Sichern Sie sich eine erstklassige Investition in der Kvarner Region mit dieser eleganten, freistehenden Villa zum Verkauf in Grizane, eingebettet in das friedliche, grüne Hinterland der Crikvenica Riviera.
Diese beeindruckende Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 Quadratmetern, die die Hauptvilla und ein vielseitiges Nebengebäude umfasst, alles auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 932 Quadratmetern. Nur 4 Kilometer vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, bietet dieses Anwesen internationalen Käufern die ultimative Kombination aus ländlicher mediterraner Ruhe und schnellem Zugang zu Küstenstränden, Fischrestaurants und lebhaften Uferpromenaden.
Grizane hat sich als erstklassiger Standort für Luxusimmobilien etabliert und zieht anspruchsvolle Käufer an, die vollständige Privatsphäre, saubere Luft und unberührte Natur schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Hauptvilla wurde sorgfältig renoviert und modern ausgestattet, wobei rustikaler Küstencharme mit zeitgenössischem Innendesign kombiniert wird. Der Grundriss ist intelligent in zwei separate, eigenständige Wohnungen auf zwei Etagen unterteilt, was sie außergewöhnlich vielseitig für multigenerationale Familienwohnungen, Urlaube mit Freunden oder zur Maximierung der Mietkapazität auf dem Ferienmarkt macht.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine warme, einladende Atmosphäre mit einem komfortablen offenen Wohnbereich, einem Essbereich und einer modernen Küche. Diese Etage umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und direkten Zugang zur Poolterrasse im Freien. Die Wohnung im ersten Stock ist über eine Außentreppe zugänglich und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, eine separate Gästetoilette und eine große Terrasse, die entspannende Ausblicke auf das üppige Grün und die friedliche Landschaft bietet.
Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet, um als privates mediterranes Wellness-Sanctuary zu dienen. Das Herzstück des Gartens ist ein spektakulärer beheizter Überlaufpool, der mit Salzwasser gefüllt ist und von einem automatisierten Wasserqualitätswartungssystem unterstützt wird, das ein hochwertiges, pflegeleichtes Schwimmerlebnis gewährleistet. Um den Pool herum befindet sich eine großzügige Sonnenliegefläche, geräumige überdachte Terrassen und eine spezielle Außenunterhaltungszone mit einem Steingrill und einer voll ausgestatteten Sommerküche, die perfekt für das Essen im Freien ist. Einen erheblichen Wertzuwachs für das Anwesen bietet ein separates 50 Quadratmeter großes Nebengebäude auf dem Grundstück, das leicht in ein privates Gästehaus, ein Heimfitnessstudio oder einen exklusiven Wellness-Pavillon umgebaut werden kann.
Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über und eine hervorragende Energieeffizienz ausgelegt, sie ist voll klimatisiert, mit hochwertigen norwegischen Heizkörpern ausgestattet und verfügt über eine klassische Holzheizung für eine gemütliche Winteratmosphäre. Das Grundstück profitiert außerdem von modernen Solarpanelen zur Senkung der Nebenkosten, und die gepflasterte Auffahrt bietet sichere private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Diese schlüsselfertige Kvarner Immobilie stellt eine äußerst profitable, vollständig etablierte Investitionsmöglichkeit mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz hervorragender saisonaler Belegungsraten im florierenden kroatischen Tourismussektor dar. Egal, ob Sie nach einem großartigen Familienanwesen, einem privaten Sommerparadies oder einem sicheren Vermögenswert mit hohen Mieteinnahmen suchen, diese Villa in der Nähe von Crikvenica bietet einen unvergleichlichen Standard an mediterranem Luxus.
Ref: RE-U-48004Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern
