PREMIUM COMMERCIAL PROPERTY IN ANKARA | OPEN-AIR RETAIL, GASTRONOMY AND LIFESTYLE DESTINATION

Cankaya, Турция, Анкара
$1,22 млн
НДС
$31/м²
;
Дата обновления: 11.10.2026

Местонахождение

  • Страна
    Турция
  • Область / штат
    Центральная Анатолия
  • Город
    Cankaya
  • Город
    Анкара

Описание

Yaka Beytepe - это коммерческое и жизненное развитие нового поколения, расположенное в Бейтепе, одном из быстро развивающихся и высоко оцененных районов Чанкайи.

Расположенный на пересечении бульвара Кануни Султан Сулейман и улицы Бейлер, проект пользуется обширным дорожным фасадом, хорошей видимостью и удобным доступом к основным жилым, университетским, деловым и жизненным районам Анкары.

Разработанный вокруг концепции шопинга под открытым небом, Yaka Beytepe объединяет розничные, гастрономические, развлекательные, оздоровительные и социальные пространства в пешеходной архитектурной среде.

Проект предлагает коммерческие подразделения, подходящие для международных и местных брендов, ресторанов, кафе, модных ритейлеров, операторов здравоохранения и велнеса, выставочных залов и других бизнес-концепций премиум-класса.

Масштаб проекта

Яка Бейтепе включает:

  • Около 40 000 м2 строительной площади
  • Около 70 000 м2 открытого кровообращения и пешеходного пространства
  • 130 независимых коммерческих единиц
  • Шесть участков развития
  • Три центральные общественные площади
  • 500-метровый пешеходный розничный коридор через три основные оси
  • 360 метров фасада бульвара
  • 120 метров уличного фасада
  • Вместимость около 1000 автомобилей на внутренних и открытых парковках

Малоэтажный архитектурный дизайн состоит преимущественно из трехэтажных коммерческих блоков с широкими витринами магазинов, частными террасами, балконами и зонами использования парадного сада.

Место назначения для розничной торговли и гастрономии

Коммерческое сочетание было запланировано, чтобы создать активное место назначения в течение дня, а не обычный закрытый торговый центр.

Потенциальные категории бизнеса включают:

  • Шикарные обеды и международные рестораны
  • Кафе, пабы и кондитерские
  • Мода и обувь розничная торговля
  • Ювелирные изделия и часовые бренды
  • Косметика и услуги красоты
  • Операторы здравоохранения и оздоровления
  • Фитнес, йога и студии Pilates
  • Бренды электроники и домашнего декора
  • Аптеки и оптические магазины
  • Развлечения и концертные площадки

Большие пешеходные площади, ландшафтные зоны, пешеходные маршруты, обеденные террасы и пространства для мероприятий поддерживают циркуляцию клиентов и предоставляют предприятиям возможности для размещения на открытом воздухе, отображения и видимости бренда.

Преимущества коммерческих подразделений

Выбранные блоки предлагают сочетание внутреннего коммерческого пространства и значительных частных террас.

В зависимости от выбранного свойства единицы могут включать:

  • Наземный пол или многоуровневые коммерческие макеты
  • Широкие уличные магазины
  • Частные террасы и садовые зоны
  • Подвальные складские и логистические зоны
  • Прямой пешеходный доступ
  • Близость к общественным площадям и зонам событий
  • Крытая и открытая парковка для клиентов
  • Валет и высадочные сооружения

Коммерческая недвижимость предлагается в базовом состоянии, что позволяет покупателям и арендаторам завершить интерьер в соответствии с их собственной бизнес-концепцией и стандартами бренда.

Стратегическое расположение Анкары

Яка Бейтепе расположен в коридоре роста Чанкайя-Бейтепе, в окружении установленных жилых кварталов, университетов, больниц и основных торговых направлений.

Ближайшие учреждения и пункты назначения включают:

  • Университет Хасеттепе
  • Билькентский университет
  • Ближневосточный технический университет
  • Университет Атылым
  • Университет Уфука
  • Билькентская городская больница
  • Торговый центр Kentpark
  • СЕПА Торговый центр
  • Эскишехир Роуд
  • Кольцевая дорога Анкары
  • Жилые коридоры Инчек и Чайолу

Его положение на основных соединительных дорогах дает проекту доступ к широкой клиентской базе, простирающейся через Бейтепе, Билкент, Чайолу, Умиткой, Инчек и центральную Чанкайю.

Гражданство Турции с учетом инвестиций

Текущие запрашиваемые цены доступных коммерческих единиц превышают порог инвестиций в недвижимость в размере 400 000 долларов США.

Таким образом, покупка в Яка Бейтепе может быть рассмотрена для подачи заявки в соответствии с рамками гражданства по инвестициям, при условии, что выбранное имущество и сделка удовлетворяют применимым законодательным требованиям. Дополнительная информация будет предоставлена по запросу.

Доступные коммерческие единицы

Текущие материалы проекта представляют коммерческую недвижимость в диапазоне примерно от:

  • 129,59 м2 до 804 м2 общая полезная площадь
  • 60 000 000 TRY (1,2 миллиона долларов США) до 250 470 000 TRY (5,1 миллиона долларов США) + НДС

Рекламная цена распространяется на AVM 30. Другие свойства предлагают различные конфигурации пола, фасадные позиции, внутренние районы и частные террасы.

Доступность и цены должны быть подтверждены во время запроса.

Основные моменты инвестиций

  • Премиум Çankaya-Beytepe местоположение
  • Бульвар высокой видимости и уличный фасад
  • Шопинг на открытом воздухе и концепция образа жизни
  • 130 единиц коммерческого назначения
  • Розничная торговля, гастрономия, развлечения и оздоровительный микс
  • Большие частные террасы с выбранными свойствами
  • Shell-and-core предлагает гибкость дизайна
  • Широкая пешеходная циркуляция
  • Три центральные общественные площади
  • Крытая и открытая парковка на 1000 автомобилей
  • Подвал хранения и арендатор логистических зон
  • Потенциальная пригодность для подачи заявления на получение турецкого гражданства с учетом текущих требований программы

Для текущей инвентаризации, планов единиц, информации о ценах и презентации частного проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Ф. Бурак Калач
Международный консультант по инвестициям в недвижимость
Келлер Уильямс Борса

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $31/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    40 000 м²

Информация по торгам

  • Фиксированная цена

Местонахождение на карте

Cankaya, Турция, Анкара
Образование
Здравоохранение
Еда и напитки
Транспорт
Досуг

Коммерческое помещение в Cankaya, Турция, - Видеообзор

Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты