Вилла 3 спальни 345 м² Rabac, Хорватия

Впечатляющая вилла с потрясающим видом в районе Рабаца, всего в 700 метрах от пляжа, уже построена!
Лучшая музыка для сопровождения визита — Морис Равель — Une barque sur l’océan!

На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, расположены два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац, расположенные всего в пяти километрах друг от друга. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год.

Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшом поселке на берегу моря, продается потрясающая вилла с впечатляющим видом на Адриатическое море и остров Црес. Он расположен среди средиземноморской зелени в тихой деревне на холме с видом на бескрайнее Адриатическое море и острова.
Он представляет собой гедонистическую недвижимость, сочетающую современную эстетику с вневременными материалами, в результате чего получается изысканное сочетание современного дизайна, традиционной истрийской архитектуры и очаровательной природы.
Помимо гармоничного сочетания традиционных и современных материалов, этот элегантный отель объединяет открытость бескрайнему горизонту морских просторов с панорамным остеклением помещений и в то же время прочно создает гармоничную связь с окружающей природой обширными зелеными крышами. и натуральные материалы.
Он характеризуется превосходной пространственной организацией экстерьера и интерьера.
Интерьер представляет собой идеальный симбиоз роскоши и комфорта – он состоит из двух этажей с высотой помещений до 4,5 метров и полезной жилой площадью 265,67 м².
На верхнем уровне расположена просторная, светлая жилая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню. По всей длине жилой площади простирается крытая терраса, которая служит эксклюзивным продолжением открытой гостиной с летней кухней, к которой простирается зона для загара у пейзажного бассейна площадью 39 м² (13х3).
В составе верхнего уровня также имеется отдельное помещение, состоящее из кладовой и комфортабельного помещения с санузлом, которое будущий владелец может использовать по личным предпочтениям (оздоровительный центр, кабинет, гостевой дом).
Нижний уровень представляет собой ночную зону, состоящую из трех комфортабельных спален с собственными ванными комнатами. На нижнем уровне находится комната с отдельным входом, которую можно использовать как фитнес-зал или дополнительную кладовую. Полезными помещениями, дополняющими план этажа, являются гостевой туалет, кладовая, постирочная и подсобное помещение.

Ненавязчивая обстановка вечно роскошной зелени средиземноморских растений и газонов огороженного сада площадью 1156 кв.м. обеспечивается автоматической системой полива.

Дополнительные преимущества объекта:
- терраса вокруг бассейна из тика и натурального камня Кирменяк с огненной отделкой
- окна Schüko Profile AWS 65 алюминиевая конструкция с тройной защитой Argon Ug 0,6 E/m2K
- внутренние двери из алюминиевой конструкции Profile Real Thermo T65, бронированные двери по индивидуальному заказу с тепло- и звукоизоляцией.
- на всех окнах плиссированные противомоскитные сетки.
- фурнитура для раковин и душевых кабин Axor
- Сантехника Laufen, Geberit и Villeroy & Boch
- выключатели и розетки серии Busch & Jäger Future Linear с матовым покрытием
- система умный дом
- отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом Viessmann для горячей воды и системой подогрева пола с индивидуальным контролем помещения.
- Оптическое соединение 1 Гбит/с
- сигнализация и видеонаблюдение с 5 камерами
- подготовка к солнечной и фотоэлектрической установке
- подготовка станций зарядки электромобилей

Объект находится на завершающей стадии строительства, завершение строительства запланировано на осень 2023 года. Указанная цена указана за недвижимость без мебели.
Продавец является юридическим лицом, НДС включен в заявленную цену.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.