
Где купить квартиру в Москве от €37,000: обзор
В условиях, когда цены на покупку жилья в Москве постоянно растут, интересно посмотреть на самые бюджетные варианты на рынке. В этом обзоре мы проанализировали восемь самых дешевых квартир в Москве. Все объекты находятся в домах с качественной отделкой, большинство расположено в пешей доступности от метро или остановок общественного транспорта.
Компактная студия рядом с Измайловским парком (€37,036)
Локация: 14-я Парковая улица.
Площадь: 12 м².
Стоимость за м²: €3086.
Вторичное жилье на 4-м этаже 5-этажного дома 1970 года постройки. Апартаменты с отдельным кадастровым номером и качественным евроремонтом. Совмещенный санузел.
Преимущества:
- Готовый евроремонт — сразу можно заезжать и жить.
- Близость к метро «Первомайская» (1,5 км).
- Отдельный кадастровый номер.
- Развитая социальная инфраструктура района.
- Расположение рядом с Измайловским парком (310 га).
- Доступная цена для Москвы.
Инфраструктура: В шаговой доступности супермаркеты, кафе, школа, детский сад, городская поликлиника и МФЦ. Особое преимущество локации — близость к Измайловскому парку, особо охраняемой природной территории, где можно найти развлечение на любой вкус.
Двухуровневая студия вблизи метро «Аэропорт» (€42,682)
Локация: 2-я Хуторская улица.
Площадь: 15 м².
Стоимость за м²: €2845.
Самая компактная из представленных вариантов — двухуровневая студия вблизи метро «Аэропорт».
Планировка:
- Нижний уровень: 9,5 м².
- Верхний уровень (антресоль): 5 м².
Объект позиционируется как удачное решение для сдачи в аренду или проживания студентов.
Студия в районе Солнцево (€71,464)
Локация: MKAD 47-й километр.
Площадь: 27 м².
Стоимость за м²: €2693.
Самая просторная из представленных квартир находится в апарт-комплексе комфорт-класса. Расположена на 8-м этаже 15-этажного здания. Планировка включает жилую площадь 16 м² и предлагается с предчистовой отделкой (White box).
Преимущества:
- Линейная планировка.
- Большая ванная комната.
- Наличие базового пакета «Умная квартира».
- Развитая инфраструктура района.
Транспортная доступность: метро «Говорово» (25 минут пешком) и автобусы, которые ходят до метро «Тропарево» или «Теплый стан» (9 минут).






Студия в новом комплексе «Движение.Говорово» (€57,271)
Локация: МКАД, 47-й километр.
Площадь: 25 м².
Стоимость за м²: €2318.
Новостройка на 14-м этаже 15-этажного дома класса «Комфорт+» от застройщика. Апартаменты с предчистовой отделкой Whitebox. Жилая площадь составляет 17 м².




Преимущества:
- Прямая продажа от застройщика со скидками при 100% оплате.
- Предчистовая отделка — не требует черновых работ.
- Базовый пакет «Умная квартира» в каждом апартаменте.
- Собственная коммерческая инфраструктура на первых этажах.
- Дворы без машин с зонами отдыха.
- Велопарковки и помещения для мытья лап животных.
- Возможность покупки по программе Trade-In.
Транспортная доступность: 25 минут пешком до метро «Говорово». Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы с маршрутами до станций «Тропарево» и «Теплый стан» (9 минут в пути).
Инфраструктура района: Расположение на границе Новой Москвы и Юго-Запада обеспечивает близость к ведущим ВУЗам (РУДН, МИРЭА, МГИМО — 20 минут на автомобиле). В пешей доступности новая гимназия и рейтинговые школы. До ТЦ «Мега Теплый стан» и «ФудСити» — 15 минут, до горнолыжного склона «Ново-Переделкино» — 20 минут.


Квартира рядом с метро «Рассказовка» (€65,585)
Локация: Боровское шоссе.
Площадь: 23 м².
Стоимость за м²: €2852.
Вторичное жилье на 14-м этаже 25-этажного дома, расположенного рядом с метро «Рассказовка». Кухня площадью 6 квадратных метров.
Преимущества:
- Шаговая доступность метро.
- Развитая торговая инфраструктура (Пятерочка, Мираторг, ТЦ «Сказка»).
- Возможность ипотеки и использования материнского капитала.
Студия в ЖК «Бунинские кварталы» (€74,562)
Локация: проектируемый проезд № 7047, район Коммунарка.
Площадь: 21 м².
Стоимость за м²: €3568.
Новостройка на 11-м этаже 17-этажного дома комфорт-класса. Срок сдачи — 2026 год. Квартира без отделки с функциональной планировкой, высота потолков 2,8 м, есть балкон.
Преимущества:
- Ипотека от 1 рубля в месяц до ввода дома в эксплуатацию.
- Семейная ипотека от 3% на весь срок без удорожания.
- Ипотечное комбо: 1 р./мес. и от 3% после рождения ребенка.
- Большие окна и балкон.
- Варианты с дизайнерской отделкой и white box в других корпусах.
Расположение: ЖК «Бунинские кварталы» находится в активно развивающемся районе Коммунарка в Новой Москве. Район обеспечен современной инфраструктурой и имеет хорошую транспортную доступность до центра столицы.


Квартира на улице Летчика Бабушкина (€58,925)
Локация: улица Летчика Бабушкина.
Площадь: 20 м².
Стоимость за м²: €3022.
Студия на 4-м этаже 7-этажного кирпичного дома.
Преимущества:
- Выполнен ремонт.
- Встроенная кухня.
- Один взрослый собственник.
- Свободная продажа.
Расположение: 17 минут ходьбы от метро «Свиблово».
Квартира в Городке Писателей (€43,139)
Локация: Skolkovskaya ulica, поселение Внуковское.
Площадь: 23 м².
Стоимость за м²: €1876.
Квартира на 15-м этаже 27-этажного дома в современном жилом комплексе.
Чем примечательна эта квартира:
- Ремонт по дизайн-проекту.
- Панорамные окна.
- Установленный кондиционер.
- Монолитно-кирпичная конструкция.
- Вентилируемый фасад.
Инфраструктура района включает:
- Близость к инновационному центру Сколково.
- Концертный комплекс Life arena.
- Действующие школы и детские сады.
- Кафе и магазины на первых этажах.
Исходя из представленных объектов, мы видим, что минимальный бюджет покупки жилья в Москве начинается от €37,036. Наиболее распространенный формат в данном ценовом сегменте — студии площадью 12–27 м². Стоимость за квадратный метр варьируется от €1876 до €3568, при этом самые доступные варианты находятся в поселениях Новой Москвы.
Большинство предложений включают готовый ремонт или предчистовую отделку и находятся в районах с хорошей транспортной доступностью к метро. Развитая инфраструктура районов включает торговые центры, школы, медицинские учреждения и рекреационные зоны.
Все представленные объекты доступны к покупке с использованием ипотеки, а некоторые застройщики предлагают дополнительные опции: скидки до 18%, льготную ипотеку от 1 рубля в месяц, семейную ипотеку от 3%, рассрочку, trade-in и специальные акционные условия. Наиболее выгодные финансовые предложения доступны при покупке в новостройках напрямую от застройщиков.