngebäude in der Nähe des beliebten Neuen Boulevards von Batumi, nur wenige Gehminuten vom Schwarzen Meer entfernt.
Die Wohnung verbindet elegantes Innendesign, viel Tageslicht und eine funktionale Raumaufteilung und schafft damit eine einladende Atmosphäre für komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Große Panoramafenster vermitteln ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und einen Blick auf die umliegende Stadtlandschaft ermöglicht.
Mit ihrer stilvollen Einrichtung, den großzügig gestalteten Wohnbereichen und der attraktiven Lage in Meeresnähe eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Innenausstattung mit dekorativen Wandgestaltungen, zeitgemäßer Beleuchtung, sorgfältig ausgewählten Möbeln und einer harmonischen Kombination aus warmen und neutralen Farbtönen.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein bequemes Sofa, einen wandmontierten Fernseher und einen eleganten Esstisch aus Glas, ergänzt durch gepolsterte Stühle mit goldfarbenen Details. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Hauptschlafzimmer ist auf Komfort und Erholung ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Nachttischmöbel und einen großen Spiegelschrank. Dekorative Tapeten, aufeinander abgestimmte Textilien und ein Boden in Holzoptik schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Das zweite separate Zimmer wird derzeit als stilvolles Arbeits- und Ruhezimmer genutzt. Es bietet einen integrierten Schreibtisch mit Stauraumschränken, eine gemütliche Sitzecke mit zwei gepolsterten Sesseln sowie große Panoramafenster. Dieser vielseitig nutzbare Raum lässt sich je nach persönlichen Bedürfnissen problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer umgestalten.
Die ausgestattete Küche verfügt über Einbauschränke, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube und praktische Arbeitsflächen. Klimaanlagen sorgen während der wärmeren Monate für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen in Marmoroptik ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne mit Duscharmatur, ein zeitgemäßes Waschbecken mit Unterschränken sowie eine Waschmaschine.
Die Kombination aus dekorativen Details, funktionaler Einrichtung und flexibel nutzbaren Räumen macht diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause, das sofort genutzt werden kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im Bereich des Neuen Boulevards von Batumi, einem attraktiven Küstenviertel, das angenehmes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur verbindet.
Die fertiggestellte Wohnanlage bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein Hallenbad, einen SPA- und Saunabereich, ein Fitnesscenter, einen Empfangsbereich, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Aufzüge und Parkmöglichkeiten. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für Ferienimmobilienbesitzer bei.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Schwarzmeerküste und der Neue Boulevard von Batumi mit wunderschönen Strandpromenaden, gepflegten Spazierwegen, Radwegen und Freizeitbereichen.
Der nahe gelegene Lech-und-Maria-Kaczyński-Park bietet zusätzliche Grünflächen für Aktivitäten im Freien und erholsame Spaziergänge.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum Metro City ist bequem erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Nähe zum Meer und eine komfortable Infrastruktur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an andere Stadtteile Batumis zu profitieren.
Sonstiges:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die einen komfortablen Wohnsitz oder eine Kapitalanlage in einem sich weiterentwickelnden Küstenviertel von Batumi suchen.
Die Aufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer, bietet mehr Flexibilität als ein klassisches Studio oder eine Zweizimmerwohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum benötigen.
Die möblierte Ausstattung und die Nähe zum Strand machen die Wohnung sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die saisonale Ferienvermietung interessant.
Während Batumi seine touristische Infrastruktur und Wohnviertel kontinuierlich weiterentwickelt, bleiben Immobilien in etablierten Küstenlagen für Käufer attraktiv, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietungsmöglichkeiten suchen.
Mit ihrer individuellen Innengestaltung, der funktionalen Raumaufteilung und der günstigen Lage nahe dem Neuen Boulevard bietet diese Wohnung eine ansprechende Verbindung aus Wohnqualität und langfristigem Investitionspotenzial.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren persönliche Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Dazu gehören die Auswahl geeigneter Immobilien, Kaufpreisverhandlungen, rechtliche Formalitäten sowie die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten.
