В условиях, когда цены на покупку жилья в Москве постоянно растут, интересно посмотреть на самые бюджетные варианты на рынке. В этом обзоре мы проанализировали восемь самых дешевых квартир в Москве. Все объекты находятся в домах с качественной отделкой, большинство расположено в пешей доступности от метро или остановок общественного транспорта. 

Компактная студия рядом с Измайловским парком (€37,036)

Москва, Россия
$42,222
1 Комнаты 1 ванных комнат 12 м² 4/5 Этаж

Локация: 14-я Парковая улица. 

Площадь: 12 м². 

Стоимость за м²: €3086.

Вторичное жилье на 4-м этаже 5-этажного дома 1970 года постройки. Апартаменты с отдельным кадастровым номером и качественным евроремонтом. Совмещенный санузел.

Преимущества:

  • Готовый евроремонт — сразу можно заезжать и жить.
  • Близость к метро «Первомайская» (1,5 км).
  • Отдельный кадастровый номер.
  • Развитая социальная инфраструктура района.
  • Расположение рядом с Измайловским парком (310 га).
  • Доступная цена для Москвы.

Инфраструктура: В шаговой доступности супермаркеты, кафе, школа, детский сад, городская поликлиника и МФЦ. Особое преимущество локации — близость к Измайловскому парку, особо охраняемой природной территории, где можно найти развлечение на любой вкус.

Квартира 1 комната 12 м² Москва, РоссияКвартира 1 комната 12 м² Москва, Россия

Двухуровневая студия вблизи метро «Аэропорт» (€42,682)

Москва, Россия
$44,760
1 Комнаты 1 Количество спален 1 ванных комнат 15 м² 2 Этаж

Локация: 2-я Хуторская улица. 

Площадь: 15 м². 

Стоимость за м²: €2845.

Самая компактная из представленных вариантов — двухуровневая студия вблизи метро «Аэропорт».

Планировка:

  • Нижний уровень: 9,5 м².
  • Верхний уровень (антресоль): 5 м².

Объект позиционируется как удачное решение для сдачи в аренду или проживания студентов.

Лестничная клетка домаСанузел квартирыЖилая комната в квартире

Пространство для кухни в квартиреСтудия 1 комната 15 м² Москва, РоссияСтудия с окном

Студия в районе Солнцево (€71,464)

Москва, Россия
$67,237
1 Комнаты 27 м² 8/15 Этаж

Локация: MKAD 47-й километр.

Площадь: 27 м². 

Стоимость за м²: €2693.

Самая просторная из представленных квартир находится в апарт-комплексе комфорт-класса. Расположена на 8-м этаже 15-этажного здания. Планировка включает жилую площадь 16 м² и предлагается с предчистовой отделкой (White box).

Преимущества:

  • Линейная планировка.
  • Большая ванная комната.
  • Наличие базового пакета «Умная квартира».
  • Развитая инфраструктура района.

Транспортная доступность: метро «Говорово» (25 минут пешком) и автобусы, которые ходят до метро «Тропарево» или «Теплый стан» (9 минут).

двор нового жилого комплекса, вид сверху
дворик в жилом комплексе
место для отдыха в жилом комплексе
жилой комплекс
жилой комплекс, вид сверху
жилой комплекс

Студия в новом комплексе «Движение.Говорово» (€57,271)

Москва, Россия
$66,005
1 Комнаты 25 м² 14/15 Этаж

Локация: МКАД, 47-й километр. 

Площадь: 25 м². 

Стоимость за м²: €2318.

Новостройка на 14-м этаже 15-этажного дома класса «Комфорт+» от застройщика. Апартаменты с предчистовой отделкой Whitebox. Жилая площадь составляет 17 м².

современный жилой дом
новостройка
экстерьер
современная новостройка

Преимущества:

  • Прямая продажа от застройщика со скидками при 100% оплате.
  • Предчистовая отделка — не требует черновых работ.
  • Базовый пакет «Умная квартира» в каждом апартаменте.
  • Собственная коммерческая инфраструктура на первых этажах.
  • Дворы без машин с зонами отдыха.
  • Велопарковки и помещения для мытья лап животных.
  • Возможность покупки по программе Trade-In.

Транспортная доступность: 25 минут пешком до метро «Говорово». Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы с маршрутами до станций «Тропарево» и «Теплый стан» (9 минут в пути).

Инфраструктура района: Расположение на границе Новой Москвы и Юго-Запада обеспечивает близость к ведущим ВУЗам (РУДН, МИРЭА, МГИМО — 20 минут на автомобиле). В пешей доступности новая гимназия и рейтинговые школы. До ТЦ «Мега Теплый стан» и «ФудСити» — 15 минут, до горнолыжного склона «Ново-Переделкино» — 20 минут.

