От Заполярья до субтропиков: как живут люди в 10 разных городах России

Россия — самая большая страна в мире, раскинувшаяся на просторах, где воды трех океанов — Тихого, Северного Ледовитого и Атлантического — соседствуют с десятком морей. Здесь можно встретить почти все климатические зоны: от субтропической жары Краснодарского края до субарктической стужи Магадана. Такое разнообразие природы неизбежно накладывает отпечаток на жизнь людей.

Мы решили заглянуть в десять городов-граней разных условий жизни в России и посмотреть, чем различается жизнь в них. И, конечно, проанализируем, насколько они привлекательны, в том числе, для инвесторов в недвижимость. 

Магадан, Магаданская область

Начнем с одного из самых отдаленных крупных городов России. Он расположен на берегу Охотского моря, принадлежащего Тихому океану, вдоль бухты Нагаева. Часть города уходит вверх по сопкам, а часть находится в прибрежной низине. Магаданская область лежит на Дальнем востоке, до Москвы отсюда больше 7 тысяч километров, а ближайший крупный сосед — Хабаровск — в 1,5 тысячах километров. 

Климат Магадана субарктический, но близость к морю его немного смягчает. Зима длится больше полугода, а температура иногда опускается до −30°C и ниже. Лето короткое со средней температурой в 15—20°C. В целом света в области меньше, чем в европейской части страны, но полярных циклов дня и ночи нет. 

Последние изменения климата сказываются на регионе сильнее всего из-за того, что арктические и приарктические зоны теплеют быстрее других. Температура выросла в среднем на 2–3 °C, а зимы стали мягче.

Чем живет Магадан?

Магадан хорошо развит в промышленном плане. В регионе добывают полезные ископаемые, а море является источником не только пищи, но и базой для рыбоперерабатывающей отрасли. Туристический сектор развит слабо, но региону есть что предложить. Местная нетронутая природа тайги, сопки, горные реки, тундра, северные озера, морские прогулки, наблюдение за китами, северными чайками, скалами и бухтами — основа для экотуризма.

Как в Магадане живут люди?

Так как город находится в особых климатических условиях, при начислении зарплат добавляются северные надбавки. Благодаря им средняя зарплата здесь выше, чем во многих регионах, — около 100–120 тысяч рублей. Но и стоимость жизни высокая, потому как продукты, одежда, техника завозятся из других частей страны, что напрямую влияет на их цены. Инфраструктура скромная: пара торговых центров, кинотеатр, кафе — в целом развлечений не так много.

Рынок жилья в Магадане скромный, земельный фонд ограничен особенностями рельефа, но новые объекты все же строятся. Средняя цена за квадратный метр варьируется в пределах 70–90 тысяч рублей. Популярны квартиры в центре, поближе к магазинам и школам. Местная недвижимость защищена от сильных ветров с моря, а тепло поддерживается за счет утепления и отопления. 

В целом, тяжелый климат и ограниченность времяпрепровождения негативно сказываются на жителях города, но они отмечают отсутствие суеты большого города, спокойный и размеренный ритм жизни без пробок и близость к природе. Глобальное потепление может сделать город более привлекательным как для туристов, так и для инвесторов.

Источник фото: www.kolyma.ru

Краснодар, Краснодарский край

Для лучшего контраста следующим в нашем списке станет Краснодар — один из самых теплых и быстрорастущих городов России. Он расположен на равнинах между Черным и Азовским морями, в двух шагах от реки Кубань. Город окружен полями и садами, а сам край славится как житница страны. До Москвы, конечно, далеко — около 1,5 тысяч километров, но вот до курортных городов Причерноморья — всего пара часов езды.

Климат Краснодара южный, с чертами субтропического и жарким летом до +35°C, с высокой влажностью. Зима мягкая, температура редко падает ниже нуля, а снег если и бывает, то быстро превращается в слякоть — головная боль для жителей подтопляемых низин. 

Чем живет Краснодар?

