Агентство недвижимости GOESTE представляет чрезвычайно привлекательный инвестиционный участок в Богучине, Гарбове, Люблинском воеводстве. Недвижимость общей площадью 8300 м2 расположена недалеко от трассы S17 - стратегической скоростной дороги, соединяющей Варшаву с Люблином, всего в нескольких минутах от спускового перехода. Участок представляет собой уникальное предложение для предпринимателей, ищущих места для сервисной деятельности, а также инвесторов, которые ценят места с высоким коммерческим потенциалом.
Описание имущества
Недвижимость состоит из двух участков площадью 7000 м2 и 1300 м2. Все это создает площадь неправильной формы, похожую на прямоугольник около 140 м х 60 м, обеспечивая гибкость в конструкции будущего здания. Вход на участок ведет по шестиметровой дороге, что гарантирует легкий доступ как для пассажирских, так и для грузовых автомобилей. Сайт охватывается Планом местного пространственного управления (MPZP), который позволяет использовать часть участка (приблизительно 3000 м2) для служебной деятельности. Возможности планирования широки и включают в себя строительство таких объектов, как ресторан, отель или свадебный зал, которые идеально вписываются в местные потребности.
Остальная часть участка - сельскохозяйственные угодья с высоким рекреационным потенциалом. Их можно использовать для садов, прудов или парковок, что может обогатить предложение будущей коммерческой деятельности дополнительными рекреационными функциями.
Оружие и окрестности участка
В настоящее время в состав участка входят хозяйственные постройки и древесный стенд, в который входят плодовые деревья и известь, что придает сюжету дополнительный шарм и позволяет создать неповторимую атмосферу вокруг будущих инвестиций. Благодаря большому размеру участка и гибкому пространственному планированию, инвесторы имеют широкий спектр возможностей для размещения объектов различного назначения.
Доступными СМИ являются:
электричество,
городская вода,
Телекоммуникационная инфраструктура (на пути).
Расположение
Расположение на трассе S17, недалеко от спускового перехода, гарантирует быстрый и удобный доступ в Люблин (15 минут), а также другие привлекательные туристические и деловые направления региона. Богуцин расположен в выгодном расстоянии от многих популярных городов:
Люблин - 15 минут,
костяшки - 20 минут,
Пулави - 30 минут,
Казимеж Долны - 45 минут,
Варшава - 80 минут.
Близость маршрута S17 обеспечивает интенсивное движение, что повышает инвестиционный потенциал участка, особенно в контексте сервисной деятельности. Окрестности известных и процветающих объектов, таких как гостиница BIDA, отель BIESIADA и многочисленные свадебные дома, подтверждают коммерческую ценность этого места. Вскоре планируется открытие АЗС в этом районе, а инвестиции, такие как покупка соседнего участка Джоном Диром, подчеркивают экономическое развитие региона и привлекательность земли.
Правовой статус и место назначения
Недвижимость бесплатна, что упрощает процесс покупки и позволяет быстро начать инвестиции. Согласно записям MPZP, сюжет отмечен символами MR, UC и R, что позволяет вести:
садовое здание,
коммерческих услуг,
ремесленные услуги,
полевые культуры.
Недвижимость является отличным выбором как для предпринимателей, планирующих развивать сервисную деятельность, так и для частных лиц, ищущих привлекательные капиталовложения.
Инвестиционный прогноз
Покупка этой недвижимости является отличной инвестиционной возможностью. Низкие затраты на содержание земли по сравнению с жильем приводят к минимальным расходам на обслуживание и налогообложение. В долгосрочной перспективе инвестиционные участки в развивающихся регионах демонстрируют стабильный рост стоимости. С 2012 года цены на землю в Польше выросли более чем на 600 процентов, что делает инвестиции в землю, характеризующуюся высокой доходностью. Динамичное развитие инфраструктуры в окрестностях Богучины и растущая популярность региона еще больше повышают инвестиционную ценность участка.
Приглашаем Вас связаться и раскрыть весь потенциал этого уникального объекта!
