Продажа отдельного торгово-сервисного сегмента общей площадью 307,32 м² (240,89 м² полезной площади, площадь застройки 75 м²), 4 уровня.
Локация: Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska (Sadyba).
Ключевые преимущества:
• Отдельное здание – полная автономия, без ограничений со стороны жилищного сообщества
• Отличная экспозиция на главной магистрали с интенсивным движением
• Интерьеры и фасад можно адаптировать под фирменный стиль
• Интерьеры модернизированы под офис
• Полноценный подвал для подсобных помещений
• Подойдёт для частного образования, медицины и beauty, юридической конторы, офиса, штаб-квартиры, шоурума
• Свободно с 1.10.2026
Планировка:
• Подвал (ок. 69 м²): кухня для персонала, архив, туалет, котельная, склад
• Первый уровень (ок. 89 м²): входная зона с приёмной, конференц-зал, открытый офис, ванная комната
• Второй уровень (ок. 68 м²): два офисных помещения, конференц-зал с кухонной зоной
• Мансарда (ок. 65 м²): два кабинета и помещение для документации
Финансы и параметры:
• Цена: 3 950 000 PLN
• Налог на недвижимость: 9 733 PLN в год
• Плата за бессрочное пользование землёй: 4 167,44 PLN (2026) / 5 275,68 PLN (прогноз 2027)
• Аренда прилегающих полос земли: 476,93 PLN в месяц
• Коммунальные услуги (ориентировочно, зима): вода ок. 80 PLN, электричество ок. 1 041 PLN, газ ок. 1 193 PLN в месяц
• Юридический статус: здание – полная собственность; земля – бессрочное пользование (użytkowanie wieczyste), книга недвижимости (Księga Wieczysta) без претензий третьих лиц; прилегающие полосы арендованы у города
Локация:
Объект расположен в районе Mokotów (Sadyba), на ul. Powsińska – магистрали, соединяющей центр и Górny Mokotów с районом Wilanów и Konstancin-Jeziorna. Автобусная остановка у здания, Sadyba Best Mall ок. 600 м, Trasa Siekierkowska ок. 1,2 км, международные школы в радиусе ок. 1,5 км, Miasteczko Wilanów ок. 2,5 км, центр города (PKiN) ок. 6,5 км.
Позвоните нам, чтобы получить подробную информацию и согласовать удобное время для просмотра квартиры.
