Краткосрочная аренда жилья в Северном Кипре особенно интересна при учете местных особенностей: здесь преобладает средиземноморский климат с жарким летом (май-октябрь) и мягкой зимой, а недвижимость часто ориентирована на туристов из Турции и Европы.
Сколько стоит краткосрочная аренда недвижимости в Северном Кипре
Аренда недвижимости в Северном Кипре на сутки очень разнообразна: доступны студии (компактные квартиры без отдельных спален), апартаменты 1+1 (одна спальня плюс гостиная) и 2+1 (две спальни), а также виллы и дома.
Цена формируется под влиянием факторов:
- высокий сезон (май-октябрь) повышает ставки на 30–50% из-за наплыва туристов;
- близость к морю (до 50 м) добавляет 20–30%;
- инфраструктура комплекса: бассейны, охрана, ресепшен и парковка;
- число спален (студия для 2 человек, 2+1 для 4–6);
- вид на море или горы увеличивает цену на 15–25%;
В стоимость обычно включена текущая уборка во время проживания, однако за финальную генеральную уборку при выезде взимается отдельный сбор 20–50 евро. Минимальный срок бронирования в большинстве объектов составляет 2–3 ночи — это стандартная практика краткосрочной аренды на Северном Кипре.
Средняя стоимость посуточной аренды на Северном Кипре:
| Тип жилья |
Низкий сезон (ноябрь–апрель), €/сутки |
Высокий сезон (май–октябрь), €/сутки |
| Студия |
40–60 |
60–90 |
| Апартаменты 1+1 |
50–80 |
80–120 |
| Апартаменты 2+1 |
70–100 |
100–150 |
| Вилла/дом |
120–200 |
200–300 |
Ориентировочные цены основаны на данных рынка 2026 года (валюта — евро, так как часто используется для туристов, несмотря на официальную турецкую лиру). Цены меняются в зависимости от сезона и условий, уточняйте по конкретному объекту.
Где чаще всего снимают жилье на сутки: локации под отдых, инфраструктуру и тишину
Для аренды жилья на отдых в Северном Кипре туристы выбирают зоны с учетом местных реалий. Наибольшей популярностью пользуется Кирения (Гирне). Город с портом и замком XI века, где жилье в центре (апартаменты у набережной) находится рядом с 50+ ресторанам турецкой кухни и магазинам. Район подходит для активного отдыха, с ежедневными экскурсиями к руинам аббатства Беллапаис (2 км от центра).
Другие стоящие внимания города:
- Искеле (Лонг-Бич). Курорт с 3-километровым песчаным пляжем и новыми комплексами вроде Caesar Resort (бассейны 500 м², спа). Студии и апартаменты ориентированы на семьи, но также растет спрос из-за инвестиций в туризм.
- Фамагуста. Исторический центр с университетом Восточного Средиземноморья (EMU) и стенами XVI века, плюс доступ к "городу-призраку" Вароша. Здесь лучше всего снять жилье в Северном Кипре на день недалеко от Палм-Бич (5 км).
- Тихие пригороды и видовые зоны. Районы вроде Чаталкёй (10 км от Кирении) с виллами в горах Бешпармак, где тишина сочетается с видами на море и минимальным шумом.
Как найти жилье для аренды на сутки на Северном Кипре
На нашем сайте представлены разные варианты объектов для посуточной аренды на Северном Кипре от частных арендодателей, прошедших верификацию.
При краткосрочной аренде учитывайте местные нюансы:
- Бронирование. Требуется предоплата в размере 30–50% и залог в 100–300 евро (возвратный, за ущерб), согласуйте условия до оплаты.
- Уборка. Базовая входит в стоимость, но еженедельная или финальная оплачиваются отдельно.
- Правила проживания. Минимальный срок 2–3 ночи; запрет на курение внутри (штрафы до 500 лир); тихий час после 23:00; регистрация гостей обязательна для безопасности.
- Сезон. Высокий спрос летом из-за фестивалей в Кирении, а осенью в Фамагусте из-за студентов университетов.
