3-Schlafzimmer-Villa 159 m² Poreč, Kroatien

Neugebaute Villa mit Swimmingpool am Stadtrand von Porec, mit Fernblick auf das Meer!

An der Westküste Istriens, unter dem wohlwollenden Blick der mediterranen Sonne, liegt die alte Stadt Poreč – ein Juwel der Adria, reich an Geschichte und gesegnet mit einer Küste, an der die Hand der Natur ihre zartesten Spuren hinterlassen hat. Hier, auf 139 Quadratkilometern Land, ist der Charme von 58 verstreuten Siedlungen durch den Faden bewahrter Naturschönheit miteinander verwoben, wo gepflegte Parks, Kiefern- und Eichenhaine und das glitzernde Meer mit Stränden, Buchten und Inseln verschmelzen.

Poreč ist ein Zeugnis der anhaltenden Harmonie zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Diese Stadt, ein lebendiges Geflecht aus Kultur, Sport, Unterhaltung und Gastfreundschaft, bietet nicht nur die ruhige Schönheit Istriens, sondern auch den modernsten Komfort eines erstklassigen Reiseziels. Die Altstadt, ein Kulturdenkmal an sich, beherbergt die berühmte Euphrasius-Basilika – ein Juwel in der Krone des UNESCO-Weltkulturerbes – und bildet eine perfekte Mischung mit den sorgfältig organisierten Touristenorten entlang der Adria und schafft ein Mosaik von Erlebnissen, die in Erinnerung bleiben.

Poreč ist jedoch mehr als nur ein Sommerparadies mit Sonne und Meer. Es ist eine Stadt, die genau auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt ist. Eine Stadt, in der der Puls des Fortschritts stetig schlägt, in der der Wunsch nach besseren Lebensbedingungen und Fortschritt in allen Bereichen allgegenwärtig ist. Es ist ein Ort der Sicherheit, Ordnung und des Komforts, wo jeder Mensch seinen rechtmäßigen Platz finden kann, unbelastet von zusätzlichen Kosten, in einer Gemeinschaft, die auf die Bedürfnisse aller Generationen eingeht.

In dieser idyllischen Umgebung, in der Nähe der Stadt Poreč, erwartet Sie ein neu gebautes Haus mit Swimmingpool. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein ganzjähriges Wohnen notwendig sind, bietet diese Immobilie nicht nur den Komfort ihrer Umgebung, sondern auch die Gewissheit hochwertiger Handwerkskunst, die langfristige Zufriedenheit und einen gehobenen Lebensstandard verspricht.

Das 159 m² große Haus mit seiner zeitlosen Architektur, die teilweise mit Stein verkleidet und durch rustikale Fensterläden akzentuiert ist, erstreckt sich über zwei Etagen – jede Etage ein Kapitel in einer Geschichte von Eleganz und Funktionalität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnbereich nahtlos verbindet und zu einer überdachten Terrasse führt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das 841 m² große Grundstück ist sorgfältig angelegt und von einem Zaun umgeben, der Privatsphäre gewährleistet. Es verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Parkplätzen. Die Lage, das Design und der Komfort dieser Residenz machen sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen, sowie zu einer vielversprechenden Investition für erfolgreiche touristische Vermietungen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.