Код объекта в БД Агентства: 428-906, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Полет СНТ (Рогозинино).
Меблированный дом в стиле современной классики с элегантными архитектурными решениями. В доме сауна, бильярд, камин, просторная терраса, двухсветная гостиная. Выполнена изысканная внутренняя отделка и оформление (венецианская штукатурка, паркет, итальянская деревянная лестница из дуба), качественная инженерия. Установлен автономный дизельный генератор. Интерьер дополнен дорогостоящей мебелью. Участок с собственным выходом в лес и эффектным ландшафтным дизайном в лесном стиле с парковыми зонами и водопадом. На участке стоит хозблок, вольер для собаки, беседка, есть зона отдыха с мангалом. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке с собственным прудом.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 408кв.м., пл. участка 20 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 3. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 6.
Важные опции: сауна; терраса; камин; машиномест крытых: 2; бильярдная с русским бильярдом 10 футов; двухсветная гостиная; дизельный автономный генератор 16 кВт - мгновенный запуск электроприборов при отключении основного электроснабжения.
Облицовка стен: штукатурка (декоративная штукатурка "короед", дополнительный декор: стены - рустовка, наличники, цоколь - искусственный камень, крыльцо - клинкерная плитка). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные. Установлены кованые решетки на окнах, рольставни на дверях и балконе). Кровля: металлочерепица.
Цокольный этаж: подвал, высота около 1 м.
1-ый этаж: крыльцо у главного входа, тамбур 2 кв.м с гардеробом, холл 26 кв.м, гостиная со вторым светом 34 кв.м, столовая 15 кв.м, кухня 13 кв.м, кабинет 16 кв.м, бильярдная 43 кв.м, терраса 20 кв.м, санузел 4 кв.м, сауна 6 кв.м с санузлом 4 кв.м с душевой и комнатой отдыха 8 кв.м, постирочная 5,5 кв.м, котельная 11 кв.м, гараж 43 кв.м, заднее крыльцо.
2-ой этаж: холл 20 кв.м, холл-галерея 16 кв.м с библиотекой, спальня 15 кв.м, спальня 24 кв.м с выходом на балкон, спальня 21 кв.м, санузел 5 кв.м, мастер-спальня 15 кв.м с выходом на балкон и санузлом 13 кв.м с кладовой.
3-ий этаж: подкровельное пространство 51 кв.м без отделки.
Внутренняя отделка: выполнена стильная отделка в классическом стиле. На стенах – декоративная штукатурка разных типов, в том числе венецианская. На полу спален и гостиной паркет, с зоне сауны – мраморная плитка, в других помещениях – керамогранит, в санузлах, зоне сауны и на кухне – тёплые полы. Отделка потолков – штукатурка (в санузлах – подвесные и натяжные потолки). Установлены шпонированные межкомнатные двери из ценных пород дерева. На второй этаж ведёт итальянская деревянная лестница из дуба.
Инженерное обеспечение: в доме – дорогостоящая и высококачественная инженерия и котельное оборудование. Система отопления: газовый двухконтурный котел на 45 кВт (АCV, Бельгия). Установлена многоступенчатая система очистки воды (Ecomaster), электрика Legrand, радиаторы Kermi, стабилизаторы напряжения Штиль, домофон с видеозвонком. Вентиляция в доме – естественная, в зоне сауны – механическая (искусственная). Подключён дизельный генератор мощностью 16 кВт, обеспечивающий бесперебойное электроснабжение при плановых и аварийных отключениях, генератор с автоматическим переключением с ёмкостью для дизельного топлива 1 т.
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован: мебель премиум-класса в едином классическом стиле из массива дерева со вставками из мрамора Emperador Dark. Мягкая мебель и кровати – из кожи. В кухне – немецкий гарнитур Nolte с фасадами из МДФ и встроенная техника Miele (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновка, пароварка, подогреватель посуды, вытяжка), холодильник Hitachi 90 см, трехзонный с парогенератором, столешница из искусственного камня. В доме – дорогостоящие люстры и светильники, стильные шторы. В санузлах – итальянская сантехника Migliore и Bayard-Lux. В постирочной – стиральная машина Miele.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: выполнен роскошный комплексный ландшафтный проект с элементами лесного и паркового дизайна. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для садоводства. Высажены вековые деревья (ели 13 шт, голубые ели 2 шт, дуб, березы 10 шт, клены 2 шт, орешник, сирень, липы 3 шт), туи (около 40 шт), декоративные растения, кустарники, цветы. Дорожки выложены натуральным камнем, высажен газон, создано ландшафтное освещение, участок украшает альпийская горка с водопадом. Есть зона огорода на 7 грядок. Установлена система автополива Hunter с датчиками влажности, разделённая на 3 зоны. Оборудованы мангальная зона, зона отдыха с гамаком и качелями, вольер для собаки 6 кв.м, дровник, есть беседка, отдельно стоящий хозблок. По периметру участка проходит дренажная система.
Доп. строения: хозяйственный блок 8 кв.м для хранения инвентаря, беседка. Также на участке: открытая парковка, вольер для собаки, дровник, мангальная зона, зона отдыха с гамаком и качелями.
Коммуникации:
газ - есть (центральный),
э/э - есть (15 кВт, дополнительный автономный дизельный генератор на 16 кВт),
водопровод - индивид. скважина,
канализация - автономная,
охрана - есть.
Инфраструктура: На территории поселка благоустроен пруд, пригодный для купания, есть зона для рыбалки и территория для отдыха. Организована детская площадка. В 500 метрах от поселка расположен загородный СПА-комплекс с бассейном, боулингом, ресторанами, спортклубом, рыбалкой и тп. - Теплеево Резорт. А также торговый центр с множеством магазинов, супермаркет "Перекресток", школа частная, детский сад Доверие), Русская Теннисная Академия, поселок Птичное со своей инфраструктурой (магазины, кафе). вся городская инфраструктура в пос. Первомайское, г.Троицк - 20 минут на машине или автобусе.
