Где купить квартиру в Москве от €37,000: обзор

В условиях, когда цены на покупку жилья в Москве постоянно растут, интересно посмотреть на самые бюджетные варианты на рынке. В этом обзоре мы проанализировали восемь самых дешевых квартир в Москве. Все объекты находятся в домах с качественной отделкой, большинство расположено в пешей доступности от метро или остановок общественного транспорта. 

Компактная студия рядом с Измайловским парком (€37,036)

Локация: 14-я Парковая улица. 

Площадь: 12 м². 

Стоимость за м²: €3086.

Вторичное жилье на 4-м этаже 5-этажного дома 1970 года постройки. Апартаменты с отдельным кадастровым номером и качественным евроремонтом. Совмещенный санузел.

Преимущества:

• Готовый евроремонт — сразу можно заезжать и жить.
• Близость к метро «Первомайская» (1,5 км).
• Отдельный кадастровый номер.
• Развитая социальная инфраструктура района.
• Расположение рядом с Измайловским парком (310 га).
• Доступная цена для Москвы.

Инфраструктура: В шаговой доступности супермаркеты, кафе, школа, детский сад, городская поликлиника и МФЦ. Особое преимущество локации — близость к Измайловскому парку, особо охраняемой природной территории, где можно найти развлечение на любой вкус.

Двухуровневая студия вблизи метро «Аэропорт» (€42,682)

Локация: 2-я Хуторская улица. 

Площадь: 15 м². 

Стоимость за м²: €2845.

Самая компактная из представленных вариантов — двухуровневая студия вблизи метро «Аэропорт».

Планировка:

• Нижний уровень: 9,5 м².
• Верхний уровень (антресоль): 5 м².

Объект позиционируется как удачное решение для сдачи в аренду или проживания студентов.

Студия в районе Солнцево (€71,464)

Локация: MKAD 47-й километр.

Площадь: 27 м². 

Стоимость за м²: €2693.

Самая просторная из представленных квартир находится в апарт-комплексе комфорт-класса. Расположена на 8-м этаже 15-этажного здания. Планировка включает жилую площадь 16 м² и предлагается с предчистовой отделкой (White box).

Преимущества:

• Линейная планировка.
• Большая ванная комната.
• Наличие базового пакета «Умная квартира».
• Развитая инфраструктура района.

Транспортная доступность: метро «Говорово» (25 минут пешком) и автобусы, которые ходят до метро «Тропарево» или «Теплый стан» (9 минут).

Студия в новом комплексе «Движение.Говорово» (€57,271)

Локация: МКАД, 47-й километр. 

Площадь: 25 м². 

Стоимость за м²: €2318.

Новостройка на 14-м этаже 15-этажного дома класса «Комфорт+» от застройщика. Апартаменты с предчистовой отделкой Whitebox. Жилая площадь составляет 17 м².

Преимущества:

• Прямая продажа от застройщика со скидками при 100% оплате.
• Предчистовая отделка — не требует черновых работ.
• Базовый пакет «Умная квартира» в каждом апартаменте.
• Собственная коммерческая инфраструктура на первых этажах.
• Дворы без машин с зонами отдыха.
• Велопарковки и помещения для мытья лап животных.
• Возможность покупки по программе Trade-In.

Транспортная доступность: 25 минут пешком до метро «Говорово». Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы с маршрутами до станций «Тропарево» и «Теплый стан» (9 минут в пути).

Инфраструктура района: Расположение на границе Новой Москвы и Юго-Запада обеспечивает близость к ведущим ВУЗам (РУДН, МИРЭА, МГИМО — 20 минут на автомобиле). В пешей доступности новая гимназия и рейтинговые школы. До ТЦ «Мега Теплый стан» и «ФудСити» — 15 минут, до горнолыжного склона «Ново-Переделкино» — 20 минут.

Квартира рядом с метро «Рассказовка» (€65,585)

Локация: Боровское шоссе. 

Площадь: 23 м².

Стоимость за м²: €2852.

Вторичное жилье на 14-м этаже 25-этажного дома, расположенного рядом с метро «Рассказовка». Кухня площадью 6 квадратных метров.

Преимущества:

• Шаговая доступность метро.
• Развитая торговая инфраструктура (Пятерочка, Мираторг, ТЦ «Сказка»).
• Возможность ипотеки и использования материнского капитала.

Студия в ЖК «Бунинские кварталы» (€74,562)

Локация: проектируемый проезд № 7047, район Коммунарка. 

Площадь: 21 м². 

Стоимость за м²: €3568.

Новостройка на 11-м этаже 17-этажного дома комфорт-класса. Срок сдачи — 2026 год. Квартира без отделки с функциональной планировкой, высота потолков 2,8 м, есть балкон.

Преимущества:

• Ипотека от 1 рубля в месяц до ввода дома в эксплуатацию.
• Семейная ипотека от 3% на весь срок без удорожания.
• Ипотечное комбо: 1 р./мес. и от 3% после рождения ребенка.
• Большие окна и балкон.
• Варианты с дизайнерской отделкой и white box в других корпусах.

Расположение: ЖК «Бунинские кварталы» находится в активно развивающемся районе Коммунарка в Новой Москве. Район обеспечен современной инфраструктурой и имеет хорошую транспортную доступность до центра столицы.

Квартира на улице Летчика Бабушкина (€58,925)

Локация: улица Летчика Бабушкина.

Площадь: 20 м². 

Стоимость за м²: €3022.

Студия на 4-м этаже 7-этажного кирпичного дома. 

Преимущества:

• Выполнен ремонт.
• Встроенная кухня.
• Один взрослый собственник.
• Свободная продажа.

Расположение: 17 минут ходьбы от метро «Свиблово».

Квартира в Городке Писателей (€43,139)

Локация: Skolkovskaya ulica, поселение Внуковское. 

Площадь: 23 м².

Стоимость за м²: €1876.

Квартира на 15-м этаже 27-этажного дома в современном жилом комплексе.

Чем примечательна эта квартира:

• Ремонт по дизайн-проекту.
• Панорамные окна.
• Установленный кондиционер.
• Монолитно-кирпичная конструкция.
• Вентилируемый фасад.

Инфраструктура района включает:

• Близость к инновационному центру Сколково.
• Концертный комплекс Life arena.
• Действующие школы и детские сады.
• Кафе и магазины на первых этажах.

Исходя из представленных объектов, мы видим, что минимальный бюджет покупки жилья в Москве начинается от €37,036. Наиболее распространенный формат в данном ценовом сегменте — студии площадью 12–27 м². Стоимость за квадратный метр варьируется от €1876 до €3568, при этом самые доступные варианты находятся в поселениях Новой Москвы.

Большинство предложений включают готовый ремонт или предчистовую отделку и находятся в районах с хорошей транспортной доступностью к метро. Развитая инфраструктура районов включает торговые центры, школы, медицинские учреждения и рекреационные зоны.

Все представленные объекты доступны к покупке с использованием ипотеки, а некоторые застройщики предлагают дополнительные опции: скидки до 18%, льготную ипотеку от 1 рубля в месяц, семейную ипотеку от 3%, рассрочку, trade-in и специальные акционные условия. Наиболее выгодные финансовые предложения доступны при покупке в новостройках напрямую от застройщиков.