Этот участок находится на территории ДУП Поле Зальево.
часть участка находится в центре деятельности, а часть в смешанном использовании.
для центральных сотрудников параметры таковы:
Параметры городского планирования по содержанию центральной деятельности следующие:
строительный индекс до 2,5,
индекс заполняемости до 0,5%,
оценка зеленых зон на участке до 20%,
максимальное количество этажей П+5 (шесть надземных этажей).
расстояние построек от боковых границ участка
- 1/4 здания по отношению к фасаду с жилыми/деловыми помещениями,
не менее 4,0м
в смешанном использовании
Градостроительные параметры застройки средней плотности следующие:
строительный индекс: макс. 2.0,
индекс заполняемости: макс. 0,35,
оценка зеленых зон на участке не менее 20%,
наибольшая этажность – П+3 (4 надземных этажа),
высота здания не более 15,0м (от уровня земли),
тип здания – отдельно стоящее на участке или замурованное с одной стороны,
предусмотреть деятельность в виде помещений на первом этаже или в отдельных компактных частях здания, чтобы они не подвергали опасности жилье (магазины, предприятия сферы услуг, общественного питания, бизнес),
соотношение жилья и активности макс. 70% : 30%,
расстояние построек от боковых границ участка
- 1/4 здания по отношению к фасаду с жилыми/деловыми помещениями,
не менее 4,0м
- 1/8 здания по отношению к фасаду со вспомогательными помещениями, не менее 3,0м.