Край процветает благодаря сельскохозяйственному сектору. На его долю приходится около 10% всей сельскохозяйственной продукции, производимой в России. Благодаря этому в самом городе развита перерабатывающая промышленность. Строительный сектор тоже составляет значительную часть благосостояния как региона, так и города. Город занимает первое место в России по вводу жилья. Туризм развит хорошо за счет близости к горам Кавказа, но уступает показателями городам, расположенным на морском побережье. 

Как в Краснодаре живут люди?

Средняя зарплата — около 70–90 тысяч рублей, что в совокупности с недорогими продуктами увеличивает фактический доход. Однако есть и минусы: главные проблемы — это пробки и жара. Темп жизни сравним с крупными городами.

Хуже на уровень жизни влияет рынок жилья. Средняя цена за квадратный метр — 140–190 тысяч рублей в новостройках и чуть ниже на вторичке. Несмотря на высокую цену, спрос высокий, и в город часто едут на постоянное проживание жители регионов с более суровым климатом.

Источник фото: wikiway.com

Мурманск, Мурманская область

Из теплых краев перебираемся в Заполярье, а конкретно в самый крупный в мире город за Полярным кругом — Мурманск. Он стоит на берегу Кольского залива Баренцева моря, в 30 километрах от Северного Ледовитого океана. Всего в 100–180 километрах от Мурманска находится Норвегия и Финляндия, а вот до Москвы почти 2 тысячи километров. 

Особенности рельефа сделали город ярусным: одна часть в низине, а остальные — на разных высотах сопок. Климат в Мурманске не такой суровый, как можно было бы ожидать от Заполярья. Зима длится с ноября по апрель, со средней температурой в −10...-15°C. Лето короткое, прохладное, около +10...+15°C. 

Регион подвержен циклам полярного дня и ночи. Полярный день начинается с конца мая до конца июля — в этот период солнце вообще не заходит за горизонт. Ближе к «ночи» небо темнеет, но формально заката нет. Полярная ночь начинается в декабре и заканчивается в январе.

Чем живет Мурманск?

Мурманск представляет собой крупный порт и центр рыболовства, здесь добывают треску, камбалу и крабов. Промышленность тоже играет роль: добыча апатитов, никеля и судостроение. Большую популярность набирает туризм — люди едут за северным сиянием, прогулками по тундре, сопкам и морским видам. Также Мурманск часто посещают на пути к окраинам кольского полуострова. 

Как в Мурманске живут люди?

Средняя зарплата в Мурманске, согласно данным Росстата за 2023 год, составляет около 87 тысяч рублей в месяц (это номинальная начисленная зарплата до налогов). После вычета налогов — примерно 75–80 тысяч рублей плюс северные надбавки. Но так же, как и в Магадане, стоимость жизни выше за счет дороговизны привозных продуктов и товаров.

Рынок жилья в Мурманске скромный, но стабильный. Средняя цена за квадратный метр по данным на начало 2025 года — около 100–120 тысяч рублей в новостройках и 80–90 тысяч — на вторичке. Новостроек мало, из-за чего основу жилищного фонда составляют вторичные объекты. 

Покупка недвижимости может заинтересовать инвесторов в связи с перегревом рынка жилья в близлежащих популярных городах вроде Кировска. Также весомым аргументом является развитие туризма в северном направлении, как, например, по пути в Териберку. Там уже сейчас цены за одну ночь в среднем оставляют по 30 тыс. рублей, порой доходя до 80 тысяч.

Население Мурманска медленно сокращается — малое количество света негативно сказывается на здоровье жителей. Однако местные власти стараются им помогать: по предписанию врача жителям положены бесплатные витамины. Большой период отпусков в 50 дней, также можно по льготной цене провести время в санаториях, хотя врачи все же рекомендуют отправляться туда, где солнца больше.

Казань, Республика Татарстан

Татарстан — это субъект Российской федерации. Столицей республики является Казань, расположенная в центре европейской части России, на берегах Волги. Город находится всего в 800 километрах к востоку от Москвы и известен как культурный и спортивный центр, который часто называют третьей столицей России.

