Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss einer dreistöckigen Villa im Dreamland Oasis Resort, einer der beeindruckendsten Ferienanlagen am Meer in der Umgebung von Batumi. Zur Immobilie gehört ein kleiner privater Garten, der einen angenehmen Außenbereich für das Frühstück, den Morgenkaffee oder entspannte Stunden inmitten der subtropischen Natur der Anlage bietet.
Die Wohnung verbindet die Privatsphäre und ruhige Atmosphäre einer niedriggeschossigen Villa mit dem komfortablen Zugang zu umfangreichen Einrichtungen im Hotel- und Resortstil. Sie wird vollständig möbliert verkauft und kann sofort als Ferienimmobilie, dauerhafter Wohnsitz am Meer oder attraktive Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden. Die ruhige Lage zwischen altem Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen schafft eine private und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig befinden sich der Strand, die Swimmingpools, Restaurants, Cafés, Sportanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt innerhalb des gesicherten Resortgeländes.
Ausstattung/Zubehör:
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und direktem Zugang zum privaten Gartenbereich. Warme Holzelemente, aufeinander abgestimmte Möbel und neutrale Farbtöne schaffen ein einladendes und entspanntes Ambiente, das sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung eignet.
Der Wohnbereich ist mit einem komfortablen Sofa, dekorativen Kissen, einem Couchtisch und praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten eingerichtet. Die kompakte Küche verfügt über dunkle Holzfronten, einen Mosaik-Fliesenspiegel, eine Spüle und funktionale Arbeitsflächen. Ein Esstisch aus Holz mit vier Stühlen bietet einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischbeleuchtung, einem wandmontierten Fernseher, einem großen Kleiderschrank sowie einem eigenen Schmink- oder Arbeitsbereich mit Spiegel und gepolstertem Stuhl ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegende Begrünung.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, verglaste, bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, ein modernes Waschbecken, einen großen Spiegel, ein WC, einen beheizten Handtuchhalter und eine Waschmaschine. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass der neue Eigentümer sie unmittelbar nach dem Kauf selbst nutzen oder vermieten kann. Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der kleine private Garten. Der zusätzliche Außenbereich erhöht die Privatsphäre und bietet einen ruhigen Platz zum Frühstücken, Lesen, Kaffeetrinken oder Entspannen an der frischen Meeresluft.
Lage Haus/Grundstück:
Das Dreamland Oasis Resort erstreckt sich über rund zehn Hektar gepflegter Grünflächen direkt an der Küste von Chakvi. Die etablierte Ferienanlage verbindet niedriggeschossige Villen, Wohngebäude, tropische Gärten, palmengesäumte Wege und einen direkten Zugang zu einem privaten, vollständig ausgestatteten Strand. Eigentümer genießen freien Zugang zum Gelände, während das geschlossene Areal, die kontrollierte Zufahrt und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst für Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Die Anlage bietet eine besonders gepflegte subtropische Umgebung mit grünen Rasenflächen, farbenfrohen Gärten, alten Kiefern, Palmen, Bananenpflanzen, dekorativen Sträuchern, begrünten Innenhöfen und ruhigen Spazierwegen. Schattige Sitzbänke, Hängemattenbereiche, stille Gartenecken und verschiedene Erholungszonen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur innerhalb des Resorts zu genießen. Eine breite Promenade verläuft direkt am Strand entlang und wird durch Grünflächen, Restaurants, Cafés und Außensitzbereiche ergänzt. Der private Strand ist mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet. Gepflasterte Küstenwege ermöglichen entspannte Spaziergänge entlang des Schwarzen Meeres, ohne das Resort verlassen zu müssen.
Zu den umfangreichen Wasser- und Freizeiteinrichtungen gehören vier Außenpools, familienfreundliche Lagunenpools, ein Wasserpark und ein Panorama-Innenpool mit großen Fenstern und Meerblick. Großzügige Poolterrassen mit Liegen und Sonnenschirmen bieten Erwachsenen und Kindern ein vollständiges Resorterlebnis. Bewohner und Gäste können Restaurants, Strandcafés, Bars, einen Nachtclub, Karaoke-Locations, Geschäfte und einen Supermarkt direkt auf dem Gelände nutzen. Für 2027 ist die Eröffnung eines Spa-Bereichs geplant, der das Wellness- und Freizeitangebot weiter ergänzen soll. Für Familien stehen Kinderspielplätze und Babysitting-Services zur Verfügung. Weitere Unterhaltungsmöglichkeiten umfassen Erholungsbereiche im Innen- und Außenbereich, Yoga-Zonen, einen Spazierboulevard sowie 3D-, 7D- und 9D-Kinos.
Das Sportangebot umfasst einen Tennisplatz, ein Fußballfeld sowie Volleyball- und Basketballplätze. Die große Auswahl an Einrichtungen ermöglicht Eigentümern und Gästen einen komfortablen und abwechslungsreichen Ferienaufenthalt innerhalb des gesicherten Resortgeländes. Dreamland Oasis ist als eigenständige Ferienanlage konzipiert, sodass zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort verfügbar sind. Dazu zählen Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte, ein Supermarkt, Freizeiteinrichtungen und der vollständig ausgestattete Privatstrand.
In der näheren Umgebung von Chakvi befinden sich zudem lokale Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Bäckereien und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturfreunde. Der Botanische Garten von Batumi ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die umliegende Küstenregion Strände, subtropische Landschaften und eine gute Anbindung in Richtung Mtirala-Nationalpark bietet.Bushaltestellen und Minibus-Verbindungen in der Nähe, Taxis sowie direkte Straßenverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt nach Batumi und Kobuleti. Das Stadtzentrum von Batumi ist je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet große Einkaufszentren, Krankenhäuser, Banken, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und eine umfassende städtische Infrastruktur.
Sonstiges:
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung suchen. Die vollständige Möblierung, die Lage im Erdgeschoss, der private Garten, die ruhige Villa, der Zugang zum Privatstrand und die umfangreichen Freizeiteinrichtungen machen sie attraktiv für Paare, kleine Familien und Feriengäste.
Dreamland Oasis funktioniert als eigenständige Resortdestination und profitiert von einer starken saisonalen Nachfrage nach Ferienunterkünften. Viele Gäste bevorzugen Immobilien innerhalb gesicherter Anlagen mit Pools, Restaurants, Unterhaltungsangeboten, gepflegten Außenbereichen, Sporteinrichtungen und direktem Zugang zu einem Privatstrand. Die umfangreiche Infrastruktur ermöglicht Eigentümern und Gästen einen vollständigen Ferienaufenthalt, ohne auf externe Einrichtungen angewiesen zu sein. Batumi und die umliegende Küstenregion Adscharien ziehen aufgrund des wachsenden Tourismus, der fortlaufenden Infrastrukturentwicklung und der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen weiterhin wettbewerbsfähigen Immobilienpreise zunehmend internationale Käufer an. Der unkomplizierte Erwerbsprozess für ausländische Käufer, vergleichsweise niedrige laufende Eigentumskosten, die starke Nachfrage nach Unterkünften am Meer und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private oder virtuelle Besichtigungen zu organisieren, detaillierte Marktinformationen bereitzustellen, passende Alternativimmobilien vorzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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