Варшавский фестиваль Недвижимость Агентство предлагает на продажу уникальное поместье площадью 168 000 м2 (16,8 га), расположенное в живописной долине озера Биала, в районе Пейзажного парка Пшжев в муниципалитете Пшжев. Недвижимость находится в рамках программы Natura 2000, которая гарантирует защиту от обременительной экономической деятельности и обеспечивает спокойствие и нетронутую природу в непосредственной близости.
Эта недвижимость является отличной возможностью для инвесторов, ищущих места с высоким рекреационным и экологическим потенциалом. Благодаря своим уникальным природным ценностям, доступности инфраструктуры и уникальному расположению, этот сайт может стать идеальным местом для санатория, курорта или дома престарелых.
Описание имущества
Участок неправильной, овальной формы напрямую связан с береговой линией Белого озера (около 100 м выхода к озеру). Озеро характеризуется первым классом чистой воды, что делает его богатым рыбой, привлекая любителей рыбной ловли и водных видов спорта. Окрестности озера представляют собой столетний лес, полный грибов, создающий уникальную атмосферу мира и уединения.
Имущество должно также состоять из:
4 рыбных пруда с популяцией карпа, тольпиги, амуры и золотой кары, где самая крупная рыба достигает до 15 кг. Пруды могут использоваться для рыбалки, рыбоводства или отдыха.
Два жилых дома:
Современный деревянный дом – круглогодичный, отапливаемый камином с водяным пальто, что обеспечивает комфорт и комфорт даже в зимние месяцы.
Старый дом круглогодично оборудован центральным отоплением, что делает его также функциональным в течение всего года.
Недвижимость исключительно разнообразна с точки зрения землепользования, охватывая пустоши, леса, луга, пруды и строительные площадки. Благодаря местному плану территориально-пространственного планирования участки имеют множество применений, что позволяет гибко подходить к инвестиционному планированию и реализации.
Инфраструктура и СМИ
Имущество хорошо вооружено средствами массовой информации:
Городская сеть водоснабжения и канализации – обеспечивает удобное подключение к муниципальной инфраструктуре;
Два собственных водозабора – позволяющие не зависеть от городских принадлежностей и повышающие потенциал недвижимости, например, в контексте работы центра отдыха или санатория.
Доступ к необходимым средам и собственные водозаборы делают участок готовым к масштабному использованию, что является огромным активом при планировании более крупных инвестиций.
Минеральные залежи
Недвижимость содержит документально подтвержденные залежи основного торфа и косметической извести, которые могут быть использованы в коммерческих целях или в качестве дополнительной привлекательности для будущих жителей или пользователей объекта (например, в случае санатория). Эти ресурсы также могут быть ценным источником дополнительного дохода, увеличивая стоимость недвижимости.
Местоположение и доступность связи
Недвижимость расположена в тихом и очаровательном районе, вдали от городской суеты, но в то же время с отличным доступом к дорожной инфраструктуре. Автомагистрали A2 и S3 проходят примерно в 15 км от участка, обеспечивая быстрый доступ к крупнейшим городам региона:
Познань - около 55 минут езды,
Щецин - около 120 минут езды,
Берлин - около 120 минут езды,
Зеленая гора - около 60 минут езды.
Идеальное соединение с основными дорожными маршрутами делает это место идеальным как для инвесторов, так и для будущих гостей центра отдыха или санатория.
Инвестиционный потенциал
Благодаря своей уникальной поверхности, прямому доступу к озеру, наличию разнообразных участков и месторождений полезных ископаемых, недвижимость обладает огромным инвестиционным потенциалом. Это может быть отличное место для:
Санаторий или курорт - природная среда, чистое озеро, леса и собственные месторождения полезных ископаемых создают отличные условия для создания оздоровительного и реабилитационного центра.
Дом престарелых или частный центр по уходу - пространство, тишина и доступ к природе - идеальные условия для создания места, посвященного пожилым людям.
Агротуризм или рекреационный курорт – возможность строительства коттеджей для отдыха, используя озера и пруды, а также предлагая естественные экскурсии по окружающим лесам и лугам.
Рыболовецкая ферма - благодаря существующим рыбным прудам с популяцией крупных рыбных экземпляров, недвижимость может быть привлекательной для людей, заинтересованных в крупномасштабном рыбоводстве.
Правовой статус
Недвижимость находится в частной собственности и имеет регулируемый правовой статус и Вечную книгу без взимания платы, что гарантирует безопасность сделки и полный контроль над землей новым владельцем.
Резюме
Площадь участка: 168 000 м2 (16,8 га),
Расположение: Лейк-Уайт, Ландшафтный парк Пщевского, Муниципалитет Пшеу, программа Natura 2000,
Здания: многолетний деревянный дом и старый дом с центральным отоплением
Природные ресурсы: Рыбные пруды, базовые торфяные отложения и косметическая известь,
Средства массовой информации: городская сеть водоснабжения и канализации, два собственных водозабора,
Доступ к дорожной инфраструктуре: близость дорог А2 и С3;
Правовой статус: собственность.
Участок в долине Уайт-Лейк является настоящей инвестиционной жемчужиной, сочетающей природные активы с легким доступом к городской инфраструктуре. Идеально подходит для инвесторов, ищущих место для проекта в области здравоохранения, отдыха или ухода.