Климат в Казани континентальный умеренный с четко выраженной сезонностью. Зима холодная, но на фоне изменения климата скорее прохладная: фактическая температура −5...-10°C. Лето теплое, в пределах +25°C, но бывают и скачки жары, превышающие +30°C. 

Чем живет Казань?

Город представляет собой крупный промышленный и нефтяной центр. Развита нефтеперерабатывающая промышленность, доходы от которой направляют, в том числе, на развитие IT-сектора и особые экономические зоны вроде Алабуги. Туристов привлекает обилие достопримечательностей и древняя история региона и столицы: казанский кремль, мечеть Кул-Шариф, башня Сююмбике только верхушка айсберга. Также популярностью среди гатро туристов пользуется местная кухня с ее чак-чаком, эчпочмаками и кониной на гриле.

Как в Казани живут люди?

Средняя зарплата до вычета налогов держится на уровне 90 тысяч рублей, а цены на продукты средние по России. Рынок жилья в Казани горячий. Средняя цена за квадратный метр — 200–240 тысяч рублей в новостройках и 160–180 тысяч на вторичке. Новостроек много, и они пользуются повышенным спросом у студентов, семей и инвесторов. 

Казань можно назвать городом возможности, без основных недостатков москвы, как например перегруженность. Местные учебные заведения дают молодым людям квалификацию в современных специальностях и открывают путь в жизнь. Люди любят Казань за то, что тут можно найти работу, посещать культурные мероприятия и так далее. Это выливается в стабильный прирост населения города.

Источник фото: wikiway.com

Петропавловск-Камчатский, Камчатский Край

Из европейской части России переносимся на ее восточную окраину — Камчатку. Столицей Камчатского края является Петропавловск-Камчатский он находится в Авачинской бухте, всего в 10 киллометрах от побережья Тихого океана. Рельеф местности вулканический и сам город окружен вулканами:

• Корякский. Действующий вулкан на расстоянии в 35 км от города, последнее извержение в 2008 году.
• Авачинский. Активный вулкан с частыми извержениями в 24-х километрах от города. С 2001 года зафиксирована 55 извержений разной степени интенсивности.
• Козельский. Потухший и полуразрушенный вулкан на склоне Авачинской сопки.

Всего на Камчатском полуострове насчитывается свыше 30 активных вулканов разного размера, типа и мощности и еще около 300 потухших или спящих вулканов.

До Москвы больше 6,7 тысяч километров, а ближайший крупный сосед, Хабаровск, в 1,7 тысячах километров. Город ступенчатый и спускается с возвышенности сопок к равнине возле воды. 

Климат тут относительно мягкий, температура зимой держится в районе −7...-10°C. Но главная проблема это сильные ветра идущие из Тихого океана. Лето прохладное и столбик термометра редко превышает +17°C. 

Чем живет Петропавловск-Камчатский?

Город, во многом, держится на рыболовстве и снабжает икрой, рыбой, крабами Россию и другие страны за счет экспорта. Вторым важным сектором является добыча полезных ископаемых их очень много как раз благодаря обилию вулканов — именно они выбрасывают ценные минералы из недр земли на поверхность. 

Несмотря на удаленность от европейской части страны в регионе развивается туризм. Особенно популярны восхождения на действующие вулканы, экскурсии в долину гейзеров и отдых на термальных источниках.

Как в Петропавловске-Камчатске живут люди?

Средняя зарплата составляет около 90–120 тысяч рублей плюс дальневосточные надбавки (дальневосточный коэффициент). Но также как и в случае с другими удаленными городами, стоимость жизни выше и продукты стоят на 30–50% выше чем в центральной России. 

Рынок жилья в Петропавловске напряженный. Средняя цена за квадратный метр — 150–220 тысяч рублей в новостройках и 120–145 тысяч на вторичке. Земельный фонд ограничен спецификой ландшафта и размерами, из-за чего новостроек строится немного. Пока действовала программа льготной ипотеки, спрос на недвижимость в регионе был высокий, сейчас он постепенно снижается, но все еще выше предложения.

