Вилла 3 спальни 142 м² Пореч, Хорватия

Расположенное на окраине живописной деревни, всего в 16 километрах от оживленного города Пореч и в 12 километрах от сверкающих прибрежных берегов, это замечательное поместье представляет собой совершенно уникальную возможность.
Эта вилла площадью 142 кв. м, прошедшая тщательную реставрацию в 2020 году, излучает атмосферу утонченной элегантности, сочетая в себе современный комфорт с непреходящим очарованием традиционной истрийской архитектуры.

При входе на первый этаж вы попадаете в просторную и уютную гостиную, плавно соединенную с кухней и столовой.
Хорошо оборудованная ванная комната и практичная кладовая завершают этот уровень. Прочная внутренняя лестница ведет наверх на второй этаж, где ждут три спокойные спальни.
В главной спальне есть собственная ванная комната, а гости двух остальных спален пользуются общей изысканно оборудованной ванной.

Выйдя на улицу, вы попадаете на просторную крытую террасу, с которой открывается вид на зеленые пейзажи и сверкающую воду частного бассейна.
Рядом с бассейном расположена залитая солнцем зона для неспешного отдыха и крытая летняя кухня с величественным камином, добавленная в 2022 году с целью сохранения подлинного истрийского колорита виллы.

Но что действительно отличает эту виллу, так это ее раскинувшиеся 9000 квадратных метров садов, предлагающих извилистые дорожки для спокойных прогулок и тихих моментов созерцания. За главной резиденцией стоит еще один этажный истрийский каменный дом, созревший для реконструкции. Это старинное строение с гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой и тремя спальнями — наряду с двумя деревенскими тавернами на первом этаже — ждет взыскательную душу, чтобы вдохнуть новую жизнь в его стены.

Огороженная территория таит в себе еще одно сокровище: два дополнительных здания с легализованным статусом. Одно служит крытой парковкой, а другое находится в процессе преобразования в очаровательные апартаменты. Обширная территория также дает возможность добавить еще один бассейн, предлагая будущим владельцам шанс расширить привлекательность поместья после реконструкции.

Идиллическое окружение поместья изобилует современными удобствами, от магазинов, школ и детских садов до ресторанов, почты и аптеки — все это в нескольких минутах езды. Окружающий ландшафт с его безмятежной атмосферой и соседними виллами для отдыха предлагает ощущение покоя и уединения, что делает эту собственность самым желанным предприятием для тех, кто ищет как уединенный отдых, так и прибыльную возможность в мире туризма.

Короче говоря, это уникальный шанс для тех, кто мечтает о собственном кусочке рая, и для тех, кто ищет надежные инвестиции среди пологих холмов вечной сельской местности Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.