Objektbeschreibung:
Diese Premium-Wohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im zweiten Stock einer dreigeschossigen Villa im Dreamland Oasis, einer der beeindruckendsten Ferienanlagen am Meer in der Nähe von Batumi. Die Immobilie bietet 49 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und verbindet die Privatsphäre eines niedrigen Wohngebäudes mit dem Zugang zu einer umfangreichen hotelähnlichen Infrastruktur.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort als Ferienimmobilie, dauerhafter Wohnsitz am Meer oder renditestarke Mietinvestition nutzbar. Ihre ruhige Lage inmitten alter Bäume und gepflegter Gartenanlagen schafft eine private und entspannte Atmosphäre, während sich der Strand, die Pools, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt innerhalb des gesicherten Resortgeländes befinden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und einem privaten Balkon. Warme Holzelemente, aufeinander abgestimmte Möbel und neutrale Farbtöne schaffen eine einladende und entspannte Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist mit einem Sofa, dekorativen Kissen, einem Couchtisch und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet. Die kompakte Küche verfügt über dunkle Holzschränke, einen Mosaik-Fliesenspiegel, eine Spüle und praktische Arbeitsflächen. Ein Esstisch aus Holz mit vier Stühlen bietet einen komfortablen Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischbeleuchtung, einem wandmontierten Fernseher, einem großen Kleiderschrank und einem eigenen Schmink- oder Arbeitsbereich mit Spiegel und gepolstertem Stuhl eingerichtet. Große Fenster bieten Ausblick auf die umliegende Grünanlage und lassen viel Tageslicht in den Raum. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, verglaste, bodengleiche Dusche mit Regendusche und Handbrause, ein modernes Waschbecken, einen großen Spiegel, ein WC, einen beheizten Handtuchhalter und eine Waschmaschine. Der überdachte private Balkon ist mit einem Tisch und Stühlen im Mosaikstil ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz für Frühstück, Kaffee oder ruhige Erholung.
Lage Haus/Grundstück:
Dreamland Oasis erstreckt sich über etwa zehn Hektar landschaftlich gestaltetes Grundstück direkt an der Küste von Chakvi. Die Ferienanlage vereint niedrige Villen, Wohngebäude, tropische Gärten, palmengesäumte Wege und direkten Zugang zu einem eigenen ausgestatteten Privatstrand. Für Wohnungseigentümer ist der Zutritt zum Gelände kostenlos, während das geschlossene Areal und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst Privatsphäre und kontrollierten Zugang gewährleisten.
Das Resort bietet eine wunderschön angelegte subtropische Umgebung mit gepflegten Rasenflächen, farbenfrohen Gärten, alten Kiefern, Palmen, Bananenpflanzen, dekorativer Bepflanzung und ruhigen Spazierwegen. Schattige Sitzbänke, Hängemattenbereiche, begrünte Innenhöfe und ruhige Gartenecken bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung auf dem gesamten Gelände.
Eine breite Promenade verläuft direkt entlang des Strandes und ist von Grünanlagen, Restaurants, Cafés und Außenbereichen gesäumt. Der Privatstrand ist mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet, während befestigte Küstenwege entspannte Spaziergänge am Schwarzen Meer ermöglichen, ohne das Resort verlassen zu müssen.
Zu den umfangreichen Wasser- und Freizeiteinrichtungen gehören vier Außenpools, familienfreundliche Lagunenpools, ein Wasserpark und ein Panorama-Innenpool mit großen Fenstern und Meerblick. Großzügige Poolterrassen mit Liegen und Sonnenschirmen bieten ein vollständiges Resorterlebnis für Erwachsene und Kinder.
Bewohner und Gäste können Restaurants, Strandcafés, Bars, einen Nachtclub, Karaoke-Lokale, Geschäfte und einen Supermarkt nutzen. Ein Spa-Bereich soll 2027 eröffnet werden und das Wellness- und Erholungsangebot des Resorts zusätzlich erweitern. Für Familien stehen Kinderspielplätze und Babysitter-Services zur Verfügung. Innen- und Außenbereiche zur Erholung, ein Spazierboulevard, Yoga-Zonen sowie 3D-, 7D- und 9D-Kinos sorgen für Unterhaltung für unterschiedliche Altersgruppen. Zu den Sporteinrichtungen gehören ein Tennisplatz, ein Fußballfeld sowie Volleyball- und Basketballplätze.
Rund um Dreamland Oasis in Chakvi finden Käufer die grundlegende Infrastruktur, die sowohl für Ferienaufenthalte als auch für den Alltag erforderlich ist. Die Anlage selbst ist als eigenständiges Resort konzipiert, sodass viele Dienstleistungen direkt auf dem Gelände verfügbar sind, darunter Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte, ein Supermarkt, Freizeiteinrichtungen und ein vollständig ausgestatteter Privatstrand.
In der Umgebung von Chakvi stehen den Bewohnern lokale Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Der Botanische Garten von Batumi ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die umliegende Küste Strände, subtropische Vegetation und eine gute Anbindung in Richtung Mtirala-Nationalpark bietet.
Zu den Verkehrsmöglichkeiten gehören nahe gelegene Bus- und Minibus-Haltestellen, Taxis sowie eine bequeme Straßenanbindung in Richtung Batumi und Kobuleti. Das Stadtzentrum von Batumi ist je nach Verkehr in der Regel in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Zugang zu größeren Einkaufszentren, Krankenhäusern, Banken und der umfassenden städtischen Infrastruktur.
Sonstiges:
Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Käufer, die sowohl persönliche Nutzung als auch Mietpotenzial suchen. Das separate Schlafzimmer, die vollständige Möblierung, der private Balkon, die Lage in einer niedrigen Villa, der Zugang zum Privatstrand und die große Auswahl an Familien- und Freizeiteinrichtungen machen sie ideal für Paare, Familien und Urlaubsgäste.
Dreamland Oasis ist als eigenständige Resortdestination konzipiert. Dadurch kann die saisonale Mietnachfrage gestärkt und eine Zielgruppe angesprochen werden, die Unterkünfte mit Pools, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten, gepflegten Außenanlagen und Privatstrand innerhalb eines gesicherten Geländes bevorzugt. Die umfangreiche Infrastruktur ermöglicht Eigentümern außerdem ein vollständiges Urlaubserlebnis, ohne auf externe Einrichtungen angewiesen zu sein.
Batumi und die umliegende Küstenregion Adscharien ziehen weiterhin internationale Käufer an, da der Tourismus wächst, die Infrastruktur verbessert wird und die Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen weiterhin wettbewerbsfähig sind. Der unkomplizierte Kaufprozess für ausländische Käufer, relativ niedrige Eigentumskosten, eine starke Nachfrage nach Unterkünften am Meer und das Potenzial für langfristige Wertsteigerung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder virtuelle Besichtigungen zu organisieren, passende Alternativen vorzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