Город подходит тем, кому важна близость к природе и спокойствие, несмотря на все трудности. Побуждающим фактором для инвесторов может стать большая близость города к Японии и Китаю, чем к Москве, а также повышенный спрос на Камчатку среди внутренних туристов.

Источник фото: wikiway.com

Екатеринбург, Свердловская область

Екатеринбург находится в самом центре России. Более того, существовал даже план перенесения столицы страны именно сюда. Но проект так и остался на бумаге, и сейчас ЕКБ, как его часто называют, — это столица Свердловской области и неофициальный центр Урала. 

Город стоит на реке Исеть и располагается в низменности Уральских гор не выше 410 метров над уровнем моря, такой ландшафт еще называют гористо-равнинным. Климат тут континентальный, с резкими перепадами. Зима суровая, длится с декабря по март, температура в среднем −12...-15°C, а морозы до −30°C — не редкость. Лето теплое и влажное, +20...+25°C, с дождями и грозами. 

Чем живёт Екатеринбург?

Город промышленно развит, основной сектор представлен металлургическими и машиностроительными предприятиями, а также добычей и переработкой полезных ископаемых. Развит индустриальный туризм по предприятиям вроде «УралМаш» и культурный туризм (театры, музеи, Церковь на Крови в память о Романовых). 

Как в Екатеринбурге живут люди?

Средняя зарплата составляет 75–90 тысяч рублей, цены на продукты средние. Инфраструктура в городе мощная, есть метро, но пробки — вечная беда, особенно в центре.

Рынок жилья большой и активный, без признаков перегретости. Новостроек много, так как высок спрос на жилье среди семей, инвесторов и студентов. Средняя цена за квадратный метр в новостройке лежит в диапазоне 140–170 тысяч рублей, на вторичном рынке — 110–130 тысяч. 

Живущие в ЕКБ люди отмечают, что город ощущается прямо как столица, только людей меньше, однако пробки такие же долгие. Местные программы развития-IT отрасли привлекают все больше молодых людей, тем не менее отток населения это не останавливает.

Источник фото: wikiway.com

Калининград, Калининградская область

Из центральной части России перенесемся на ее западную оконечность — Калининград. Это город-анклав, отделенный от остальной страны территориями Польши и Литвы. Некогда вся Калининградская область была частью Восточной Пруссии, из-за чего в ней много примеров немецкой архитектуры и в целом западноевропейской атмосферы.

Климат Калининграда мягкий, морской, с влиянием Атлантики. Зима короткая и влажная, температура редко опускается ниже −5°C, но из-за холодных ветров с Балтийского моря кажется холоднее. Оно также влияет и на среднюю температуру летом в +18...+22°C. Дело в том, что Балтийское море холодное и даже в самые жаркие месяцы его температура не поднимается выше 20°C. Именно прохладные массы воздуха идущие с моря и охлаждают прибрежные города.

Чем живет Калининград?

Главным столпом местной экономики является рыболовство, которое обеспечивает рыбой и морепродуктами европейскую часть России. Вторая важная отрасль — это добыча и переработка янтаря, на долю региона приходится до 90% мировых запасов этого камня. Остальная промышленность базируется на машиностроительных предприятиях и производстве пищевых продуктов, включая рыбопереработку. 

Туризм играет важную, но не основную роль. Богатая история региона оставила много примеров прусской архитектуры, как, например, Кёнигсбергский собор, форты и замки. Перспективе отрасли мешают небольшие размеры области и холодное море.

Как в Калининграде живут люди?

Средняя зарплата в городе — около 60–80 тысяч рублей. Инфраструктура развита хорошо: есть торговые центры, театры, рестораны с европейским уклоном или специализацией на морепродуктах. Однако транспортная изолированность от остальной России осложняет логистику, например, авиабилеты в Москву или Петербург стоят дороже, чем для других городов в аналогичном радиусе на 10–15%.