зона отдыха возле жилого комплекса
современный жилой комплекс

Квартира рядом с метро «Рассказовка» (€65,585)

Rumancevo, Россия
$68,778
1 ванных комнат 23 м² 14/23 Этаж

Локация: Боровское шоссе. 

Площадь: 23 м².

Стоимость за м²: €2852.

Вторичное жилье на 14-м этаже 25-этажного дома, расположенного рядом с метро «Рассказовка». Кухня площадью 6 квадратных метров.

Преимущества:

  • Шаговая доступность метро.
  • Развитая торговая инфраструктура (Пятерочка, Мираторг, ТЦ «Сказка»).
  • Возможность ипотеки и использования материнского капитала.

жилая комната в квартире
кухонная зона в квартире
гостинная в квартире
 

Студия в ЖК «Бунинские кварталы» (€74,562)

район Коммунарка, Россия
$87,834
1 Комнаты 1 ванных комнат 21 м² 11/17 Этаж

Локация: проектируемый проезд № 7047, район Коммунарка. 

Площадь: 21 м². 

Стоимость за м²: €3568.

Новостройка на 11-м этаже 17-этажного дома комфорт-класса. Срок сдачи — 2026 год. Квартира без отделки с функциональной планировкой, высота потолков 2,8 м, есть балкон.

Преимущества:

  • Ипотека от 1 рубля в месяц до ввода дома в эксплуатацию.
  • Семейная ипотека от 3% на весь срок без удорожания.
  • Ипотечное комбо: 1 р./мес. и от 3% после рождения ребенка.
  • Большие окна и балкон.
  • Варианты с дизайнерской отделкой и white box в других корпусах.

Расположение: ЖК «Бунинские кварталы» находится в активно развивающемся районе Коммунарка в Новой Москве. Район обеспечен современной инфраструктурой и имеет хорошую транспортную доступность до центра столицы.

современный жилой комплекс
планировка квартиры в жилом комплексе

Квартира на улице Летчика Бабушкина (€58,925)

Москва, Россия
$61,793
20 м² 4/7 Этаж

Локация: улица Летчика Бабушкина.

Площадь: 20 м². 

Стоимость за м²: €3022.

Студия на 4-м этаже 7-этажного кирпичного дома. 

Преимущества:

  • Выполнен ремонт.
  • Встроенная кухня.
  • Один взрослый собственник.
  • Свободная продажа.

Расположение: 17 минут ходьбы от метро «Свиблово».

жилая спальная комната
большая комната с мансардными окнами
прихожая совмещенная с кухней
санузел в квартире

Квартира в Городке Писателей (€43,139)

Одинцово, Россия
$45,239
1 Комнаты 1 ванных комнат 23 м² 15/27 Этаж

Локация: Skolkovskaya ulica, поселение Внуковское. 

Площадь: 23 м².

Стоимость за м²: €1876.

Квартира на 15-м этаже 27-этажного дома в современном жилом комплексе.

Чем примечательна эта квартира:

  • Ремонт по дизайн-проекту.
  • Панорамные окна.
  • Установленный кондиционер.
  • Монолитно-кирпичная конструкция.
  • Вентилируемый фасад.

Инфраструктура района включает:

  • Близость к инновационному центру Сколково.
  • Концертный комплекс Life arena.
  • Действующие школы и детские сады.
  • Кафе и магазины на первых этажах.

Жилая комната в квартиреЖилая комната с окнами на солнечную сторонуКухня в квартире

Зона отдыха в квартиреКухонная зона в квартиреСанузел квартиры

Исходя из представленных объектов, мы видим, что минимальный бюджет покупки жилья в Москве начинается от €37,036. Наиболее распространенный формат в данном ценовом сегменте — студии площадью 12–27 м². Стоимость за квадратный метр варьируется от €1876 до €3568, при этом самые доступные варианты находятся в поселениях Новой Москвы.

Большинство предложений включают готовый ремонт или предчистовую отделку и находятся в районах с хорошей транспортной доступностью к метро. Развитая инфраструктура районов включает торговые центры, школы, медицинские учреждения и рекреационные зоны.

Все представленные объекты доступны к покупке с использованием ипотеки, а некоторые застройщики предлагают дополнительные опции: скидки до 18%, льготную ипотеку от 1 рубля в месяц, семейную ипотеку от 3%, рассрочку, trade-in и специальные акционные условия. Наиболее выгодные финансовые предложения доступны при покупке в новостройках напрямую от застройщиков.