Вилла 3 спальни 142 м² Пореч, Хорватия

Расположенный на окраине живописной деревни, всего в 16 километрах от города Пореч и всего в дюжине от блестящих пляжей, стоит дом, построенный из местного камня — выдающаяся собственность, предоставляющая беспрецедентные возможности.
Это необыкновенное жилище площадью 142 кв.м. В 2020 году он подвергся тщательному обновлению, излучая изысканность и органично сочетая современный комфорт с вечным очарованием истрийских традиций.

Переступив порог этой великолепной каменной виллы, вы попадаете на просторный первый этаж, где просторная гостиная плавно сливается с хорошо оборудованной кухней и столовой. Ванная комната и кладовая завершают нижний уровень, а восходящая внутренняя лестница манит жильцов на верхние эшелоны дома. Здесь располагаются три спальни, главная из которых имеет собственную ванную комнату, а две оставшиеся имеют общую ванную комнату.

Перед виллой простирается просторная крытая терраса, предлагающая обзорную точку, позволяющую насладиться зеленой панорамой и очарованием прилегающего бассейна. Рядом с этим водным убежищем находится залитое солнцем пространство и крытая летняя кухня, увенчанная камином, угли которого впервые зажглись в 2022 году, но при этом сохранившим аутентичную истрийскую атмосферу.

Изюминка этой виллы расположена на огромном саду площадью 9 000 квадратных метров — святилище очаровательных дорожек, созданных специально для спокойных прогулок и созерцательных моментов. Сзади — автохтонный истрийский каменный дом, ожидающий своей трансформации посредством комплексной реставрации и превращения в неотъемлемую часть этого исключительного объекта недвижимости. Эта вторичная резиденция, ожидающая собственного повествования, предлагает гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и три спальни, а также две подземные таверны на первом этаже.

Окружающий двор, окруженный защитными ограждениями, укрывает два санкционированных строения — бывший приют для транспортных средств, теперь превращенный в крытую парковку, и второй, претерпевающий трансформацию в привлекательную квартиру. Пространство, окружающее эти сооружения, дает возможность для будущих проектов, возможно, для включения кристально чистого бассейна — увеличения привлекательности объекта после тщательной реконструкции.

Удобство гармонично сосуществует с этим идиллическим убежищем, где множество удобств находятся всего в нескольких минутах езды на машине. За короткую поездку можно осмотреть местные торговые центры, учебные заведения, заведения, обслуживающие самых маленьких жителей, рестораны, почтовые отделения и аптеки. Красота природы манит в непосредственной близости, облегчая неторопливые прогулки по идиллическим пейзажам.

Безмятежная атмосфера окутывает территорию, окруженную виллами для отдыха, что делает ее очень желательной инвестицией для будущих владельцев, ищущих синтез личного отдыха и перспектив выгодной туристической аренды. Открывается идеальная возможность, приглашающая тех, кто ищет уголок своего рая, а также взыскательных инвесторов, ищущих многообещающую недвижимость.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.