В соответствии с отчетом Минобороны Финляндии, абсолютно все иностранные граждане получили право на приобретение недвижимости в стране начиная с 1 января 2020 года, когда начал действовать соответствующий закон. За это время было выдано 1059 разрешений на покупку жилья гражданам третьих государств, а также организациям, у которых имеется в наличии не менее 10% недвижимого имущества за пределами ЕС.

Особенности действующего законодательства

С 1 января 2020 года все иностранцы из государств третьего мира, включая россиян, при покупке частных домов в Финляндии должны предварительно получать право на заключение сделок в Минобороны страны. Такие же требования предусмотрены для организаций и компаний, расположенных в зоне ЕС, у которых есть не менее 10% недвижимого имущества не на территории альянса.

Прежде, до 1993 года, каждому иностранному гражданину требовалось получить право на приобретение недвижимости в Финляндии. Позднее лицензирование сделок относилось только к приграничным территориям. Существующие ограничения были отменены в 1999 году, когда страна вступила в ЕС. Активная дискуссия по поводу необходимости ввода ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами ведется с 2018 года.

Статистические данные

В соответствии с отчетом, с момента вступления существующего закона в силу на приобретение недвижимости в стране было подано 888 запросов от частных лиц и еще 171 — от компаний и организаций. В большинстве случаев заявки подавали иностранные граждане, ныне проживающие в Финляндии, но имеющие российское, украинское, китайское, американское, швейцарское, британское и индийское гражданство. Многие из них купили частные дома и дачи в Суоми.

Экспертная оценка

По мнению Ану Саллинен, консультанта Минобороны страны, новый закон крайне эффективен, несмотря на то, что иностранцы теперь могут больше и чаще покупать местную недвижимость. Эксперт оценивает нынешнюю ситуацию как более удобную и продуманную.

По ее словам, за последние 20 лет сделки с недвижимостью, совершенные с участием граждан из-за пределов ЕС, вообще никак не исследовались в Финляндии. Теперь же, с принятием нового закона, у финских властей будет полная картина того, кто именно приобретает местное жилье, в каких регионах находятся продаваемые объекты и с какой целью их покупают иностранцы.