Бока Которская бухта, район Доброта. Жилой дом на стадии строительства.
Площадь: 748 м2
Площадь участка 550 кв.м.
Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта покупки - поскольку, продажа осуществляется "из первых рук" - от Инвестора.
Структура:
четыре квартиры с одной спальней, и одна квартира стремя спальнями
Каждой квартире принадлежит одно гаражное место и одно место на открытой парковке.
Дом - на этапе грубых строительных работ.
Дом возведен в 2020 году, после чего работы приостановлены.
Все разрешения и допуски имеются, документы в порядке.
Получены все согласования с городскими и техническими условиями для строительства дополнительных 350 м2 жилой площади, куда входит и открытый бассейн с подогревом на верхней террасе.
Планировка:
Подвал: 274 м2 - восемь гаражных мест, туалет. Степень готовности 85%.
Первый этаж: всего 224 м2 - четыре однокомнатные квартиры. Степень готовности 75%
Второй этаж: всего 203 м2 + терраса 47 м2 – здесь одна роскошная квартира с тремя спальнями. Степень готовности 50%
Фасад из натурального резного камня.
10 парковочных мест
Видеонаблюдение, внешнее сенсорное освещение
Гидрофор
Кованый забор, автоматические кованые ворота
Автоматическая дверь гаража
Наша конкретная рекомендация:
Полностью меблированная квартира
Вид на горы
Площадь 66 кв.м., в том числе:
- площадь террасы 10 кв.м.
Спален – одна
Санузел с душевой кабиной и туалетом, гостиная с кухней, отдельная столовая, терраса
Террасса – 10 кв.м. – дополнительная площадь, не входящая в налогооблагаемую площадь обьекта
Собственный паркинг
Гаражное место приобретается дополнительно - 12000 евро
Район – спокойный, с потрясающими видами на Бока Которский залив, с горными склонами утопающими в зелени и тишине – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания.
Место пользуется большой популярностью у туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет огромный арендный потенциал.
Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
