Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in der Kvarner-Region mit dieser beeindruckenden, im amerikanischen Stil erbauten, freistehenden Villa zum Verkauf in Kastav, Brncici, die auf einem weitläufigen und äußerst privaten Grundstück von fast 2000 Quadratmetern liegt.
In einer ruhigen, grünen Nachbarschaft gelegen, bietet diese grandiose Immobilie eine massive Gesamtwohnfläche von 380 Quadratmetern. Sie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle internationale Käufer und Investoren dar, die eine weitläufige, hochwertige Immobilie in der Nähe von Rijeka und der Riviera von Opatija erwerben möchten, mit dem einzigartigen Vorteil, die finalen Premium-Oberflächen nach ihrem eigenen Geschmack anzupassen.
Die Villa wurde 2013 erbaut und hebt sich auf dem kroatischen Küstenimmobilienmarkt durch ihr seltenes architektonisches Konzept ab, das weitläufige Räume, hohe Decken, große Zimmer und majestätische Übergangsbereiche umfasst. Das Haus wird derzeit in einem hohen, unvollendeten Zustand für die Hauptetagen präsentiert, wobei die gesamte Kerninfrastruktur bereits fachgerecht installiert ist. Die Heizungs-, Kühl-, Elektro- und Wasserinstallationen sind vollständig vorhanden, was dem zukünftigen Eigentümer erheblich Zeit und Mühe während der finalen dekorativen Phasen spart. Die Immobilie ist in drei umfassende Ebenen unterteilt, darunter ein Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die alle nahtlos durch interne Treppen verbunden sind.
Die Kellerebene ist komplett fertiggestellt, möbliert und sofort bezugsfertig. Dieser Raum eignet sich perfekt als unabhängige Wohnung oder private Gästesuite und umfasst ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Heizungsraum und eine große Terrasse. Außerdem verfügt er über einen riesigen Waschraum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Heimfitnessstudio oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden kann.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind meisterhaft gestaltet, um eine grandiose, luxuriöse Wohneinheit zu bilden. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der sich in ein grandioses 60 Quadratmeter großes Wohnzimmer öffnet, das einen speziellen Bereich für einen Kamin bietet. Diese Ebene umfasst auch ein separates formelles Esszimmer, einen geräumigen Küchenbereich, ein Badezimmer und eine große Terrasse, die inspirierende Ausblicke auf das umliegende grüne Istrien und Kvarner bietet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit drei komfortablen Schlafzimmern, die jeweils Zugang zu ihren eigenen privaten Balkonen haben. Die obere Ebene verfügt über zwei Badezimmer mit vorinstallierter Sanitärinstallation für Jacuzzi-Badewannen, sowie einen zusätzlichen 41 Quadratmeter großen offenen Raum mit eigener Terrasse, der ideal für eine luxuriöse Lounge, eine Bibliothek, eine Kunstgalerie oder ein zusätzliches Wohnzimmer ist.
Die Außenanlagen sind ein echtes Highlight dieser Immobilie und dienen als massive private Oase, umgeben von Natur. Die schiere Größe des 2000 Quadratmeter großen Grundstücks garantiert absolute Privatsphäre von den Nachbargrundstücken und bietet eine perfekte Grundlage für den Bau eines großen Schwimmbades, einer weitläufigen Sonnenliegefläche, einer maßgeschneiderten Sommerküche und überdachten Lounge-Bereichen. Der Zugang zur Villa ist vollständig über eine glatte Asphaltstraße gepflastert, und die Immobilie bietet sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Kastav ist eine historische, äußerst begehrte Stadt auf einem Hügel, die für ihre reiche Kultur, hervorragende Restaurants und die Nähe zur Stadt Rijeka sowie zum luxuriösen Küstenort Opatija bekannt ist. Diese strategische Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Vorstadtleben und schnellem Zugang zu Stränden, internationalen Schulen und städtischen Annehmlichkeiten. Mit grandiosen Proportionen im amerikanischen Stil, einem riesigen privaten Grundstück und endlosen Anpassungsmöglichkeiten ist diese Villa eine seltene Marktgelegenheit, um ein erstklassiges Familienheim oder eine hochrentable Luxusvermietungsinvestition in Kroatien zu schaffen.
Ref: RE-U-48057Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Freistehend, Urbanisiert
