Вилла 9 спален 484 м² Город Опатия, Хорватия

Город Опатия, Хорватия

Цена по запросу

Оставить заявку

ID: 2491223

Дата обновления: 15.10.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Хорватия
Район

Приморско-Горанская жупания
Город

Город Опатия

Характеристики объекта

Параметры здания

Количество спален

9
Количество ванных

4
Общая площадь

484 м²
Площадь участка

2 377 м²

Описание

Выдающееся предложение австро-венгерской виллы с 2 апартаментами в первом ряду к морю через дорогу!
Вилла расположена на самом выезде из Опатии и на самом входе в город Ичићи, всего в 60 метрах от моря и прибрежной набережной Франьо Иосифа I, или в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Опатии.

Старая вилла Опатии, построенная в конце 19 века на участке площадью 2377 м2.

Окруженная зеленью, вилла предлагает комфорт на трех этажах с общей жилой площадью 538 м2.В подвале есть складское помещение, часть которого можно обустроить под винный погреб или даже под зону для отдыха.На первом этаже располагается уютное жилое пространство с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, отдельной кухней и столовой, балконом, террасой и двумя входами. На втором этаже и в высоком мансардном этаже находится отдельное жилое пространство - двухуровневый 6-комнатный апартамент площадью 294 м2. Сад общей площадью 2377 м2 принадлежит городу Опатия, и существует право первоочередного выкупа.

Примечание:
35% работ по ремонту фасада будет покрыто муниципалитетом Опатии, так как это здание является памятником культуры. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОДНОЗНАЧНО ЗАСЛУЖИВАЮЩАЯ ВАШЕ ВНИМАНИЕ В ОТЛИЧНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ!!! Ref: RE-U-17043-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.