4-Schlafzimmer-Villa 337 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche337 m² -
Grundstücksfläche550 m²
Beschreibung
Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Liznjan, auf halbem Weg nach Pula.
Die Gesamtfläche beträgt 337 m². Die Grundstücksfläche beträgt 550 m².
Nur wenige Autominuten von Liznjan entfernt erstreckt sich diese moderne Villa mit Pool über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume und eine Toilette mit Dusche. In einem Raum befindet sich ein Spielzimmer und der andere ist für eine Sauna und eine Ruhezone vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Gästetoilette, Speisekammer und Maschinenraum, in dem sich ein 300-l-Boiler für Warmwasser befindet, das aus Sonnenkollektoren auf dem Dach der Villa gewonnen wird. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gibt es einen Ausgang zur gemeinsamen überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 25 m2 großer Mosaikpool befindet.
Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über acht Klimaanlagen, die in allen Räumen der Villa verteilt sind.
Die Villa ist mit einer 10 cm starken Styropor-Wärmefassade gut isoliert. Die Fenster haben hochwertige PVC-Tischlerei in Holzfarbe, die Böden sind aus Keramik.
Im umzäunten Garten von 550 m2 stehen Parkplätze für 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Neben dem Pool gibt es eine Sonnenterrasse mit Loungebereich und einen Steingrill. Der Hafen ist automatisch geschlossen.
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und in der Nähe von Stränden und Touristenzentren sowie den wichtigsten Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen. Sie ist voll möbliert und wird als solche verkauft.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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