TOP
Готовая вилла в центре района с коммерческим статусом и высоким арендным потенциалом!
Редкое предложение в одном из самых комфортных районов для жизни и инвестиций — полностью готовая вилла в центре Умаласа, где сочетаются тишина жилой среды и пешая доступность до всей инфраструктуры. Это формат «заезжай и зарабатывай» без ожидания строительства и рисков долевого участия. В продаже 3 абсолютно новые виллы 2025 года постройки — никто не проживал. Планировка включает 2 спальни и 3 ванные комнаты, светлую гостиную, оборудованную кухню и террасу с частным бассейном. Площадь дома — 107 м² плюс приватная зона отдыха.
Объекты продаются полностью меблированными и укомплектованными, готовы к проживанию или сдаче в аренду с первого дня. Всё новое — без износа и скрытых расходов на доукомплектацию.
Удобства комплекса:
Территория под круглосуточной охраной, ресепшн и консьерж 24/7, парковка, семейный ресторан, закрытая пешеходная зона, открытая спортивная площадка, сад и зона барбекю. Формат повышает ликвидность и делает виллу привлекательной для краткосрочной аренды.
Инфраструктура и локация:
В радиусе 300 метров — супермаркет Pepito и международная школа Umalas PRO School. Рядом Amare Padel Club, студии йоги и фитнес-пространства. Лучшие пляжи и beach-клубы Чангу и Семиньяка — всего в 5–10 минутах езды. Район считается спокойным и безопасным, что усиливает спрос на виллу на Бали для семьи или релокации.
Статус земли — Commercial (красная зона), подходит для легальной краткосрочной аренды.
Формат владения — Leasehold до февраля 2054 года (29 лет).
Доступно управление через профессиональную управляющую компанию. Возможны два сценария: долгосрочная аренда с ориентиром около 8% годовых или формат holiday home с прогнозной доходностью до 12% годовых.
Прогнозируемая доходность (ROI) — 8–12% годовых, в зависимости от выбранной стратегии.
Это выгодная недвижимость на Бали для тех, кто ищет готовый объект без строительных рисков и с понятной бизнес-моделью. Подходит как для жизни, так и для стратегии «пассивный доход + рост капитализации».
Объект вторичного рынка. Пожалуйста, уточняйте актуальность и условия сделки на момент обращения — статус подтверждаем персонально для вас.
Сопровождаем сделку на всех этапах, проверяем документы и помогаем выстроить оптимальную модель владения. Свяжитесь сейчас, чтобы получить финансовые расчёты и организовать просмотр.
#22
