Продается: урбанизированный участок земли общей площадью 22 800 м2 в Улцине — одно из самых привлекательных и перспективных мест на черногорском побережье. Участок расположен на тихом южном склоне и предлагает фантастический вид на море, находясь всего в нескольких минутах езды от центра Ульциня. Это исключительное место сочетает в себе спокойствие и конфиденциальность с непосредственной близостью ко всем ключевым удобствам, что делает его идеальным выбором для развития роскошного туристического комплекса.
Земля занимает общую площадь 22 800 м2 и состоит в основном из пастбищ и лесных массивов. Согласно планировочной документации, он расположен в зоне планирования 1 «Город Ульцинь» и предназначен для строительства отелей, туристических курортов, вилл, апартаментов и сопутствующих оздоровительных объектов, таких как спа-центры и медицинские центры. Месторасположение классифицируется как туристическая зона, где применяются специальные правила распределения земли между отелями и другими объектами размещения туристов.
Общая разрешенная скорость разработки составляет 40% (около 10 000 м2), а коэффициент использования участка составляет 20% (около 4600 м2), что позволяет строить эксклюзивный комплекс с богатыми объектами и большими зелеными зонами. Земля имеет все необходимые условия для немедленного инвестирования — прямой доступ к общественной дороге, доступ к пляжу всего в 180 метрах, подключение к воде на 100 метрах и электроснабжение на 400 метрах.
Ульцинь известен своим длинным песчаным пляжем, кристально чистым морем и более чем 270 солнечными днями в году. Туризм в этом регионе продолжает стабильно расти, а статус кандидата в ЕС Черногории еще больше увеличивает инвестиционный потенциал и стоимость недвижимости. Ожидается, что цены на землю в этом районе значительно вырастут в ближайшие годы, что делает это предложение исключительной возможностью для инвесторов, ищущих безопасные и выгодные инвестиции на черногорском побережье.
