Земельные участки Улцинь, Черногория

Улцинь, Черногория
$8,70 млн
;
ID: 3631929
ID объекта на Realting
In CRM: 21503891
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 10.10.2025

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Ульцинь
  • Город
    Улцинь

Характеристики объекта

Элементы экстерьера

Вид:

  • Вид на море

Описание

For sale: an urbanized plot of land with a total area of 22,800 m² in Ulcinj — one of the most attractive and promising locations on the Montenegrin coast. The plot is situated on a quiet southern slope and offers a fantastic sea view, while being only a few minutes’ drive from the center of Ulcinj. This exceptional location combines peace and privacy with close proximity to all key amenities, making it an ideal choice for developing a luxury tourist complex.

The land covers a total area of 22,800 m² and consists mainly of pastures and forested areas. According to the planning documentation, it is located within Planning Zone 1, “City of Ulcinj,” and is designated for the construction of hotels, tourist resorts, villas, apartments, and accompanying wellness facilities such as spa and medical centers. The location is classified as a tourist zone where special regulations apply for the distribution of land between hotels and other tourist accommodation facilities.

The total permitted development rate is 40% (around 10,000 m²), while the plot utilization rate is 20% (around 4,600 m²), allowing the construction of an exclusive complex with rich facilities and large green areas. The land has all necessary conditions for immediate investment — direct access to a public road, access to the beach only 180 meters away, water connection at 100 meters, and power supply at 400 meters.

Ulcinj is known for its long sandy beach, crystal-clear sea, and over 270 sunny days per year. Tourism in this region continues to grow steadily, and Montenegro’s EU candidate status further increases the investment potential and real estate value. Land prices in this area are expected to rise significantly in the coming years, making this offer an exceptional opportunity for investors seeking a safe and profitable investment on the Montenegrin coast.

Местонахождение на карте

Улцинь, Черногория
Образование
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Финансы
Досуг
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Участок земли в Радовичи, Черногория
Участок земли
Радовичи, Черногория
Площадь 16 574 м²
A rare opportunity to acquire a unique land plot of 16,574 m² directly on the Adriatic coast…
$9,59 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Mbroker
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Hrvatski, Crnogorski
Участок земли в Buljarica, Черногория
Участок земли
Buljarica, Черногория
For sale a plot of 15,810 m² in Buljarica, 1000 meters from the beach.This incredible plot o…
$7,69 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
AMFORA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Türkçe, Crnogorski
Участок земли в Биела, Черногория
Участок земли
Биела, Черногория
16 574 м² | Панорамный вид на Тиватскую бухту | €500/м² Предлагается к приобретению экскл…
$9,70 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MONTBEL D.O.O.
Языки общения
English, Русский, Српски, Crnogorski