Земельные участки Рисан, Черногория

Рисан, Черногория

$3,49 млн

Оставить заявку

ID: 3592019

In CRM: 25691

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 28.08.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Котор
Город

Рисан

Описание

Местоположение: Рисан, Которский залив (район, включенный в список ЮНЕСКО)
Расстояние до моря: 2 метра (первая линия)
Общая площадь участка: 1800 м2
Планируемая/разрешенная площадь застройки: до 2127 м2 брутто
Цена: €3,000,000
Цель: Отель, жилой комплекс, обслуживаемые апартаменты

Основные моменты

Историческая каменная усадьба / дворец будет восстановлен + участок для нового здания
Четыре каменных руины (основа: 120 м2, 148 м2, 88 м2, 18 м2) → ~ 1062 м2 после реконструкции
Прилегающий участок площадью 1 194 м2: разрешение на 1075 м2, максимум 4 этажа
Городские/технические параметры: индекс застройки 0.3, индекс занятости 0.9, базовая площадь 358 м2
Каменная конструкция усилена — требуется только крыша и внутренняя отделка
Концепт-дизайн подготовлен
Минута до Пераста (10 минут езды), самая дорогая точка недвижимости Черногории

Описание

Редкая возможность развития первой линии в Рисане, сочетающая в себе усиленный исторический каменный дворец, готовый к реставрации, с землей, предназначенной для нового здания. Проект позволяет построить общую общую площадь 2127 м2, что идеально подходит для бутик-отеля или роскошной квартиры. Благодаря четким городским параметрам и существующему концептуальному дизайну инвесторы могут быстро отслеживать высококлассный гостиничный или жилой проект в защищенном ЮНЕСКО Которском заливе.

Призыв к действию

Запросить полную документацию, концептуальные планы и запланировать посещение сайта сегодня. Это отдельное предложение, отдельно от предыдущих списков.