Продажа отдельно стоящего здания в Центральном районе | 408,6 м² | Земля в аренде до 2055 г.
с правом выкупа
Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
[Характеристики объекта]
Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе.
Ключевое преимущество: есть возможность выкупа участка в собственность.
автомобилей.
Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации:
110 кВт.
Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением.
В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство.
Помещения допускают продажу алкогольной продукции.
Чистая прибыль от сдачи в аренду и собственной деятельности в одну смену составляет 500 000 рублей в месяц.
Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости инвестиций.
Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом.
Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.
+79114754505
