Вилла 4 комнаты 84 м² Фарад, Венгрия

В небольшом поселке Farád, всего в 3 минутах езды от Csorna и примерно в 35 минутах от Győr, предлагается к продаже отремонтированный жилой дом из кирпича с жилой площадью около 84 м². Дом расположен на участке площадью 1 216 м². 🏠 Планировка Функциональная и удобная планировка включает: • светлую гостиную • столовую зону / прихожую • спальню • кухню • кладовую • ванную комнату с душем и ванной • отдельный туалет Ранее гостиная состояла из двух комнат и при необходимости может быть легко переоборудована обратно в две спальни — удобно для семей или домашнего офиса. Чердак пригоден для переоборудования в жилое помещение. В настоящее время доступ осуществляется через кладовую, но при необходимости вход можно изменить. 🛠 Оснащение и состояние • двойные деревянные стеклопакеты • кирпичное строительство • наружное утепление северной стены — 15 см • утепление перекрытия верхнего этажа • класс энергоэффективности: G • газовый котёл для отопления и горячей воды • сухой и очень просторный подвал с отличными возможностями для хранения • отремонтированное состояние, возможен немедленный заезд (косметическая покраска по желанию) С задней стороны дома находится крытая терраса площадью около 28 м² с выходом прямо из кухни — идеально для семейных встреч и отдыха с друзьями. 🏗 Дополнительные постройки На участке также имеются: • гараж на один автомобиль • отдельная мастерская с промышленным электричеством • кладовое помещение 🌳 Участок и сад Большой участок с ухоженным садом, фруктовыми деревьями, цветами и овощными грядками отлично подойдёт для отдыха, садоводов и семей с детьми. 📍 Расположение и инфраструктура Объект расположен в поселке Farád, где есть детский сад, школа и клуб для пожилых людей. В соседнем городе Csorna доступны магазины, медицинские учреждения и другая инфраструктура. Удобный выезд на автомагистраль M1, граница с Австрией — примерно в 1 часе езды. 💶 Цена и дополнительные расходы Цена продажи (договорная): 190 000 евро Помимо стоимости недвижимости, покупатель оплачивает: • комиссию агентства — 4%, • услуги адвоката, • государственные налоги и регистрационные сборы в соответствии с законодательством Венгрии. Вся информация предоставляется без гарантий и может быть изменена, а объект может быть продан ранее. ℹ️ Информация о посредничестве Компания ImmoTrading GmbH осуществляет продажу данной недвижимости по поручению партнёра по недвижимости. После предоставления письменного выражения заинтересованности (LOI) устанавливается контакт с партнёром и дальнейшее сопровождение клиента осуществляется совместно. 📞 Контакт и просмотр Если вы ищете тихое место с хорошей транспортной доступностью и большим участком, этот дом обязательно стоит посмотреть. Для получения дополнительной информации или для согласования времени просмотра мы всегда к вашим услугам. Будем рады вашему обращению.