Несмотря на размеры области, местный рынок жилья активно расширяется. Средняя цена за квадратный метр — 110–140 тысяч рублей в новостройках и 90–120 тысяч на вторичке. Спрос на недвижимость поддерживается как местными жителями, так и приезжими из других регионов, которые видят в городе «европейскую Россию». Популярны дома и квартиры в пригородах у моря — например, в Светлогорске и Зеленоградске, однако в них и стоимость квадратного метра выше. Для инвесторов регион привлекателен благодаря возможности сдачи в аренду жилья туристам.

Местный ритм жизни спокойный и размеренный, нет суеты крупных городов России, а всего за пару часов можно доехать хоть и до холодного, но все же моря. Единственные два минуса — это ощущение оторванности от материка и зависимость от погодных капризов Балтики.

Источник фото: wikiway.com

Петрозаводск, Республика Карелия

Всего в 400 километрах от Санкт-Петербурга и чуть меньше, чем в тысяче от Москвы, располагается Петрозаводск — столица Республики Карелия. Город стоит на берегу Онежского озера, но оно тут не единственное — всего в республике насчитывается около 73,000 водоемов и более 28,000 естественных озер. Рельеф Карелии гористый с большим количеством пещер, что сильно контрастирует с другими городами, представленными в списке. 

Климат в Петрозаводске умеренно-континентальный с чертами морского. Зима долгая и длится с ноября по март, температура в среднем составляет −8...-12°C, но морозы ощущаются сильнее, чем в европейской части страны за счет высокой влажности воздуха. Лето короткое и прохладное — около +15...+20°C, с частыми дождями. Близость Онеги смягчает перепады температур, но становится источником порывистых ветров и густого тумана.

Чем живет Петрозаводск?

Экономика города опирается на машиностроительную и деревообрабатывающую промышленность. Водоемы богаты на лосось, сиг и судак. Рыба идет как на местный рынок, так и на экспорт. 

Значительную роль играет доход от туризма. Именно здесь пролегает самая красивая дорога России — трасса «Сортавала», чей путь местами прорезает массивные каменные глыбы и извивается между островками бескрайних озер.

Туристическая инфраструктура развита не так хорошо, как в популярных турнаправлениях, поэтому Карелия больше привлекает тех, кто ищет красоты природы без боязни путешествовать «дикарем».

Как в Петрозаводске живут люди?

Средняя зарплата в городе — около 60–75 тысяч рублей, что ниже, чем в крупных мегаполисах, однако предусмотрены северные надбавки. Цены на продукты умеренные, хотя местная земля малопригодна для крупномасштабного выращивания овощей и фруктов. Это компенсируется широким разнообразием рыбы из прилегающих озер и рыбных ферм.

Рынок жилья в Петрозаводске спокойный, но стабильный. Средняя цена за квадратный метр — 90–120 тысяч рублей в новостройках и 70–100 тысяч на вторичке. Новостроек немного: причинами является невысокий спрос, пещеры, грунтовые воды и ограниченный земельный фонд — при строительстве приходится «вгрызаться» в каменистую породу. Инвесторы часто вкладываются во вторичное жилье с целью последующей сдачи в аренду, так как ликвидность перепродажи низкая. 

В целом, в городе чистый воздух и богатые запасы пресной воды, что не всегда является гарантом ее качества. Природа очень колоритна, но долгие зимы и недостаток солнца иногда давят на настроение, а молодежь уезжает в Петербург за большими возможностями.

Источник фото: wikiway.com

Волгоград, Волгоградская область

На берегу одной из самых крупных рек в Европе, Волге, расположился Волгоград — город воинской славы и стойкости советского народа. Пусть он потерял свое символическое название Сталинград, его история все еще тесно связана с Великой Отечественной войной. Именно там располагается символ ушедшей эпохи — Мамаев курган, который венчает монумент Родина-мать.

Климат здесь континентальный, с жарким летом и холодной зимой. Лето сухое и знойное, температура часто поднимается до +30...+35°C, а иногда и превышает +40°C. Зима короткая, но морозная, в среднем −8...-12°C, с ветрами, дующими по степям. Весна и осень быстротечны, с небольшим количеством осадков.

Чем живет Волгоград?

