Первичный рынок недвижимости включает в себя объекты в новостройках, которые продаются впервые и без предыдущих владельцев. Сделки на таком рынке, как правило, происходят напрямую с застройщиком или через уполномоченное агентство недвижимости. 

Преимущества покупки недвижимости на первичном рынке:

  • Современные технологии строительства. Жилье строится с использованием новейших материалов и подходов, включая энергоэффективные технологии.
  • Гарантия от застройщика. В России, например, действует обязательная гарантия на жилье сроком от 3-х до 5-ти лет.
  • Индивидуальная отделка. Покупатели могут выбрать жилье с черновой или предчистовой отделкой и оформить его по своему вкусу.
  • Стоимость на этапе строительства. Покупка на начальном этапе часто обходится дешевле, чем на вторичном рынке или после завершения строительства.
  • Эскроу-счета. Деньги покупателей хранятся на специальном счете до завершения строительства и в судебном порядке возвращаются клиентам, если застройщик оказался недобросовестным.

Недостатки покупки недвижимости на первичном рынке:

  • Инфраструктурные проблемы. В новых районах часто отсутствуют школы, магазины или транспортная доступность.
  • Сроки ожидания. Покупатели новостроек должны ждать завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
  • Зависимость от застройщика. Задержки и изменения условий могут повлиять на сроки сдачи жилья.