Продаётся просторный элитный 4-комнатный апартамент полезной площадью 144,0 м² с двумя застеклёнными верандами-лоджиями (общей площадью 12,2 м²), расположенный в самом центре Варшавы в районе Śródmieście (Muranów) по адресу Warszawa, ul. Zygmunta Słomińskiego. Цена: 2 699 000 PLN. Квартира находится на 18-м этаже 23-этажного современного жилого комплекса 2007 года постройки с круглосуточным ресепшеном, консьерж-сервисом и охраной, прямо возле станции метро Dworzec Gdański.
Ключевые преимущества объекта:
• Захватывающий панорамный вид на Варшаву с высоты 18-го этажа
• Двусторонняя планировка с продуманным разделением на представительскую дневную и приватную спальную зоны
• Две застеклённые веранды: просторная видовая веранда при гостиной (9,1 м²) и уютная веранда при мастер-спальне (3,1 м²)
• Премиальный уровень отделки и комплектации: мебель немецкого бренда KOINOR, дистанционно управляемое дизайнерское освещение, полный комплект бытовой техники премиум-класса MIELE
• Исключительная транспортная доступность: станция метро Dworzec Gdański прямо у входа в здание
Планировка согласно архитектурному плану (144,0 м²):
• Представительная гостиная с обеденной зоной: 35,8 м² с панорамным остеклением и выходом на веранду
• Светлая кухня с двумя окнами, открытая в сторону гостиной: 11,4 м²
• Мастер-спальня: 20,9 м² с выходом на приватную веранду
• Вторая спальня: 15,6 м² с видом в сторону зелёного района Żoliborz
• Третья комната (кабинет / детская): 14,9 м²
• Просторная ванная комната при спальнях: 10,4 м² с ванной, душевой кабиной, двойным умывальником, биде и санузлом
• Второй санузел: 5,6 м² с ванной/душем и туалетом
• Прачечная / гардеробная-кладовая: 10,6 м²
• Второе хозяйственное помещение: 1,6 м²
• Холл-прихожая: 17,2 м² с вместительными встроенными шкафами
• Дополнительные внешние площади: веранда при гостиной 9,1 м² + веранда при спальне 3,1 м² (суммарно 12,2 м²)
Стандарт отделки и комплектация:
Квартира находится в превосходном техническом состоянии и полностью готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений. В стоимость входит встроенная кухня с премиальной техникой MIELE (два духовых шкафа, винный шкаф, дополнительная морозильная камера, индукционная варочная панель, посудомоечная, стиральная и сушильная машины), дизайнерская мягкая мебель KOINOR и система умного освещения.
Дом и эксплуатационные расходы:
Современный 23-этажный монолитно-кирпичный комплекс 2007 года с элегантной входной группой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, 2 пассажирскими лифтами и отдельным грузовым лифтом. Дом полностью адаптирован для маломобильных граждан. Центральное городское отопление и водоснабжение. Ежемесячный административный сбор (czynsz) составляет 2 370 PLN.
К апартаменту относится семейное машиноместо на 2 автомобиля в подземном паркинге (зависимый/тандемный бокс) по цене 100 000 PLN (имеет отдельную поземельную книгу).
Локация и инфраструктура:
Одна из самых удобных и востребованных локаций столицы. Станция метро Dworzec Gdański и железнодорожный вокзал находятся в 1–2 минутах ходьбы. В пешей доступности расположен крупнейший ТРЦ Westfield Arkadia, зелёные парки района Żoliborz и набережные Вислы. Исторический Старый город (Stare Miasto), ведущие школы, гимназии и рестораны центральной части города находятся в непосредственной близости.
Юридический статус:
Полная собственность с отдельной поземельной книгой (księga wieczysta), без обременений, подходит под ипотечное кредитование. Раздельные поземельные книги на квартиру и гаражное машиноместо. Полный пакет документов подготовлен к нотариальной сделке.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать индивидуальный просмотр.