Экономика города держится на тяжелой и химической промышленности, сконцентрированных в металлургическом и машиностроительном секторах. Несмотря на Волгу, рыболовство и рыбопереработка не являются значимыми в экономике города. Гораздо больше река влияет на сельское хозяйство, обеспечивая плодородные степные земли притоком пресной воды. Туристы посещают город в основном с целью исторического туризма.

Как в Волгограде живут люди?

Средняя зарплата в городе — около 55–85 тысяч рублей, цены на продукты за счет местного сельского хозяйства невысокие, особенно в сезон. Общий фон портят лишь жара и пыльные бури. 

Рынок жилья стабильный, а средняя цена за квадратный метр — 80–140 тысяч рублей в новостройках и 60–110 тысяч на вторичке. Активно возводится новое жилье в современных жилых комплексах. Для инвесторов город интересен как крупный региональный центр с умеренными ценами на недвижимость, пусть и не с оптимальным климатом.

Жители Волгограда гордятся своим городом и его прошлым, ценят простор и близость к природе — Волга и степи всегда рядом. Однако летняя жара, пыль и удаленность от крупных мегаполисов вызывают желание переехать в регионы с более стабильным климатом.

Источник фото: wikiway.com

Иркутск, Иркутская область

Иркутск появился в списке неслучайно. Город является неофициальной столицей Восточной Сибири и расположен всего в 60 километрах от озера Байкал — самого большого по площади озера в мире. Иркутск одинаково далеко находится и от восточной, и от западной оконечности страны: больше 5 тысяч километров до Москвы; около 4 тыс. км. — до Владивостока. 

Климат здесь резко континентальный, с большими перепадами температур. Зима суровая и долгая, с ноября по март в среднем −15...-20°C, но в частных случаях морозы стабильно опускаются ниже −40°C. Лето теплое, но короткое: около +20...+25°C, с дождями и высокой влажностью от реки Ангара и близости Байкала.

Чем живет Иркутск?

Экономика города держится на добыче золота, угля и нефти, развито машиностроение и энергетика (Иркутская ГЭС на Ангаре). Наиболее перспективным сектором является туризм. С 2024 года в регионе наблюдается спад турпотока из Китая, и местные власти активно продвигают посещение Байкала на внутреннем рынке. Иркутск служит отправной точкой для поездок к озеру, на остров Ольхон или в горы Восточного Саяна.

Байкал лежит как на территории Иркутской области, так и на территории Республики Бурятия. Посещать озеро можно с обеих сторон, но власти Иркутской области более строго регламентируют поездки. Дело в том, что бесконтрольный туризм стал причиной серьезных загрязнений окружающей среды пластиковыми отходами. Однако власти Бурятии не вводили ограничений, из-за чего посещение озера через нее проще, но вредит экосистеме Байкала.

Как в Иркутске живут люди?

Средняя зарплата — около 75–95 тысяч рублей. Цены на продукты умеренные, а местные рынки полны рыбой из Байкала (омуль, хариус) и дарами тайги. В городе есть театры, музеи, торговые центры, но он сохраняет провинциальный уют. 

Средняя цена за квадратный метр — 120–160 тысяч рублей в новостройках и 90–140 тысяч на вторичке. Для инвесторов город привлекателен из-за близости к Байкалу: спрос на арендную недвижимость тут стабильно растет, а повышение турпотока сулит повышение цен на аренду для туристов.

Источник фото: www.tutu.ru

Подытожим

Российская Федерация — это действительно огромная страна, и в каждом ее городе можно найти что-то интересное. Мы намеренно не брали для анализа Москву и Санкт-Петербург, потому как они и так мелькают в инфоповодах чаще других городов, закрывая действительно уникальные места, вроде того же Петрозаводска или Иркутска. 

И конечно, мы не охватили в этом материале все места, которые стоят внимания: например, Норильск, который находится в 30 километрах от плато Путорана, уникального парка гор без вершин, или город близ Южно-Уральского государственного природного заповедника, где возвышаются одни из высших точек южной части Уральских гор. Но даже эти десять городов показывают, как многообразна Россия: от суровых северных просторов до жарких степей, от вулканов до озер.