Расположенная в одном из самых престижных районов побережья Кварнера, эта исключительная современная вилла представляет собой редкую возможность приобрести истинный архитектурный шедевр на знаменитой Ривьере Опатия. Находясь в эксклюзивном месте над Ичичи, всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Ичичи и прибрежной набережной Лунгомаре, эта собственность сочетает в себе современную роскошь, захватывающие виды на Адриатику и полную приватность, окруженную средиземноморской природой.
Участок площадью 1000 м², уникально расположенный по отношению к морю по сравнению с соседними объектами, эта дизайнерская вилла предлагает непрерывные панорамные виды, спокойствие и уровень приватности, который редко доступен так близко к побережью.
С площадью около 280 м², вилла распределена на два элегантных уровня и спроектирована так, чтобы максимально использовать естественный свет, комфорт и связь между внутренним и наружным пространством.
Основной жилой уровень включает в себя впечатляющую открытую зону площадью 50 м² с дизайнерской кухней и обеденной зоной. Стены из стеклянных панелей от пола до потолка создают плавный переход между интерьером и просторной террасой площадью 25 м² с видом на море, позволяя жителям наслаждаться великолепными закатами и средиземноморской атмосферой в течение всего года.
Первый этаж включает в себя:
Элегантная спальня с ванной комнатой
Гибкое пространство, которое можно использовать как офис или дополнительную спальню
Частная зона для отдыха
Красиво оформленная современная лестница ведет на верхний этаж, где расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня включает в себя:
Частная ванная комната
Большие стеклянные стены с захватывающими панорамными видами на море
Прямой доступ на террасу, выходящую на юг, площадью около 25 м²
Индивидуальные деревянные панели для обеспечения уединения, создающие тень и полную интимность в летние дни
Каждая комната в вилле наслаждается необыкновенным видом на синее Адриатическое море, в то время как тщательно продуманная архитектура обеспечивает исключительную яркость и комфорт в любое время года.
Открытая территория была спроектирована как частная средиземноморская оазис. Вилла включает в себя впечатляющий бесконечный бассейн площадью 40 м², окруженный просторной зоной для загара, элегантной террасой и щедрой зоной для развлечений, идеально подходящей для отдыха, обедов и общения с семьей и друзьями.
Ландшафтный сад включает в себя:
Средиземноморскую зелень
Зону для барбекю на открытом воздухе
Садовый домик
Дополнительные открытые пространства для отдыха
Уникальное местоположение дополнительно подчеркивается тем, что земля прямо перед виллой является государственной сельскохозяйственной землей, что навсегда сохраняет приватность, зелень и открытый панорамный вид на море.
Эта исключительная собственность была построена в соответствии с высшими современными стандартами, с использованием тщательно отобранных премиальных материалов и передовых технологий.
Ключевые особенности включают:
Высококачественная алюминиевая столярка Schüco
Премиальная итальянская керамика
Роскошное санитарное оборудование
Большие панорамные стеклянные стены
Системы подогрева пола, работающие на тепловом насосе
Система кондиционирования воздуха
Система сигнализации
Видеодомофон
Интернет-соединение
Спутниковое и кабельное телевидение
Энергетический сертификат A+
Вилла продается полностью меблированной с новой дизайнерской мебелью из Италии и готова к немедленному заселению или роскошной аренде.
Ичичи – одно из самых желанных жилых мест на Ривьере Опатия, предлагающее идеальный баланс между спокойной средиземноморской жизнью и близостью ко всем городским удобствам.
Вилла занимает исключительное положение:
200 м от моря, пляжа и набережной Лунгомаре
Около 1 минуты на автомобиле до пляжа
Примерно 5 минут пешком от побережья
Краткая поездка до центра Опатии
Легкий доступ к Ловрану, Риеке и окружающим достопримечательностям
Собственность окружена знаменитым опатийским лесом, создавая уникальную атмосферу уединения, свежего воздуха и спокойствия, оставаясь при этом вблизи ресторанов, кафе, магазинов, школ, спортивных объектов и всех необходимых услуг.
Основные характеристики недвижимостиРоскошная отдельно стоящая дизайнерская вилла
Премиальное расположение в Ичичи, Ривьера Опатия
Всего 200 м от пляжа
Панорамные виды на море из каждой комнаты
Жилая площадь: около 280 м²
Площадь участка: 1000 м²
Бесконечный бассейн: 40 м²
4 спальни с ванными комнатами
Частная зона для отдыха
Дизайнерская итальянская мебель включена
Премиальное остекление Schüco
Подогрев пола с тепловым насосом
Энергетический класс A+
Гараж и крытая парковка
Всего 3 парковочных места
Новое строительство (2026)
Эта замечательная вилла представляет собой уникальную инвестиционную возможность на Ривьере Опатия, одной из самых престижных прибрежных направлений Хорватии. Сочетая непревзойденное местоположение рядом с морем, исключительный архитектурный дизайн, роскошные интерьеры, панорамные виды и гарантированную приватность, эта собственность идеально подходит как для эксклюзивного семейного проживания, так и для загородного дома или премиальной инвестиции на рынке роскошной недвижимости Хорватии.
Ref: RE-U-49265При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Сельскохозяйственный, Современный
